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Prix immobilierPrix immobilierlundi 10 février 2014 à 10h08

Les loyers ont moins augmenté que l'inflation


Les loyers se tassent à Paris
Les loyers se tassent à Paris
Les loyers se tassent à Paris (©dr)

Les loyers ont progressé de 0,6 % sur douze mois tous types de biens confondus d’après Century 21, soit 0,1 point de moins que les prix à la consommation. Pour le réseau, le marché locatif « s’autorégule ».

(LaVieImmo.com) - Le marché locatif s’est ajusté cette année, comme le montre la dernière note du réseau Century 21. Les loyers ont reculé de 0,1% en euros constants entre novembre 2012 et novembre 2013, affichant une hausse de 0,6 % contre une inflation à 0,7 %. Une décélération des prix plus flagrante dans les zones tendues : le loyer moyen est en retrait de 0,7 % à Paris, « portant ainsi à -1,4% la baisse nette relative à l’inflation (de 26,8 €/m² à 26,6 €) » selon le groupe. Tout comme en Ile-de-France (-1,2 % ; de 16,21 €/m² à 16,12 €), mais aussi Lyon ou Marseille.

Les jeunes moins présents sur le marché

Mais les loyers sont aussi en tassement par rapport à l’indice de référence des loyers (IRL), qui a augmenté de 0,9 % sur un an. « Le marché s’autorégule : les locations nouvelles présentent des loyers plus modérés tandis que sur les baux en cours, l’application de l’indice IRL n’a pas été effectuée », analyse Century 21.

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Le profil des locataires a lui aussi évolué ces derniers mois. La part des moins de 30 ans sur le marché montre un recul de 4,1 % sur un an. Ces derniers ont « tendance à moins quitter le logement qu’ils occupent, soit en tant que locataires, soit en tant qu’hébergés », note Century 21. A l’inverse des plus 40 ans, dont la part est « en nette augmentation », préférant la location à l’accession en cas de déménagement. Enfin, les retraités figurent parmi les nouveaux locataires, leur part est en hausse de 20 % en deux ans selon le réseau.

André Figeard - ©2016 LaVieImmo
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