Légère baisse de prix dans le 11è

L’attentisme n’a pas épargné le 11è arrondissement. Selon le dernier décompte de la chambre des notaires d’Île-de-France, le mètre carré s’y négociait en moyenne à 8 190 euros fin 2012, en baisse d’un peu moins de 2 % en comparaison annuelle et globalement conforme à la moyenne parisienne (8 270 euros).

Une étude récente de Marché-immo.com, site immobilier du Crédit Foncier, montre que 60 % des transactions réalisées dans le quartier concernent des biens inférieurs à 50 mètres carrés. Les studios et deux pièces sont les plus nombreux, lesgrands appartements familiaux ne représentant que 12 % du parc immobilier de l’arrondissement. « Le tiers des transactions s’y conclut entre 6 000 euros et 8 000 euros du mètre carré, et la moitié des ventes se signent entre 8 000 et 12 000 euros », indique Marche-immo. Cette fourchette haute se pratique plus volontiers aux abords de la place de la Bastille, dans le secteur de la Roquette ou à l’ouest du quartier Sainte-Marguerite. Un peu plus loin, dans la partie est de la rue de la Roquette, vers la rue de Charonne ou, plus au nord, à proximité de la station Goncourt, les biens se négocient plutôt autour de 7 500 euros du mètre, en moyenne.