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Prix immobilierPrix immobiliermercredi 18 mars 2015 à 12h13

Les 2/3 des propriétaires ont des difficultés pour louer


4 propriétaires sur 10 prêts à colouer leur bien
4 propriétaires sur 10 prêts à colouer leur bien
4 propriétaires sur 10 prêts à colouer leur bien (©dr)

Face à la difficulté pour louer leurs biens, 40 % des propriétaires bailleurs envisagent de louer en colocation.

(LaVieImmo.com) - Seuls 38 % des propriétaires ont le sentiment qu’il est « facile » de louer son bien aujourd’hui, selon une étude CSA réalisée pour le site de colocation Weroom. En cause, un cadre réglementaire trop favorable aux locataires, selon eux, ou tout simplement la peur des impayés.

La solution, pour 40 % des propriétaires interrogés : mettre leur bien en colocation. Si le principe de la colocation peine encore à s'imposer parmi les bailleurs, « seuls 26 % et 27 % d’entre eux expriment une opposition ferme à la colocation et excluent de recourir à ce type de mise en location », selon l'étude.

De préférence les jeunes actifs

A l'inverse, un bailleur sur quatre y voit « la possibilité de multiplier les garants solides et ainsi de diminuer le risque d’impayés », et 16 % la possibilité de réduire au maximum la vacance locative.

A noter que 38 % d'entre eux déclarent ne pas avoir de préférence quant au profil de leur colocataire. Mais 37 % privilégieraient tout de même les jeunes actifs, contre 20 % les étudiants.

Estimez votre bien
Estimez votre bien

Type de bien :

*Enquête réalisée par l’Institut CSA du 27 février au 5 mars 2015 selon la méthode des quotas, auprès d’un échantillon représentatif de propriétaires, composé de 1000 personnes âgées de 18 ans et plus.

André Figeard - ©2016 LaVieImmo
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  • 0 Reco 25/03/2015 à 19:20 par PIERRE

    @dagoba11
    tu oublis de prendre en compte les intérêts que ton rapporté ton épargne durant ces 5ans.

  • 0 Reco 25/03/2015 à 11:20 par dagoba11

    oui enfin, mon but c'était d'acheter dès le départ mais je voulais pas acheter au prix haut.

    j'ai juste attendu que les prix baisse (et ils ont bien baissé et peu de bien parte) et que quelqu'un est besoin de vendre rapidement (donc prix clairement en dessous du marché). Ici il s'agit d'une succession avec des enfants qui s'entendent pas pour garder le bien et qui doivent payer les droits de succession rapidement.
    j'ai aussi été très sélectif et le bien que j'achète et dans la rue que je souhaitais et possède un garage. j'allais pas acheter pour acheter.

    en 2010 quand je suis arrivé dans cette ville, le t2/t3 de 55 à 60m² c'était 100 000€
    aujourd'hui on est plus sur 80 000 à 85 000€ et j'achète mon bien à 68 000€

    j'ai clairement bien fait d'attendre et certes j'ai engraisser mon proprio comme tu dis, mais je préfère engraisser une petite vieille à la retraite que ma banque surtout quand c'est source d'économie.

    l'année dernière un bien similaire c'était vendu à 93 000€. là reste plus qu'à attendre la signature du compromis (qui traine un peu à cause de la loi alur)

    une comparaison entre si j'avais acheté en 2010 et aujourd'hui

    En 2010
    prix du bien frais de notaire inclu = 100 000 + 8 000 = 108 000€
    apport personnel: 35 000€
    somme à emprunter = 73 000€
    coût de l'emprunt sur 15ans = 18 000€
    montant total de l'opération = 108 000 + 18 000 = 126 000€
    si on rajoute 4ans de taxe foncière on arrive à 130 000€

    aujourd'hui
    prix du bien frais de notaire inclu = 68 000 + 6 000 = 74 000€
    apport personnel: 74 000€
    somme à emprunter = 0€
    somme dépensé en loyer= 500€ x 57mois = 28 500€
    montant total de l'opération = 74 000 + 28 500 = 102 000€

    bon j'aurais aussi pu racheter une partie de mon crédit avec l'argent mis de côté mais non suivant les cas, parfois il est judicieux d'attendre et je pense pas que les prix vont énormément baissé dans ma ville vu comme ça a déjà bien chuté.

  • 0 Reco 24/03/2015 à 21:33 par jérome

    aahhahahhahahaha daboba achete!! bienvenu an club

    ahahhahahhaa

    tu vas vite tomber du coté obscure comme par hasard!
    ahahahhahahhaa

    enfin, mieux vaut tard que jamais l'ami! te voila dans le camps des mechants proprios!
    ahahhahaha

  • 1 Reco 20/03/2015 à 11:41 par dagoba11

    je eux confirmer qu'en ce moment ça se loue mal. 4annonce de bien en location + 3 en ventes (enfin bientôt deux, je dois signer le compris pour un des trois)

  • 0 Reco 20/03/2015 à 09:28 par Oresme

    L'immobilier est le lieu d'une énorme exploitation des jeunes par les plus agés et c'est aussi le lieu d'une énorme destruction de richesse avec des capitaux engloutis sur des supports non productifs.
    L'état devrait couper toute aide, subventions, soutien à ce secteur et les prix baisseraient, l'activité reviendrait, l'économie productive serait soutenue.
    Le retrait de l'état doit se faire graduellement, sur 10 ou 15 ans mais il faut commencer maintenant en réduisant les APL, les défiscalisations etc...

  • 0 Reco 19/03/2015 à 17:00 par chass-appart

    Ce sondage semble être national et la situation diffère beaucoup d'une région à l'autre, plus précisément entre les grandes villes et les petites, voire la campagne où là, cela doit être plus difficile de trouver un locataire. En région parisienne, de nombreuses annonces de location de 3 pièces (au dessous, difficile de faire de la colocation) spécifient "pas de colocation"

  • 1 Reco 19/03/2015 à 12:48 par Totem

    La France mourra d'un immobilier trop cher. Le contraire d'une économie dynamique, tournée vers l'entreprise et le future. La rente est un cancer pour la société.

  • 0 Reco 19/03/2015 à 11:22 par giork

    personne ne croit a ces pretendues difficultes a louer ! il y a une volonté premiditée de copier le systeme new yorkais ou les loyers devenant de plus plus eleves , les candidats locataires ont fini par s'orienter vers le partage d'appartement , chaque occupant payant en fait le loyer complet ! ce qui permet a un bailleur de quintupler son loyer ! le systeme francais plus sournois laisse les loyers libres mais utilise les impots payes aussi par les bailleurs pour payer une partie des loyers n'est pas viable et injuste ! des loyers demandant 60 ou 70 pour cent des salaires greve lourdement l'ensemble de l 'economie nationale , les locataires ne pouvant plus rien acheter d'autre et c'est toute l'economie francaise qui en souffre ! le boycottage de la loi duflot par hollande va lui couter ses elections ! c'etait sa seule chance de renouveler son mandat !

  • 0 Reco 18/03/2015 à 19:05 par Pascal

    Ils ont cas baissé le prix de leur location de 25%.
    Plus de problème pour louer...


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