Les Français payent de plus en plus cher pour se loger

Cette année, les Français consacrent en moyenne 632,80 € chaque mois au remboursement de leur emprunt immobilier ou au paiement de leur loyer (hors charges), soit 2,6 % de plus qu’en 2012. Le taux d’effort correspondant (part des revenus consacrés aux dépenses de logement), ressort à 23,40 %, toujours en moyenne, globalement stable sur un an (+0,2 point).

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Ces chiffres sont extraits de la deuxième édition du Sofincope*, baromètre sur « les Français et leurs dépenses de logement » réalisé par l’institut OpinionWay pour le groupe Sofinco. Derrière les moyennes, l’enquête met à jour d’importantes disparités entre les ménages de province (qui déboursent 595,39 € tous les mois, en hausse de 12,2 %) et ceux de la région parisienne (780,21 €, +9,2 %), mais aussi entre les locataires du parc privé (616,01 €, +9 %), les locataires du parc HLM (468,41 €, +1,7 %) et les propriétaires en cours d’acquisition (792,76 €, –0,8 %). Il est d’ailleurs intéressant de noter que ces derniers sont les seuls à voir le montant de leur mensualité reculer sur un an, même si ce n’est que très légèrement.

60 % des locataires estiment payer trop

Dans ce contexte, il n’est guère étonnant de constater que la part de Français estimant subir un taux d’effort trop lourd est significativement plus forte chez les locataires (60 %) que chez les propriétaires (25 %). L’écart s’est même creusé depuis l’année dernière : en 2011, 45 % des locataires et 22 % des propriétaires jugeaient trop importante la part de leurs revenus consacrée aux dépenses de logement. Cité par le quotidien Métro, qui publiait ce matin des extraits de l’enquête en avant-première, Julien Goarant, directeur d'études à OpinionWay, explique que le « ressenti [des locataires] est lié à la conjoncture, dans le sens où il y a des inquiétudes notamment concernant les évolutions salariales ».

Cette situation a des répercussions sur la capacité des locataires à épargner (82 % des répondants le reconnaissent), mais aussi à prendre des vacances (76 %) voire à s’accorder des loisirs (75 %). Près de la moitié d’entre eux (46 %) dit d’ailleurs éprouver des difficultés à faire face au paiement de leur loyer, contre 18 % des propriétaires en cours d’acquisition avec leur remboursement d’emprunt.

Une loi en cours de préparation

Dans un entretien accordé, également, à Métro, la ministre du Logement, Cécile Duflot, indique travailler « actuellement sur un encadrement du niveau des loyers, et non uniquement leur évolution, notamment là où les prix flambent et où le marché est excessivement tendu. Notre loi permettra de faire correspondre, de façon durable, le niveau des loyers avec les revenus des ménages, et de faire baisser les loyers excessivement élevés », ajoute la ministre. le texte devrait être présenté dans les prochains mois.

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*Étude réalisée en ligne auprès d’un échantillon de 1013 personnes, les 3 et 4 avril 2013