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Prix immobilierPrix immobilierjeudi 12 septembre 2013 à 17h07

Les notaires annoncent sans trop y croire une" timide embellie" de l'immobilier parisien


Une embellie timide, dans un univeau toujours faible d'activité
Une embellie timide, dans un univeau toujours faible d'activité
Une embellie timide, dans un univeau toujours faible d'activité (©dr)

Le redémarrage des transactions immobilières dans la capitale est à relativiser, et devra être confirmé. Sur le front des prix, la baisse est très limitée. Elle devrait le rester au moins jusqu'à la fin de l'année.

(LaVieImmo.com) - La dernière note de conjoncture des notaires d’Île-de-France, présentée jeudi matin, fait état d’un total de 7 050 ventes signées dans la capitale au deuxième trimestre, soit 4 % de plus qu’à la même période un an plus tôt. Sur le segment des appartements anciens, qui représentent près de 98 % du volume total des ventes parisiennes, la hausse est de 5 %.

La chambre évoque bien « une timide embellie » mais se refuse à toute conclusion hâtive. Non seulement parce que l’activité reste « encore faible » au regard des niveaux qui prévalaient avant la crise de 2007, mais aussi parce que « le logement partage avec le reste de l’économie plusieurs tendances parfois contradictoires ». De fait, sans un retour de la confiance, le rebond des ventes ne saurait se concrétiser. Or celui-ci reste pour l'instant « hypothétique », poursuit la note.

Des prix installés au-dessus de 8 000 €/m²

Estimez votre bien
Estimez votre bien

Type de bien :

Cette prudence est encore renforcée par l’absence de tendance sur le front des prix : en moyenne, les logements vendus entre le 1er avril et le 31 juillet dernier l’ont été à 8 200 €/m², soit 1,9 % de moins qu’au deuxième trimestre 2012 et 3 % de moins à peine que le plus haut de 8 460 €, atteint au mois d’août de la même année.

Tout en insistant sur la nécessité de relativiser la fiabilité d’indices calculés sur un nombre très restreint de transactions, Elodie Frémont, notaire boulevard Raspail, analyse la résistance des prix par le fait que « les vendeurs ne sont toujours pas convaincus de la nécessité de baisser leur prix, [tandis que] les acquéreurs, eux, restent convaincus de l’intérêt de la pierre ».

Aucune accélération du mouvement n’est d’ailleurs attendue à court terme, les projections calculées sur la base des avant-contrats de vente laissant entrevoir un prix moyen de 8 160 €/m² à la fin de l’automne.

prix au m² médians au 2è trimestre 2013

  • 1er arrondissement : 9 930 €/m² (-7,7 % sur un an)
  • 2è arrondissement : 9 590 €/m² (+1,6 %)
  • 3è arrondissement : 10 080 €/m² (stable)
  • 4è arrondissement : 11 590 €/m² (+3,2 %)
  • 5è arrondissement : 10 380 €/m² (-5,5 %)
  • 6è arrondissement : 12 000 €/m² (-8,8 %)
  • 7è arrondissement : 11 770 €/m² (-4,6 %)
  • 8è arrondissement : 10 000 €/m² (-3,6 %)
  • 9è arrondissement : 8 600 €/m² (-2 %)
  • 10è arrondissement : 7 680 €/m² (-0,8 %)
  • 11è arrondissement : 8 210 €/m² (-1,5 %)
  • 12è arrondissement : 7 920 €/m² (+1,3 %)
  • 13è arrondissement : 7 750 €/m² (-1,3 %)
  • 14è arrondissement : 8 520 €/m² (-0,5 %)
  • 15è arrondissement : 8 680 €/m² (-1,6 %)
  • 16è arrondissement : 9 320 €/m² (-2,9 %)
  • 17è arrondissement : 8 360 €/m² (-2,6 %)
  • 18è arrondissement : 7 310 €/m² (-0,7 %)
  • 19è arrondissement : 6 670 €/m² (+2,9 %)
  • 20è arrondissement : 6 870 €/m² (-0,8 %)

Emmanuel Salbayre - ©2016 LaVieImmo
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  • 0 Reco 16/09/2013 à 13:58 par doriandoy

    Faut pas oublier que le deuxième 2012 marquait un attentisme du fait des élections présidentielles. Seulement 4% en plus, par rapport à cette période particulièrement, ce n'est pas vraiment une embellie.

    Alors que se passe-t-il? Moins de moutons à tondre?

    Message édité 16/09/2013 à 13:59

  • 0 Reco 16/09/2013 à 11:32 par jocoquo

    Nan mais laisse tomber...il s'en fout n puisque lui achète des plages privés aux enchère pour la moitié du prix et sans notaire....

    Ah oui, il pense aussi que l'immo prend 10% par an inexorablement...

  • 0 Reco 16/09/2013 à 11:10 par hé-hé

    A noter que ta mensualité est de 1 633.62€. Un bien de 35 m2 ne se loue pas à ce prix là dans Paris. Oublie ! Tu ne pourras jamais mettre un locataire dedans pour qu'il te rembourse entièrement ton prêt.

  • 0 Reco 16/09/2013 à 11:08 par hé-hé

    tu paies plus que 10 000 euros d'intérêts par an les 7 premières années. Il y a de quoi payer un loyer HC d'un bien équivalent. Et tu es libre, tu changes quand tu veux.

  • 0 Reco 16/09/2013 à 11:06 par hé-hé

    Voilà 300 000 euros à 4 %, assurance 0.30% sur 25 ans.

    Année Cumul Mensualité Capital amorti Cumul Intérêt Cumul Assurance Capital Restant dû
    1 19 603€ 6 828€ 11 876€ 900€ 293 163€
    2 19 603€ 7 107€ 11 597€ 900€ 286 026€
    3 19 603€ 7 398€ 11 306€ 900€ 278 576€
    4 19 603€ 7 702€ 11 002€ 900€ 270 799€
    5 19 603€ 8 019€ 10 684€ 900€ 262 681€
    6 19 603€ 8 350€ 10 353€ 900€ 254 207€
    7 19 603€ 8 696€ 10 007€ 900€ 245 361€

    Voilà, blaireau MH !

  • 0 Reco 16/09/2013 à 10:48 par hé-hé

    désolé MH, je t'ai lâchement abandonné vendredi :-( j'alais prendre l'air au bord de la Spree.. et l'avion m'attendrait pas !

    En ce que je sais, l'argent que je "fous par la fênetre" dans le loyer à Paris est moindre que les intérêts annuels pendant au moins 7 ans pour un prêt d'achat d'une surface et l'emplacement équivalent. Merci, je sais ce que c'est le tableau d'ammortissement.

    Tout irait (peut-être) bien, on s'en fout au final à qui payer le loyer au vieux schnock ou à la banque, mais il y a toujours cette delta des frais de notaire et de la taxe foncière + éventuels travaux de la copro... donc ! Pas question d'achat en ce moment quand le prix est au plus haut et orienté à la baisse.

  • 0 Reco 16/09/2013 à 09:57 par dagoba11

    muahaha, c'est trop drôle MH c'est trouvé un pote ou alors c'est un dédoublement de sa personnalité ce qui serait inquiétant

    je savais pas qu'il y avait un grigny plage^^

    mais non, je suis désolé ton exclusivité mondiale et tout sauf exclusif. rien que dans le Morbihan ils doivent être des milliers de propriétaire avec plage privé. bah ouais, s'ils ont une ile ils ont les plages qui va avec.
    et sinon, des cas comme le tiens, il doit y en avoir beaucoup d'autre. des plages comme la tiennes.

    quand à ta soit disant démonstration. tu me casses tellement les couilles avec que je vais de ce pas rétablir la vérité.
    c'est toi et uniquement toi qui a décidé que je resterais 20ans locataire dans ton calcul alors que depuis un moment je dis que j'achèterais quand les prix arrêteront de baisser donc d'ici un an ou deux je suppose mais bien sûr dans ce cas, ton calcul tombait à l'eau.
    démontre moi que si j'avais acheté il y a 18mois à 100 000€ c'est bien mieux que d'acheter aujourd'hui à 85 000€. j'ai un loyer de 500€. vas y prouve moi que j'ai perdu de l'argent à attendre. ce que je vois, c'est que la différence baisse - loyer = 6000€, que les frais de notaire seront plus faible, pareil pour l'ai, que le crédit sera plus court (je m'en fou de la remontée des taux avec le PEL), pas de taxe foncière.
    effectivement comment j'ai perdu trop d'argent à attendre, c'est honteux!

    à chaque fois que je t'ai repris, tu as disparu de la conversation.
    je vais donc devoir aller sur le forum pour te reprendre.

    et sinon, je vais me répéter mais si possible n'allez pas vivre à paris si vous n'en avez pas besoin pour le taf.
    pour avoir les même condition de vie actuel à savoir louer un appartement de 55m² plus box garage c'est + 20k€ qu'il faudrait rajouter à mon salaire

  • 0 Reco 16/09/2013 à 09:44 par MisterHadley

    Comme ça, les locataires qui se battent pour y vivre seront définitivement les dindons de la farce, puisquel'on annonce déjà que Paris aura été au top des augmentations de Taxe d'habitation depuis 2007... :D

    Et puis, comme ça, ceux qui ont de la thunepourront donc racheter ensuite, en gros, et au prix de gros, avec tout ces beaux contrats de bail en cours, avec des loyers plein pot déjà perçus..!!!

    Nan, ce serait une excellente chose, effectivement...

    Surtout qu'ensuite, une fois racheté en gros, et au prix de gros, bah mécaniquement lesprix remontent instantanément, et là, double jackpot..!

    Sauf pour les locataires, biensur...

    :D

  • 2 Reco 16/09/2013 à 09:30 par Voilou

    L'immobilier parisien ne peut que se vautrer

  • 2 Reco 16/09/2013 à 09:24 par voici

    L'immobilier parisien ne peut que s'écrouler!

  • 0 Reco 16/09/2013 à 09:20 par MisterHadley

    Au mois -50%, biensur, c'est évident..!

    Et encore, rien que la première semaine..!

    A la troisième, les toliers vous fileront même du pognon pour que daignez accepter les débarasser de leur immobilier parisien...

    Si si..!

    :D

    Sinon, comme en plus, Paris, c'est la France, la totalité du pays est suspendu aux prix parisiens, c'est sûr...

    Quel suspens..!

  • 2 Reco 16/09/2013 à 09:05 par voilà

    Le marché parisien ne peut que s'effondrer.

  • 0 Reco 14/09/2013 à 20:04 par Super Spéculateur

    Des annonces AFFAIRE A SAISIR - PRIX DE VENTE INFERIEUR AU PRIX D'ACHAT.
    commence à fleurir sur le bon coin.
    Des signaux pas très encourageant pour le marché ;D
    http://www.leboncoin.fr/v entes_immobilieres/177325 076.htm?ca=2_s

  • 0 Reco 14/09/2013 à 16:24 par @ààlotre

    Tu n'as qu'à te dire ceci:

    Ca y est, c'est le krach, la bulle qui pète, apr-s demain, déjà -50%, etc, etc...

    No problem, cadeau..!!!

    Perso, tes délires ne changeront rien à ma life, donc, délires autant que tu veux, ça ne me dérange pas du tout...

    ;)

  • 0 Reco 14/09/2013 à 16:22 par @ààlotre

    Si ça peut te faire plaisir de le croie, no blem...

    Je n'évoquerais les meilleurs "trucs" sur une page public, ni encoremoins à quelqu'un qui nele mérite aucunement..!!!

    LOOOOOOL

  • 0 Reco 14/09/2013 à 16:11 par @@lotre

    Oui au plus haut de la bulle, on sait...et que ça te coûte 15% de frais aussi, on l'a bien compris...

    Pigeon de première catégorie, une espèce en voie de disparition!

  • 0 Reco 14/09/2013 à 13:22 par @lotre

    Si je te disais à quel prix j'chète, tu te ferais dessus, jokoko....

    Déjà que tu viens donc d'apprendre qu'un notaire n'est pas obligatoire en immobilier, alors...

  • 0 Reco 14/09/2013 à 13:16 par Jocoquo

    Tout ca évidemment ne démontre qu'une seule chose, le retournement est en marche et l'euphorie immobilière est terminée, l'achat n'est plus rentable, l'investissement immo catastrophique...
    Même si ca stagne, pour ceux cherchant à se loger simplement, la location reste gagnante à moyen terme...d'ici là il sera toujours temps de rentrer sur le marché quand il aura repris des couleurs...On laisse le soin aux incapables d'acheter au plus haut de la bulle! N'est ce pas MH, pinuts et consort!

  • 2 Reco 14/09/2013 à 12:24 par Super Glandeur

    @M.H
    tu avais RTT hier ou il pleuvait sur Grigny pour déblatérer autant?
    Mais non suis je bête tu ne sais pas ce que c'est de se lever tôt pour travailler.

  • 0 Reco 14/09/2013 à 11:25 par @michel

    Aucune chance.

    Et si c'était le cas, dans ce cas, les locataires se devraient alors depayer une taxe de propriété fictive... ;)

    Ce dont on parle, en ce moment, et encore plus d'ici les semaines et mois à venir, c'est l'incroayble raclée déjà en cours aux prochaines municipales, et l'inédit que démontrent les sondages...

    Et comme une bonne partie des taxes liées à l'immobilier sont "locales"...

    Hé hé...

    Sans compter en plus que le budget 2014 n'est déjà pas si sûr d'être voté, après l'énième mise au placards des écolos par le gouvernement actuel qui se fout ouvertement de leur face, encore une fois...

    L'inédit pour tout, maintenant, c'est ça qui est intéressant...

  • 0 Reco 14/09/2013 à 09:46 par Michel

    Il faut investir Gaston, c'est (toujours) le moment, c'est avec des personnes mal pensantes comme toi que le patrimoine des français risque de s'effondrer, comment veux tu que les vendeurs fassent leur petite culbute si tu refuses d'acheter ? Cesse d'être égoïste, et viens partager avec tous les professionnels de l'immobilier le bonheur de se sentir riche. Au passage, tu pourras dans 20 ans payer une joyeuse taxe en plus, le "loyer fictif" pour les proprios n'ayant plus de crédit,on en reparle...

  • 0 Reco 14/09/2013 à 05:27 par Gaston

    moi je prefere payer un loyer en pure perte à mon propriétaire sans rien avoir en contre partie

    cest beaucoup mieux comme ça au moins, quand je serai vieu je n'aurai rien et je creverai de faim en étant à la charge de la société à l insu de mon plein gré...

  • 0 Reco 14/09/2013 à 05:19 par Gaston

    On reconnait bien la le style inimitable des bien penseurs de l immo, mauvaise foi et frais caché a tous les etages....bref, tout ca pour demontrer que l achat est trop cher au final puisque tupasses par des voies détournée s , bravo pour ce bel aveu a l insu de ton plein gré...

  • 0 Reco 14/09/2013 à 00:37 par @Toi

    Entre 10 et 15%, oui oui...

    15 étant pour les notaires, immuables...

    Et 10 pour les avocats, mais eux, leurs honoraies sont négociables, et aucunement indexé sur la valeur des biesn objets de la vente.

    CQFD.

    Sans compter que l'on a donc bienla preuve queles notaires ne sont AUCNEMENT indispensables.

    Re CQFD.

    Bonne nuit, les mytho rageux.

    LOOOOOL

  • 1 Reco 13/09/2013 à 22:44 par arthur

    il y a surtout marqué : "Au total les frais à la charge de l'adjudicataire représentent dans les deux cas entre 10 et 15 pour-cent du montant de l'adjudication."

    donc le mytho dans l'histoire, on sait où il se trouve...

  • 1 Reco 13/09/2013 à 18:37 par @Toi

    De ton lien encore, toujours à l'instant-même:

    Dans le cas d'une vente judiciaire au Tribunal, l'Avocat est seul chargé de procéder à toutes les formalités de publication du titre de propriété au Bureau des Hypothèques. L'entrée en jouissance officielle du bien peut alors intervenir dans les quinze jours qui suivent l'adjudication. Il n'y a pas lieu d'établir un acte notarié.

    LOOOOOOL

  • 1 Reco 13/09/2013 à 18:36 par @Toi

    De ton lien, à l'instant même:

    Ce cahier des charges est à la disposition du public au Cabinet de l'Avocat ou à l'Etude du Notaire.

    Merci d'avoir confirmé ce que je disais...

    LOL

  • 0 Reco 13/09/2013 à 18:31 par Guignol

    http://www.licitor.com/gu ide.asp

    La partie sur les frais annexes .Merci de ne plus polluer le débat avec de fausses information.

  • 0 Reco 13/09/2013 à 18:26 par @Toi

    Ha ha ha ha haaaaa....!!!!!!!

    LA bétise dans toute sa splendeur...!!!!

    Collector, celui là, hein..!!!

    DEs "frais de notaire" aux enchères..!!!

    Pauv'garçon, va..!

    Lorsque c'est au TGI, Il n'y a même PAS DE NOTAIRE..!!!

    LOOOOOL

  • 0 Reco 13/09/2013 à 18:24 par @@toi

    Effectivement, je suis ébloui par ton non sens de la persuasion.

    Et bonnes enchères sur ebay...

  • 0 Reco 13/09/2013 à 18:23 par @@toi

    tu n'y connais visiblement pas grand chose et ce que tu dis ne sers qu'à t'auto-persuader que tu as bien fait d'acheter.

    Si tu avais réellement acheté aux enchères tu saurais qu'il y a tout de même des frais de notaires et des frais liés aux enchères elle-mêmes également. Mais finalement ce n'est pas le débat puisque 90% des acheteurs passent par les voies classiques...

    tu peux essayer de retourner dans tous les sens, les acheteurs sont des vaches à lait lobotomisés.

  • 0 Reco 13/09/2013 à 18:21 par @Toi

    Et je te souhaite très sincèrement de pouvoir faire un jour, bien autre chose que des "simulations" pour que tu puisses enfin te permettre de vivre REELLEMENT et non seulement dans la virtualité.

    En attendant, tu t'es fait cassé, tu t'es fait cassé, hein...!

    Bon week-end.

  • 0 Reco 13/09/2013 à 18:19 par @Toi

    Mais bien sûuuuuuuuuuur

    LOL

  • 0 Reco 13/09/2013 à 18:18 par losers

    Misterhadley, pinuts, @toi....que des pseudos qui cachent une seule et même personne...de mauvaise foi et qui n'a jamais pris le temps de faire la moindre simulation...

  • 0 Reco 13/09/2013 à 18:15 par @Toi

    "Je laisse le soin aux gens sérieux de vérifier les frais lié à l'achat aux enchères que vous ne mentionnez surtout pas par pure mauvaises foi..."

    Les honoraires d'avocats sont négociables... ;)

    "Et c'est bien connu, tous les accédants parisiens achètent aux enchères...."

    1 - il n'y a pas que PAris en France...

    2 - Tout le monde ne passe pas par une AI non plus

    3 - Ya pas à dire, tu t'es fait mettre le nez en plein dedans, là..!!!

    LOL

  • 0 Reco 13/09/2013 à 18:05 par Un peu de sérieux...

    Je laisse le soin aux gens sérieux de vérifier les frais lié à l'achat aux enchères que vous ne mentionnez surtout pas par pure mauvaises foi...

    Et c'est bien connu, tous les accédants parisiens achètent aux enchères....

  • 0 Reco 13/09/2013 à 18:02 par @Toi

    Comment tu viens de te faire casser, là..!!!

    LOL

  • 0 Reco 13/09/2013 à 18:00 par @Toi

    Appartement de 50m² dans Paris à 8000€/m²

    Achat aux enchères (par exemple): 400 000€

    Frais d'emprunt (au bout de 5ans): 50 000€ (emprunt 300000€ sur 25 ans à 3,5%).

    50000 euros / 5 = 10000 euros par an...

    10000 euros / 12 = 833.34 euros par mois, hors charges...

    Ce serait donc loué bien au dessus, évidemment, donc, assez rapidement...
    Pourquoi, tu veux investir pour ton avenir..?

    :D

  • 0 Reco 13/09/2013 à 17:57 par Mister-hadley

    @@toi : ton dernier argument est imparable. Belle démonstration en effet!

  • 0 Reco 13/09/2013 à 17:56 par Un peu de sérieux...

    Appartement de 50m² dans Paris à 8000€/m²

    Achat : 400 000€
    Frais de notaire : 28 000 € (7%)
    Frais d'agence : 24 000€ (6%)
    Frais d'emprunt (au bout de 5ans): 50 000€ (emprunt 300000€ sur 25 ans à 3,5%).

    On peut louer combien de temps avant d'attendre de tels frais?????

  • 0 Reco 13/09/2013 à 17:55 par @Toi

    L'immobilier, ça ne s'improvise pas...

    C'est un métier.

  • 0 Reco 13/09/2013 à 17:54 par @Toi

    C'est juste la différence entre quelqu'un qui maîtrise parfaitement son sujet, et un gros gland qui n'y connait strictement rien de chez rien...

    Rien de plus.

  • 0 Reco 13/09/2013 à 17:49 par Mister-Hadley pinuts que dalle

    Oui c'est bien et tu bypasse l'agence et le vendeur aussi, à tel point que tu achètes pour zéro frais!

    La mauvaise foi des pro-immos est sans limite!

  • 0 Reco 13/09/2013 à 17:41 par @Toi

    Il n'y apas que les notaires qui soient légalement en droit de rédiger des actes authentiques...

    Et seuls les actes authentiques sont obligatoires, pas les notaires...

    Mouhaha ;-)))))

  • 0 Reco 13/09/2013 à 17:36 par Mister-Hadley pinuts que dalle

    Mouamouamoua

    démonstion venant de qqun qui ne connait pas les frais de notaires!!!

  • 0 Reco 13/09/2013 à 17:34 par @Peanuts

    et surtout, pour les deux trompettes, allez donclire la démonstration chiffrée du sujet "@dagoba11" que je viens de ressortir sur le forum...

    Ne me remerciez pas, ça me fait plaisir...

    :D

    Bon week-end.

    Non, je vous en prie, restez assis...

    ;)

  • 0 Reco 13/09/2013 à 17:24 par @Pinuts

    L'authentique, le seul, l'unique, l'humble et le modeste....

    Moi, quoi... n'est plus là, c'est l'autre qui squatte mon pseudo...

    Mais le pseudo ne fera jamais le bonhomme...

    Hihihiiii...

    ;)

    A+

    Là, c'est facebook, et mon brushing... ;)

  • 0 Reco 13/09/2013 à 17:23 par Mister-Hadley

    500€ dans l'accession lol!

    tu as acheté une cage à poule à 100 000 euros sur 25 ans, bravo pour le statut social...je comprends mieux ton "succès" là!!!

  • 0 Reco 13/09/2013 à 17:23 par Pinuts

    "Ouais mais dans pas longtemps, c'est encore trop long..."

    Meilleurs seront les retrouvailles!

    Bon week-end à vous deux donc.

  • 0 Reco 13/09/2013 à 17:22 par Mister-Hadley

    tiens, t'es encore là toi?? Tu n'es pas en route pour une soirée mousse afin d'afficher ton statut social de propriétaire ?

  • 1 Reco 13/09/2013 à 17:20 par Pinuts

    Quand on choisit d'être locataire parce que on veut dépenser 500€ par mois à perte, qu'on ait la décence de ne pas taper sur les propriétaires qui ont fait le choix de mettre les 500€ dans l'accession à la propriété....

    Ca n'a pas de sens....

  • 0 Reco 13/09/2013 à 17:18 par Mister-Hadley

    Mais tu n'achètes pas, toi, tu végètes à baver depuis des années, donc... enfin bref, bon vent à l'hospice..!

    LOL

  • 0 Reco 13/09/2013 à 17:17 par Mister-Hadley

    Dis toi que je n'existe pas, oui, ça vaut beaucoup mieux pour toi, et ta santé mentale, le choc serait beaucoup trop intense, tu resterais cette fois ci kéblo à vie, sinon.... ;)

  • 0 Reco 13/09/2013 à 17:16 par Mister-Hadley

    a une petite précision, on se fiche de ton cas dans le débat, on s’intéresse aux gens qui achètent, alors tes idées...

  • 0 Reco 13/09/2013 à 17:15 par Mister-Hadley

    Et hop, je pars à 17h! tellement je suis rentier, je suis aussi fonctionnaire!!!!

    allez mytho, bon vent à grigny!!!

  • 0 Reco 13/09/2013 à 17:15 par Mister-Hadley

    Je te l'ai dit plusieurs fois, il vient d'être expertisé.

    C'est vraiment balot pour toi, gros.

    Essayes le kéno, on sait jamais, aujourd'hui, c'est vendredi 13....

    :D

    A+

  • 0 Reco 13/09/2013 à 17:14 par Mister-Hadley

    Ouais mais dans pas longtemps, c'est encore trop long...

    J'suis obligé deme taper la ptite classe en attendant, moi... Pfff....

    ;)

    A+

  • 0 Reco 13/09/2013 à 17:14 par Mister-Hadley

    Bye et n'oublie pas ton patrimoine survalorisé !

  • 0 Reco 13/09/2013 à 17:13 par Pinuts

    Stérile, tout comme tes idées, ton statut social, ton appart, ton...

  • 0 Reco 13/09/2013 à 17:12 par Pinuts

    "Euh... Enorme, non,ma chérie d'amour n'est pas là, donc..."

    Si elle est au travail, elle rentrera dans pas longtemps!

  • 0 Reco 13/09/2013 à 17:11 par Mister-Hadley

    Je me casse aussi, là, on passe dans l'aspect pathologique du monsieur multipseudoté, donc, place à la psychiatrie.

    :D

    A+ et sois sage, hein..?

    :D

  • 0 Reco 13/09/2013 à 17:10 par Mister-Hadley

    Combien peut valoir une plage privée, exception mondiale de surcroit, d'après le champion du monde dans sa tête que tu es, hum..?

    Vas-y, on est tous suspendu à ta magnificience...

    :D

    Et surtout, à tes énormités..!!!

    LOL

  • 0 Reco 13/09/2013 à 17:10 par Pinuts

    Si c'est pour donner dans la discussion stérile, permettez moi de me retirer du débat.

    Bonne continuation.

  • 0 Reco 13/09/2013 à 17:09 par Mister-Hadley

    Euh... Enorme, non,ma chérie d'amour n'est pas là, donc...

    :D

  • 0 Reco 13/09/2013 à 17:08 par Mister-hadley

    "la valorisation de l'immobilier"

    MAGNIFIQUE !!!! tu veux dire comme sur les deux dernières années?? la vlaorisation qui baisse??

    Je me présente mister-hadley, professionnel de la valorisation négative!!!

  • 0 Reco 13/09/2013 à 17:07 par Pinuts

    "Je ne vais pas te faire un cours sur la valorisation de l'immobilier, t'as déjà visiblement beaucoup de mal à lacer tes godasses tout seul comme un grand, donc..."

    Enorme!!

    ;) ;)

  • 0 Reco 13/09/2013 à 17:07 par Pinuts

    Jokoko et le bel appartement ancien de son bailleur, avec moulure de son bailleur, le parquet de son bailleur et les beaux volumes de son bailleur.....

  • 0 Reco 13/09/2013 à 17:05 par Mister-Hadley

    Je ne vais pas te faire un cours sur la valorisation de l'immobilier, t'as déjà visiblement beaucoup de mal à lacer tes godasses tout seul comme un grand, donc...

    :D

  • 0 Reco 13/09/2013 à 17:04 par Mister-Hadley

    JE n'ai pas besoin de "me rendre important", je le suis déjà en réalité, et le virtuel est justement une façon de ne plus l'être...

    Tocard...

    :D

    Sauf que tu ne l'as jamais compris non plus, tellement t'es un champion du monde dans ta tête...

    :D

  • 0 Reco 13/09/2013 à 17:04 par Mister-hadley

    MAGNIFIQUE !!!!

    la phrase du siècle : "La plupart ne comprennent pas une chose basique: lorsque tu achètes, le but n'est justement pas de revendre, mais de garder..."

    LOL , et le fameux parcours résidentiel chère à ta caste alors???? Non mais quelle blague!!!!

  • 0 Reco 13/09/2013 à 17:03 par Pinuts

    Mon statut social !!

  • 0 Reco 13/09/2013 à 17:02 par Mister-Hadley

    La plupart ne comprennent pas une chose basique: lorsque tu achètes, le but n'est justement pas de revendre, mais de garder...

    Et par effet de boule de neige... ;)

    L'immobilier, ce n'est pas la bourse, ni un casino...

    C'est au minimum du long terme, voir du très long terme, voir, dans certains cas, pour toujours.... ;)

  • 0 Reco 13/09/2013 à 17:02 par Mister-hadley

    J'ai jamais payé de frais de notaire, en fait je n'y connais rien à l'achat, j'ai seulement profité! mais j'aime bien me la ramener et dire qu'il vaut mieux acheter que louer! parce que c'est ce que j'ai lu dans le dernier journal que j'ai lu en 2001!

  • 0 Reco 13/09/2013 à 17:01 par Pinuts

    Vas-y, voleur de pseudos, défoule toi si ça te fais du bien...

  • 0 Reco 13/09/2013 à 17:00 par Mister-hadley

    j'aime bien raconter ma life sur ce site, ca me rend important !

  • 0 Reco 13/09/2013 à 17:00 par Pinuts

    Nan mais moi je vais amortir mes frais de notaires sur deux mois grâce à la plüvalü que je vais faire sur mon studio de 25m² !

  • 1 Reco 13/09/2013 à 16:59 par Pinuts

    Jokoko a surement une sale mentalité, hé-hé encore essaies de défendre, tant bien que mal, sa position.

    Mais si les deux ne font qu'un, une consultation s'impose....

    ;)

  • 0 Reco 13/09/2013 à 16:54 par Mister-Hadley

    Non, effectivement... ni tout ce qu'il y a avec en plus...

    :D

    LA "retraite", ça se mérite... et ça se respecte, surtout...

    Et si ceux d'avant avaient eu une sale mentalité comme héhé et jokoko le clown même pas rigolo, rien de tout ça ne serait possible...

    ;)

  • 0 Reco 13/09/2013 à 16:54 par Pinuts

    "J'ai pas envie de deterrer les vieilles quittances "....

    Tu as raison, préfère rester aveugle...

  • 0 Reco 13/09/2013 à 16:53 par Mister-Hadley

    J'iai toujours été propriétaire, ce qui veut dire que je n'ai jamais payé de frais de notaire non plus....

    :D

    Et encore maintenant, je n'en paye toujours pas, puisque, malgré tes certitudes, passer par un notaire n'est aucunement un impératif légal...

    Hé oui...

    C'est balot, hein..?

    :D

  • 0 Reco 13/09/2013 à 16:52 par Pinuts

    C'est loin d'être déplaisant, cette plage...

  • 0 Reco 13/09/2013 à 16:50 par Mister-Hadley

    Entre avoir le droit de passer sur les cinq mètres au dessus de la plus haute vague sur le sable (limpide et blanc pur... ;) et la propriété privée d'une plage fabuleuse qui est une exceptionmondiale, il n'y a aucune contraiction, la preuve...

    Sauf que tu ne peux y accéder si facilement dansles faits, en vertu de la loi littoral, puisque pour accéder au fameux cinq mètres, il te faudrait passer par la propriété voisine, et là, tu ne vas pas pouvoir, ce soit des rochers... :D et surtout, c'est une réserve naturelle protégée où le public est totalement verbotten.... ce qui rend ma propriété encoreplus zen ...

    Ne te reste plus que le chemin classique, ou la par lamer, mais c'est aussi protégé, il te faut d'abord montrer patte blanche, avoir une autorisation des autorités, et démontrer le plus grand respect, sous peine de te voir infliger immédiatement 1500 euros d'amende, entre s autres... ;)

  • 0 Reco 13/09/2013 à 16:48 par hé-hé

    Ah là c'est la fête aussi : ))) Avec le sou que tu mets de côté pendant 4 ans on doit payer les ??? Frais de notaire !!! On adore payer les frais de notaire et on cherche à le faire toute la vie )))) Excellent.

    Jeter par la fenêtre ? C'est aussi joyeux ? Non ?

  • 0 Reco 13/09/2013 à 16:46 par hé-hé

    C'est débile ta question, je ne sais pas. J'ai pas envie de deterrer les vieilles quittances ... et puis par quel droit tu me demandes le niveau de mes dépenses, hein ? Publiquement sur un forum.

    Même si je savais je ne dirais pas.

  • 0 Reco 13/09/2013 à 16:46 par Pinuts

    C'est en volant les pseudos des autres qu'il montre ses frustrations....

  • 0 Reco 13/09/2013 à 16:45 par Mister-Hadley

    Et pour répondre à l'usurpateur: rien du tout à aucun intermédiaire...

    J'ai toujours été propriétaire, fais toi une raison...

    :D

  • 0 Reco 13/09/2013 à 16:45 par Pinuts

    Ne sois pas jaloux Jokoko!

    En usurpant mon pseudo dans ton salon volumineux tu dégringoles encore plus....

  • 0 Reco 13/09/2013 à 16:44 par Mister-Hadley

    Ca y est, pris en défaut, multipseudo usurpe le miens, fautes d'autres choix...

    Continues donc à "vivre" dans tes délires,mon grand...

    Il n'y a plus que toi qui y "croit".

    Ta vie de m.rde, il n'y a que toi qui la subit, personne d'autres...

    ;)

  • 0 Reco 13/09/2013 à 16:43 par Pinuts

    "Tu paies 7 % de frais de notaire, 21 000. Il y a de quoi payer un loyer HC pendant 2 ans dans un truc identique. C'est ça que tu voulais ?"

    N'essaye pas de te convaincre qu'être locataire est plus mieux que d'être propriétaire....

    Les 500€ que tu prétends dépenser mensuellement en qualité de locataire, si tu les avais mis de coté pendant 4 ans, tu aurais eu largement de quoi payer les frais de notaire...

  • 0 Reco 13/09/2013 à 16:40 par Pinuts

    Moi j'ai acheté et maintenant tout mes amis m'adore! Je suis un winner et toues les filles me draguent qd je sors mon acte de propriété!!!!

  • 0 Reco 13/09/2013 à 16:39 par Pinuts

    "Jokoko, je suis l'un des rares en France à disposer d'une plage privée, qui est une exception mondiale de surcroit..."

    Ca existe encore??
    Selon la loi Littoral, officiellement, il n’existe pas de plage privée. Chacun doit avoir libre accès au domaine public maritime, non?

  • 0 Reco 13/09/2013 à 16:39 par Mister-hadley

    tu n'es pas foutu de faire un calcul basique, alors connaitre le montant dépensé dans tes achats, encore moins....

    Un beau statut social de blaireau, tu as !!!!

    et hop!

    :D

  • 0 Reco 13/09/2013 à 16:38 par Mister-hadley

    et toi achteur blaireaux, combien as-tu donné aux intermédiaires depuis 2006!

    Allez blaireaux, un peu de courage, assume tes opinions?!

  • 0 Reco 13/09/2013 à 16:34 par Mister-Hadley

    Regardes donc dans un dictionnaire ce qu'est un "rentier"... tu auras au moins appris quelque chose... ;)

  • 0 Reco 13/09/2013 à 16:34 par Pinuts

    Consomme donc hé-hé mais laisse les autres consommer comme ils l'entendent et ne compte surtout pas sur le socialistes pour te rendre propriétaire.
    Ce serait une très mauvaise mise...

    L'immobilier étant un pan important de l'économie...

  • 0 Reco 13/09/2013 à 16:33 par Mister-Hadley

    héhé, ne tentes pas de biaiser la question à laquelle tu es plus qu'embarassé de répondre, et qui est la même depuis une heure:

    Combien de pognon tu auras bêtement payé en loyers et en pure perte depuis 2006..?

  • 0 Reco 13/09/2013 à 16:33 par hé-hé

    Moi je perçois des aides ??? Là c'est la fête ! ))) Les aides de qui, s'il te plaît ?

  • 0 Reco 13/09/2013 à 16:32 par Mister-Hadley

    Jokoko, je suis l'un des rares en France à disposer d'une plage privée, qui est une exception mondiale de surcroit...

    A te lire, et avec ta mentalité en carton, je peux prétendre à quel "statut social", avec ça, d'après toi..?

    :D

  • 0 Reco 13/09/2013 à 16:31 par hé-hé

    qu'est-ce que tu veux qu'on te démontre ?

    300 000 euros le prix d'un appart de 35 m2 plus ou moins merdique dans Paris. Tu achètes ? Admettons.

    Tu paies 7 % de frais de notaire, 21 000. Il y a de quoi payer un loyer HC pendant 2 ans dans un truc identique. C'est ça que tu voulais ?

  • 0 Reco 13/09/2013 à 16:29 par Mister-Hadley

    Tu eslocataire, tu perçois des aides, tu es donc rentier...

    Donc, ça, c'est fait.

    :D

    Après, je te laisse dans tes illusions d'orgueilleux, perso, là, j'ai mon brushing à faire, et entre les deux, c'est vbeaucoup plus important...

    Hihihiii

  • 0 Reco 13/09/2013 à 16:27 par Pinuts

    Bon vent Jokoko! Passe donc encore une petite couche sur tes moulures là, la peinture s'écaille un peu dans le coin gauche de ton salon volumineux. Ton bailleur ne va pas aimer....

  • 0 Reco 13/09/2013 à 16:27 par Mister-Hadley

    J'ai du stock, oui...

    Mais moi, c'est blonde longue, maintenant...

    Le baby sitting, ça va cinq minutes, mais là, c'est des cas limites sociaux, quand même, hein...

    :D

  • 0 Reco 13/09/2013 à 16:27 par hé-hé

    Bien au contraire MH, ce qui coule la France c'est l'ensemble des gens qui sont au lieu d'investir dans leur avenir professionnel cherche qu'à acheter un bien immo pour le louer à quelqu'un plus tard. Grosso modo ne rien foutre et devenir rentier.

    Mais ça n'existe pas. A partir d'un certain pourcentage des rentiers dans la société ça ne marche plus. Plus assez de travailleurs pour payer les rentes.

    C'est ça qui plombe notre pays et l'économie. Les rentiers. Y en a vraiment marre. Au lieu de consommer normalement l'argent gagné part dans les rentes. Mais il y a quand même un petit espoir qu'avec les socialistes lesdits "investisseurs" vont lâcher du lest. Et avec ce processus long et douleureux les prix vont baisser. Voilà à ce moment on va voir si c'est mieux d'acheter ou de louer, vivre en France ou ailleurs etc... Mais en ce moment la France n'est pas attractive comme pays à terme.

  • 0 Reco 13/09/2013 à 16:26 par Pinuts

    "ah j'oublias, je vis dans un bel appartement ancien avec moulure, parquet et beaux volumes dans une ville cossue de la région parisienne, "

    A part cela, il ne s'attache pas au "statut social"!! Ha ha ha ha....

  • 0 Reco 13/09/2013 à 16:26 par Jocoquo

    je me répète je n'ai rien à démonter à un rigolo comme toi...c'est le calcul de base de la simulation achat/location.

    tu n'as même pa spris le temps de faire ca et tu la ramène. RI-GO-LO.

    Je vous laisse entre loser! et bon vent à Grigny (c'est le moment d'acheter).

  • 0 Reco 13/09/2013 à 16:25 par Pinuts

    A propos de trompette....

    Auriez-vous un autre paquet Mister-Hadley? les émotions, ça creuse ;)

  • 0 Reco 13/09/2013 à 16:24 par Mister-Hadley

    Ouais, on a bien compris que tu étais en carton, c'est sur, t'inquiètes...

    Tout dans le paraitre, mais derrière, que dalle, desnèfles, du pur vent, quoi...

    :D

    Tu ne te sens pas beaucoup mieux, maintenant que tuviens de l'admettre, hum..?

    A toi de sortir de ta vie factice et des illusions danslesquelles tu te berces, maintenant...

  • 0 Reco 13/09/2013 à 16:24 par Pinuts

    Jokoko, tu es définitivement has been.

  • 0 Reco 13/09/2013 à 16:22 par Mister-Hadley

    Je ne vais sur ton site de looser, démontres-moi TOI, ce que TOI tu affirmes...

    Ais donc un peu de courage et au moins celui de tes idées...

    Sinon, ne sois pas étonné d'être pris pour une trompette...

    :D

    Du concret, là, vas-y...

  • 1 Reco 13/09/2013 à 16:21 par Jocoquo

    ah j'oublias, je vis dans un bel appartement ancien avec moulure, parquet et beaux volumes dans une ville cossue de la région parisienne, certains de mes amis ont acheté il y a deux ans des 3 pièces ridicule de 50m² sur 30ans...je te laisse voir qui fait meilleur impression quand il recoit...

  • 1 Reco 13/09/2013 à 16:19 par Jocoquo

    @MH : je te laisse aller sur secrecher.com et faire toi même la démonstration. prend n'importe quelle agglo de plus de 200 000hab...rigolo...

    tu n'as même pas fait ce calcul et tu viens remettre en cause la solution location.

    qd à l'autre homo erectus qui mesure la taille de sa b*te à la longueur de son échéancier....pitoyable ...

  • 0 Reco 13/09/2013 à 16:18 par Mister-Hadley

    LA propriété se décompose comme suit:

    La nue propriété...

    L'usus...

    Et le fructus...

    Les deux derniers, ensemble, forment l'usufruit...

    Quand tu achètes unbien, notemment immobilier, et donc enpleine propriété, tu as donc les trois composantes de la propriété...

    TOn "service", celui que tu ventes pour justifier que tu as eu raison de perdre en pureperte tout ce fric depuis 2006, c'est tout bêtement l'usus, qu'un propriétaire à tout autant que toi, enplus du reste que toi, tu n'auras jamais en tant que locataire...

    Hé oui... ;)

  • 0 Reco 13/09/2013 à 16:17 par Pinuts

    "MH : j'ai changé d'appart 4 fois depuis 2006. Divorce... etc. etc.. Calcule plutôt combien de frais de notaire j'ai économisé si je devais à chaque fois revendre un an après l'achat :-)"

    Ce n'est pas un argument, hé-hé. On l'a démontré plus bas dans le file..

    Maintenant si tu as une nature à tendance "bougeotte"....

  • 0 Reco 13/09/2013 à 16:16 par Mister-Hadley

    Tu n'as pas l'obligation de revendre après un divorce, on te l'a déjà dit...

    si tu te fais rouler, ne considère pas, pour flatter ton orgueil, que tout le monde se fait rouler tout comme toi, hein...

    Combien de pognon tu as perdu en pure perte depuis 2006..?

  • 0 Reco 13/09/2013 à 16:14 par Pinuts

    "Location n'est pas une pure perte, c'est un service que tu paies"

    La propriété est un choix, la location n'en est pas une. Encore moins un service..

  • 0 Reco 13/09/2013 à 16:13 par Mister-Hadley

    Si tu n'es pas intéressé, pourquoi es-tu là, et pourquoi tu nous les casses depuis aussi longtemps, puisque tu affirmes "ne pas être intéressé"..?

    Hum..?

    Pti menteur, va..!!! :D

    TOnproblème n'estpas une question de pognon, ou de prix, c'estque t'es surtout un arrogant orgueilleux, qui n'admet toujours pas ses échecs passés etqui, du coup, perd de trèsprécieuses années que personne ne te rendra jamais, ici ou à l'étranger...

    Et ce type d'attitude défaitiste, c'est ça qui coule la France, actuellement, encore bien plus qu'avant...

  • 0 Reco 13/09/2013 à 16:12 par Pinuts

    "Pour revenir sur "héhé" une demi seconde, ce serait intéressant de savoir à combien s'élève la somme totale des loyers que tu auras payés en pure perte depuis 2006..."

    Oui, ce serait intéressant...

  • 0 Reco 13/09/2013 à 16:12 par hé-hé

    MH : j'ai changé d'appart 4 fois depuis 2006. Divorce... etc. etc.. Calcule plutôt combien de frais de notaire j'ai économisé si je devais à chaque fois revendre un an après l'achat :-)

  • 0 Reco 13/09/2013 à 16:11 par Mister-Hadley

    L'immobilier, ça n'a rien à voir avec le boursicotage, mon grand... ;)

    Combien de loyers aura-tu payé en pure perte depuis 2006..?

    Même sans avoir le chiffre, on peut déjà se dire que ce sera une somme totale bien plus conséquente que la moindre "moins value" supposée que tu aurais si tu vendais ton "bien" actuel maintenant...

  • 0 Reco 13/09/2013 à 16:11 par Pinuts

    "Bien, le cas "héhé" étant donc définitivement réglé, ne reste plus que le fantastique jokoko qui, je n'endoute pas, est surement entrain de nous chiffrer de façon exhaustive ses certitudes, n'est-ce pas..?

    ;)"

    Oui, on sait maintenant qu'il aurait aimé être propriétaire mais considérait, à tort, n'ayant surement pas de bons conseillers dans son entourage, qu'il ne le pouvait pas...

    Pourtant, s'il a un job, c'est le moment pour lui de se lancer...

    Jokoko...il se défoule. Probablement pour les mêmes raisons.
    A moins que Hé-hé et Jokoko ne font qu'un....

  • 0 Reco 13/09/2013 à 16:09 par hé-hé

    Location n'est pas une pure perte, c'est un service que tu paies. Une autre option de devenir propriétaire MAINTENANT coûte TROP CHER ! Voilà. Rien à comprendre. Quand c'est trop c'est trop. Pas intéressé.

  • 0 Reco 13/09/2013 à 16:08 par Mister-Hadley

    Pour revenir sur "héhé" une demi seconde, ce serait intéressant de savoir à combien s'élève la somme totale des loyers que tu auras payés en pure perte depuis 2006...

  • 0 Reco 13/09/2013 à 16:07 par hé-hé

    L'argument "on ne reste pas 20 ans locataire" est nul !

    Parce que en même temps vous sortez : au bout de 25 ans de prêt t'auras un bien en contrepartie. Tu restes donc 25 ans locataire de ta banque ? Mais tu ne restes pas en même temps locataire 20 ans...

    Bref, tout et son contraire.

    Moi j'ai envie de bouger. Si je n'arrive pas à revendre mon bien dans 5-6 ans si ce n'est pas à perte, et en ce moment c'est surtout ça, ça baisse et ça sera à perte, ça ne m'intéresse pas. Je reste locataire. Point. On n'achète pas quand c'est au plus haut et a déjà commencé à baisser. C'est débile.

  • 0 Reco 13/09/2013 à 16:07 par Pinuts

    Jokoko, on peut ouvrir un débat sur le regard de la "société" sur le locataire et le propriétaire...

  • 0 Reco 13/09/2013 à 16:04 par Mister-Hadley

    Bien, le cas "héhé" étant donc définitivement réglé, ne reste plus que le fantastique jokoko qui, je n'endoute pas, est surement entrain de nous chiffrer de façon exhaustive ses certitudes, n'est-ce pas..?

    ;)

  • 0 Reco 13/09/2013 à 16:03 par Pinuts

    Hé-hé, tout n'est pas perdu pour toi!! N'attends pas des années en pure perte!

    Renseigne toi!

  • 0 Reco 13/09/2013 à 16:01 par Pinuts

    C'est pourtant ce que les autres, collègues, amis, vendeurs de voitures, famille etc. etc. prennent souvent en considération.

    Mais c'est peut-être une nouveauté pour toi?

  • 0 Reco 13/09/2013 à 16:01 par hé-hé

    je n'ai pas d'enfant MH ! Je ne les ai pas. D'une part.

    2. je ne veux pas vivre en France, ce pays devient de plus en plus merdique. Pas la peine de préparer sa retraite ici. Ce sera invivable.

    3. J'ai déjà un bien ailleurs, je ne serai pas à la rue.

    4. Oui je n'ai pas acheté en 2006, maintenant c'est trop tard. Le rapport prix engagé achat/location par rapport à qualité de vie maintenant et la durée d'engagement est trop important. Donc tant pis, je serai un locataire. C'est tout. Si ça s'inverse un jour, j'achète.

  • 0 Reco 13/09/2013 à 16:00 par Mister-Hadley

    Démontres moi mathématiquement que tu as raison, jokoko, vas-y...

    Parce que jusqu'ici, t'es une grande bouche virtuelle, mais on ne voit toujours rien briller, donc...

    Démontres le...

  • 1 Reco 13/09/2013 à 16:00 par Jocoquo

    Non moi je sais compter : frais de notaire = 24 mois de mon loyer.

    Mais bon la démonstration est faite, vous etes pret à raquer juste pour le statut social. ctout est dit. Votre vie n'est qu'apparence.

  • 1 Reco 13/09/2013 à 15:58 par Jocoquo

    Ah ca y est on y vient : le STATUT SOCIAL! Oui bravo, tu es proprio mais un rigolo qd même.

  • 0 Reco 13/09/2013 à 15:58 par Pinuts

    Jokoko vit au jour le jour. Aucune vision d'avenir...

    En soi c'est triste....

  • 0 Reco 13/09/2013 à 15:58 par Jocoquo

    ah oui c'est sur TOI tu n'es pas n'importe qui, mais surtout n'importe quoi!!!!!

  • 0 Reco 13/09/2013 à 15:57 par Pinuts

    @Jocoquo. Qui, à ton avis, a le statut le plus sécurisant, socialement parlant? Le locataire ou le propriétaire?

  • 0 Reco 13/09/2013 à 15:55 par Mister-Hadley

    Vas-y, jokoko, instruits nous et fais nous la grâce de ton très auguste savoir...

  • 0 Reco 13/09/2013 à 15:53 par Pinuts

    N'importe qui peut être locataire. Même ceux qui n'ont pas un sou car la collectivité s'en charge.
    Mais pas n'importe qui peut devenir propriétaire....

  • 0 Reco 13/09/2013 à 15:53 par Mister-Hadley

    Dans six mois, t'auras bêtement payé à tonbailleur six loyers de plus, avec toujours rien pour toi en contre partie...

    Dans un an, douze loyers...

    Et tu n'auras toujours rien fait, et tu nous donneras encore rendez vous douze mois plus tard...

    :D

  • 0 Reco 13/09/2013 à 15:53 par Jocoquo

    Mon pauvre héhé, rien ne sert de s'épuiser avec ces rigolos.

    Ils n'ont toujours raisonné que par l'achat, ils ne seront jamais capables de comparer le coût de leur achat par rapport à une location. Il vaut d'ailleurs mieux pour leur santé mentale déjà fortement affectée!

  • 0 Reco 13/09/2013 à 15:51 par Mister-Hadley

    Ca fait combien d'années que des glands attentistes comme toi sortent des "rendez vous dans six mois", "rendez vous dans un an", etc, etc...?

    Depuis 2008 que je suis sur ce forum, il y en a eu des dizaines, portés biensur disparu depuis, cela va sans dire....

    :D

  • 1 Reco 13/09/2013 à 15:49 par Pinuts

    "Pour vivre dans un bien identique je devrai payer 500 euros de plus par mois pendant 25 ans. Donc c'est trop tard pour l'acheter, il fallait le faire en 2006. C'est loupé, basta. En 2006 je ne pouvais pas payer ça non plus."

    Tu viens de résumer ton "problème", que tous ont compris avant toi....

  • 0 Reco 13/09/2013 à 15:49 par Mister-Hadley

    Tu comdamnes donc tes enfants, à te supporter financièrement... ;)

    Ce qui revient donc à faire encore bien pire, toi, à tes propres momes, que ce dont tu te plainds des "vieux" actuels, qui eux, ne font rien d'autres que de vivre...

  • 0 Reco 13/09/2013 à 15:48 par Pinuts

    "Quand mon prêt sera terminé dans 25 ans, j'aurais quoi en contrepartie ? A 60 ans un studio ? Merci, je peux vraiment dire que merci, j'ai bossé toute ma vie pour payer la banque et aller vivre tranquillement à la maison de raitraite. Merci !"

    Faux!!

    Si à 60 ans tu vends ton studio en zone très tendue, tu pourras racheter un F3 en zone moins tendue....

  • 0 Reco 13/09/2013 à 15:48 par hé-hé

    Vous me faites vraiment doucement rire : " lesprix ne se sont définitivement pas effondrés d'unepart, et repartent même en province.."

    )))))

    Rendez-vous dans quelque mois pour confirmer la sacré reprise de province à +0.2 % sur 1 an (moins que l'inflation)

  • 0 Reco 13/09/2013 à 15:47 par Mister-Hadley

    J'ai bien noté, héhé, que tu ne savais pas qu'un pret, même sur trente ans, se rachète, si tu le souhaite et en a les moyens, bien avant son terme...

    Apparemment, ça a beaucoup de mal à rentrer, pour toi, ça...

    Tu condamnes donc volontairement à te supporter financièrement...

    Et bien...

  • 0 Reco 13/09/2013 à 15:45 par Mister-Hadley

    C'est vrai, des record de croissance intellectuelle négative

    Il nous fait une récession du cortex...

    Hihihiiiii...

    Voila ce qu'on va faire: attendez donc autant que vous le voulez, après tout, on s'en tamponne complètement, si vous vous complaisez dans votre vie de crevards, hein, c'est votre choix, donc...

    Au fait, ça fait combien d'années que vous attendez, maintenant..?

    :D

  • 0 Reco 13/09/2013 à 15:42 par hé-hé

    "C'est vrai, jocoko, quand tu payes ton loyer, tu rembourses l'emprunt de ton bailleur, sans ne rien avoir ensuite en contre partie..."

    Mon bailleur c'est un vieux schnock, 80 ans. Quand son emprunt sera terminé, il sera là où tout le monde sera.

    Pour vivre dans un bien identique je devrai payer 500 euros de plus par mois pendant 25 ans. Donc c'est trop tard pour l'acheter, il fallait le faire en 2006. C'est loupé, basta. En 2006 je ne pouvais pas payer ça non plus.

    Quand mon prêt sera terminé dans 25 ans, j'aurais quoi en contrepartie ? A 60 ans un studio ? Merci, je peux vraiment dire que merci, j'ai bossé toute ma vie pour payer la banque et aller vivre tranquillement à la maison de raitraite. Merci !

    Maintenant je peux profiter de mes 500 euros. Quand j'aurai 60 ans je m'en fous ce qui va se passer, honnêtement ! J'ai déjà un bien ailleurs je peux retourner vivre dedans. Je m'en fous ! A 60 ans la vie est finie.

  • 0 Reco 13/09/2013 à 15:42 par Pinuts

    Chokoko bat tout de même les records....

  • 0 Reco 13/09/2013 à 15:41 par Jocoquo

    et le gros rigolo qui compare locataire en HLM et locataire potentiel acheteur....mais quel joke...

  • 0 Reco 13/09/2013 à 15:40 par Pinuts

    Hé-hé est de retour....

    Il ne s'engage pas. Il a raison car il ne le PEUT pas...

  • 0 Reco 13/09/2013 à 15:40 par Jocoquo

    @Pinuts : c'est bien tu nous as tous convaincu là..cela prouve bien ce que je disais, ta capacité de reflexion est très amoindrie.

  • 0 Reco 13/09/2013 à 15:40 par Mister-Hadley

    MAis bien sûuuuuuur...

    Il y a un turn over de fous en HLM, personne nereste 20 ans locataire, évidemment..!!!

    Ha ha ha ha ha...

    N'importe quoi, là...

  • 0 Reco 13/09/2013 à 15:39 par Mister-Hadley

    Exactement, héhé, les ventes forcées ont eu lieu, et lesprix ne se sont définitivement pas effondrés d'unepart, et repartent même en province...!!!!

    Ce qui démontre tout aussi définitivement que votre dernière argumentation ne tient plus du tout la route.

    Point final.

    ;)

  • 0 Reco 13/09/2013 à 15:38 par Jocoquo

    je n'ai absolument rien à prouver à un demeuré!

    et tu n'as toujours rien compris à ton argument foireux, les locataires ne reste pas 20 ans dans une location, rigolo!

  • 1 Reco 13/09/2013 à 15:38 par Pinuts

    "@Pinuts : euh, et le cadeau que tu fais au banquier, à l'AI, au notaire, au vendeur??? tu y as pensé."

    Toi, Pigeon, tu préfères évidemment faire le cadeau au bailleur. C'est infiniment plus humaniste...

  • 0 Reco 13/09/2013 à 15:37 par Mister-Hadley

    Si si, j'ai même fait tout un sujet sur le forum où je l'ai mathématiquement démontré...

    Rappelles-toi... tu as d'ailleurs toujours beaucoup de mal à t'assoeir depuis, d'ailleurs....

    :D

  • 0 Reco 13/09/2013 à 15:36 par hé-hé

    mais c'est à chacun de voir ! Je ne m'engage pas sur 25 ans quelque soit la cause et l'achat.

    Si vous êtes sûr d'être payé autant que maintenant dans 25 ans, bravo, endettez-vous pour acheter vos pièces miniscules hors de prix, que les vieux schnock vendent maintenant à Paris pour aller vivire dans les coins plus sympa et tirer de la plus value au max !

    Et puis les notaires ils ont eux-même dit cette fois-ci que le marché est porté par les ventes forcées.

  • 0 Reco 13/09/2013 à 15:36 par Mister-Hadley

    jocoko, prouves donc l'inverse...

    Tu ne le pourras jamais, puisque quoi que tu en dises, que ça te plaise ou non, c'est ainsi que cela fonctionne...

    Plus tu nieras la réalité, plus la vie continueras sans toi...

  • 0 Reco 13/09/2013 à 15:35 par Pinuts

    "La bulle qui pète ": c''est déjà le cas, il faut un petit peu regarder autour de soi..."

    Ce qui explique que les ventes immobilières pètent le plafond à la limite du supportable actuellement! Les notaires n'en peuvent plus!! Ils croulent sous les dossiers! Ne parlons pas des banques!!

    Bah oui, si la bulle a pété, tout le monde se jette sur les produits immobiliers n'est-ce pas?
    ;)

  • 0 Reco 13/09/2013 à 15:35 par Jocoquo

    Et allez, le blaireau de service qui rebondit sur le fait d'attendre 20 ans en location...tu l'as déjà faite et tu n'as toujours pas compris...mais quel rigolo!

  • 0 Reco 13/09/2013 à 15:34 par Mister-Hadley

    @pigeon: pour un gars qui n'a déjà pas trouvé la ptite case à décocher sur saz déclaration fiscale, hein...

    Voila, quoi...

    :D

  • 0 Reco 13/09/2013 à 15:34 par Jocoquo

    Oui le plus amusant c'est de troller les gens comme eux!

  • 0 Reco 13/09/2013 à 15:33 par Mister-Hadley

    C'est vrai, jocoko, quand tu payes ton loyer, tu rembourses l'emprunt de ton bailleur, sans ne rien avoir ensuite en contre partie...

    Et plus tu attends, comme "héhé" le champion du monde, plus ton loyer augmente, surtout maintenant qu'il y a la fameuse loi "laur" qui va toujours le permettre aussi facilement qu'avant...

    Et plus ton loyer augmente, plus tu t'appauvrie...

    Plus ton loyer augmente, plus tu enrichs ton bailleur, puisquelui aura emprunté à taux fixe, et n'aura donc qu'une mensualité fixe et immuable dans le temps...

    Plus tonloyer augmente, plus il fera avec la marge que tu lui payes, du bénéfice, et sur ton dos à toi, toi qui "attend" ce qui n'arrivera jamais...

    Plus tu attends, plus tu amoindris tes chances d'acquérir ce que tuveux dans des conditions acceptables...

    Plus tu attends, moinsles banques te prèteront, puisque tu prends de l'âge, et que ton risque maladie, et chomage, voir décès, augmente...

    Plus tu attends, plus les taux remonteront, ils ne reviendront JAMAIS à ce qu'ils ont été il y a encore très peu de temps...

  • 0 Reco 13/09/2013 à 15:33 par Pigeons

    @Pinuts : euh, et le cadeau que tu fais au banquier, à l'AI, au notaire, au vendeur??? tu y as pensé.

    Sincèrement, vous êtes lassant avec vos arguments aux ras des pâquerettes, si au moins il y avait matière à débattre...

  • 0 Reco 13/09/2013 à 15:32 par Pinuts

    "Pas d'obligation de vendre en cas de succession non plus..."

    C'est très juste.

    Le tour d'horizon a été fait....

    Conclusion: celui qui ne veut pas vendre, ne vendra pas....

  • 0 Reco 13/09/2013 à 15:31 par Pigeons

    "La bulle qui pète ": c''est déjà le cas, il faut un petit peu regarder autour de soi...

  • 0 Reco 13/09/2013 à 15:30 par Pinuts

    "Le taux d'effort financier en location est largement inférieur à celui de l'achat."

    Bah bien sûr....qui a pondu cet énormité?

    L'effort financier tu le fais en achetant. A crédit, certes. Tous les jours tu peux te dire j'ai remboursé une tuile de ma maison aujourd'hui, demain ce sera une poutre...

    En location tu peux dire la même chose aussi, sauf que tu remplaces ma maison par "sa maison"...

    Le taux d'effort financier ne s'applique pas pour autrui mais pour soi. Ce qui change TOUT!

    Pour autrui ce n'est pas un effort financier mais un CADEAU!

  • 0 Reco 13/09/2013 à 15:27 par Mister-Hadley

    Pas d'obligation de vendre en cas de succession non plus...

    L'Administration fiscale peut accorder des délais de paiement au titre des droits de succession à payer et jusqu'à dix ans lorsqu'il s'agit d'immobilier, donc...

    Tout ce baratin fait partie du "lobbie" des adeptes du krach et de la bulle qui pète, afin d'empêcher d'autres qu'eux d'accéder à leurs ambitions, faute de pouvoir y parvenir eux-mêmes à réaliser les leurs...

    Que de temps perdu...

  • 0 Reco 13/09/2013 à 15:25 par Jocoquo

    Pour les rigolos de service un petit indice :
    Le taux d'effort financier en location est largement inférieur à celui de l'achat.

    Mais cela tu es trop bête pour le prendre en compte.

  • 0 Reco 13/09/2013 à 15:24 par Pinuts

    "La terre te nourrit, t'abrite, te fait vivre..."

    Exact.

  • 0 Reco 13/09/2013 à 15:24 par hé-hé

    "S'il a 1200 EUR à sortir chaque mois, que cela s'appelle "loyer" ou "remboursement d'emprunt", çà change pas grand chose ..."

    et puis je te laisse calculer qu'est-ce que tu achètes même sur 25 ans dans le quartier latin avec 1200 euros/mois... même pas une cave !

    Alors en location tu peux éventuellement avoir une pièce pour vivre dedans.

    Tout est dit. Pas la peine de répéter. Quand c'est trop cher on n'achète pas, on attend !

  • 0 Reco 13/09/2013 à 15:23 par Pinuts

    "bah oui, vous êtes forcément des lobotomisés du cerveau sinon vous ne pourriez pas avoir un discours pro-immo !
    Autre possibilité, vous êtes un intermédiaire immo frocément partisan, ce qui revient au même : votre avis est complètement inutile."

    Eloquent...

    Nous attendons son retour avec impatience. Surtout pour connaître le nouveau "pseudo".
    Saura-t-il faire preuve d'imagination?

  • 0 Reco 13/09/2013 à 15:20 par Pinuts

    "Ouais, surtout qu'il y a bien mieux à faire que de la mordre, hein..."

    Ah bon?

    ;)

  • 0 Reco 13/09/2013 à 15:18 par Pinuts

    Revenons, si on veut bien, sur la notion 'obligation de vendre"...

    Nous avons vu que divorce, décès et perte d'emploi ne constituent pas une obligation à la vente.

    Que reste-il?

    Surendettement? Pas forcément...
    Un banquier n'accorde un prêt qu'à celles et ceux qui ont une capacité de remboursement. Le surendettement ne peut donc survenir qu'après l'achat immobilier...
    Dans ce cas, si l'acquéreur opte pour la vente de son bien immobilier, il est mal informé car des solutions pour conserver son bien existent...

    Héritage? Vente pour acquitter les droits successoraux?
    Dans ce cas, la somme restante n'est que bénéfice car l'héritier, mise à part la perte de l'être aimé ou détesté, n'a rien perdu. Au contraire!

    Je réitère ma question. Quelle seraient les raisons pour être obligé de vendre son bien immobilier? En voyez-vous?

  • 0 Reco 13/09/2013 à 15:08 par Mister-Hadley

    Ouais, surtout qu'il y a bien mieux à faire que de la mordre, hein...

    Hihihiiii

    :D

  • 0 Reco 13/09/2013 à 15:06 par Pinuts

    Ce qui est tragique avec le "multipseudo", c'est sa façon de partir en laissant un message d'insulte.

    Par-là même, il reconnaît de ne pas maîtriser le sujet.

    Ce qui ne l'empêchera pas de revenir ultérieurement et d'attaquer sous un autre angle...

    Ce qui ne manquera pas non plus d'être démonté par ceux qui savent mieux que lui...

    L'histoire du serpent qui se mord la queue, un éternel recommencement pour pouvoir exister
    dans la virtualité à défaut d'exister dans la vie réelle...

  • 0 Reco 13/09/2013 à 15:05 par Mister-Hadley

    Perso, je ne fais que perpétuer la tradition de la famille, et ses siècles de preuves irréfutables impliquant que "l'immobilier" supplante tout et n'importe quoi... et s'avère donc, au 21 ème siècle, plus que jamais des plus pertinents...

    La terre te nourrit, t'abrite, te fait vivre...

    C'est sur cette terre que tes enfants font leurs premiers pas, ont leurs premiers rires d'enfants, font leurs premières bétises aussi...

    C'est sur cette terre que tu vois la vie de celles et ceux qui te sont chers leur donner ce qu'ils souhaitent, et progresser aussi...

    Etc, etc, etc...

  • 0 Reco 13/09/2013 à 15:00 par Jocoquo

    bah oui, vous êtes forcément des lobotomisés du cerveau sinon vous ne pourriez pas avoir un discours pro-immo !
    Autre possibilité, vous êtes un intermédiaire immo frocément partisan, ce qui revient au même : votre avis est complètement inutile.

  • 0 Reco 13/09/2013 à 14:57 par Mister-Hadley

    Euh... perso, ce serait plutôt l'inverse, cette vilaine a transformé le gros vilain que je suis normalement, et à beaucoup trop tendance à m'adoucir...

    D'ailleurs, ça va pas le faire, hein... :D

    Ne point mélanger business et vie personnelle... JAMAIS... ;)

    Sinon, je crois que l'on a perdu "héhé" en route, là, zut...

    :D

  • 0 Reco 13/09/2013 à 14:52 par Pinuts

    L'amour rend fort!

    Le jour où vous n'aimerez plus votre chérie d'amour, vous ne serez pas obligé de vendre!!
    ;)

    Mais vous le saviez déjà..;)

  • 0 Reco 13/09/2013 à 14:48 par Mister-Hadley

    En tout cas, il me parait nécessaire de préciser un "léger" détail, pour les retardataires habituels de la comprenette:

    Sachez donc, jeunes plébéïens, et autres... ;)

    Que j'aime ma chérie d'amour...

    Est-ce bien cleir pour tout le monde..?

    Hum..?

    Bien...

  • 0 Reco 13/09/2013 à 14:41 par Pinuts

    Sous jacent ????
    ;)

    Ca transpire à grosses goûtes, bien visible!

    Pourquoi? Lui seul le sait....

  • 0 Reco 13/09/2013 à 14:38 par Pinuts

    Dans ce cas....

    ;)

  • 0 Reco 13/09/2013 à 14:38 par Mister-Hadley

    C'est quand même curieux, ce complexe d'infériorité sous jacent, et sur la thune, et surtout, sur l'intellect, quand même, hein..?

    Pourquoi..?

  • 0 Reco 13/09/2013 à 14:37 par Mister-Hadley

    Prends le paquet, j'ai du stock... ;)

  • 0 Reco 13/09/2013 à 14:35 par Pinuts

    Mais bien sûr Jocoquo le multipseudo!!

    Il n' y a que toi qui a raison! Ceux qui ne pensent pas comme toi ou se sont donnés intellectuellement un peu de mal pour comprendre et analyser, sont donc des imbéciles..

    Bah, n'est pas imbécile qui veut...Surtout toi...

  • 0 Reco 13/09/2013 à 14:30 par Jocoquo

    Mince MH a un clone pour lui tenir compagnie désormais ! Encore un champion du genre qui parle de réussir sa vie quand on est propriétaire....Enfin propriétaire d'un crédit...
    Ton intellect ne te permet pas de t'extraire de la pensée dominante, merci de laisser les personnes saines d'esprit débattre. Pour les boulets, il y a déjà MH.

  • 0 Reco 13/09/2013 à 14:29 par Pinuts

    "Tiens, un prince choco..."

    Merci pour le geste mais non, je décline l'offre car, en règle général, si je commence, je finis ce qui reste du paquet, quitte à te l'arracher des mains...

    Ne voulant pas te priver...

    ;)

  • 0 Reco 13/09/2013 à 14:21 par Mister-Hadley

    Tiens, un prince choco...

    Si si, prends le, ça m'fait plaisir de lire autre chose que des bras cassés...

    ;)

  • 1 Reco 13/09/2013 à 14:18 par Pinuts

    Certains peuvent continuer à se faire un film sur la chute, le krach, la baisse ou la bulle qui se dégonfle, ils n'achèteront pas pour autant.

    S'ils ont un tout petit peu d'intelligence, ils pourraient en déduire que ni les "politiques" ni les "vieux cupides" pourront faire vendre celui qui ne le veut pas.

    Inutile donc de chercher les "responsables" quand on est soi-même entièrement responsable de ses échecs.

    En ayant la vision "d'attendre les jours meilleurs" on est, justement, totalement responsable de ce choix et donc de l'échec qui en découle...

  • 1 Reco 13/09/2013 à 14:10 par Pinuts

    "bref sur l'ensemble des transactions, c'est pas énorme ..."

    Exactement....c'est donc une énorme erreur de faire de quelques cas une généralité qui serait susceptible d'influencer significativement les prix de l'immobilier...

    Une grossière erreur....

  • 1 Reco 13/09/2013 à 14:08 par Pinuts

    @ hé-hé:
    "décès, divorces etc. S'il est endetté il peut perdre son job et ne pourra pas payer son prêt. Plein de raisons.."

    Plein de raisons qui n'en sont donc pas.

    Pourquoi?
    Décès: le prêts immobilier sont adossés à une assurance décès.

    Perte d'emploi: L'assurance chômage prêt immobilier permet de prendre en charge tout ou partie des mensualités de remboursement du prêt immobilier en cas de perte d'emploi.
    Elle est donc liée à la souscription d'un prêt immobilier.

    Divorce: aucune obligation de vendre. La loi a tout prévu pour ça.....

    En conclusion, celui qui ne veut pas vendre, il ne vendra, tout simplement, pas en période de crise économique.

    On peut parler en toute connaissance de cause quand on est un minimum cultivé en la matière, ce qui n'est pas le cas de tout le monde ici...

    Ceux qui le sont, informés j'entends, ne vendent donc pas en période de crise.

    Mécaniquement, cela raréfie donc la mise sur le marché des logements en zone tendue.

    Ce qui fait que dans ces mêmes zones, les prix immobiliers ne chutent quasiment pas.

    Ceux qui misent donc sur une baisse de prix en zone tendue, afin de pouvoir y acheter, se mettent le doigt dans l'œil...

    S'ils ne pouvaient pas y acheter il y a dix ans, ils ne le peuvent pas non plus aujourd'hui, ni dans dix ans. C'est mécanique, puisqu'en zone tendue les prix restent hors d'atteinte de certains budgets.

    Ca a toujours été ainsi et le sera toujours.

    Il faut se faire une raison....

  • 1 Reco 13/09/2013 à 14:02 par Je suis une force majeure

    Cas de force majeure ?

    "décès": dans ce cas, il ne s'inquietera pas trop de savoir ce que devient son appart :-)

    " endetté il peut perdre son job et ne pourra pas payer son prêt" : pourquoi que pour l'emprunt ? S'il est locataire et qu'il perd son job il est plus obligé de payer ?
    S'il a 1200 EUR à sortir chaque mois, que cela s'appelle "loyer" ou "remboursement d'emprunt", çà change pas grand chose ...

    Le seul cas de vente "forcée" concerne le plus souvent les familles qui s'agrandissent et qui ont besoin de plus d'espaces .... bref sur l'ensemble des transactions, c'est pas énorme ...

  • 0 Reco 13/09/2013 à 13:51 par Immondice Immo

    Les statistiques est la première sources de désinformation immo en France, rien n'est fiable, chacun y va de son petit indicateur, on compare des moyennes et des prix médians, des années avec années glissantes, c'est la fête du slip à tous les étages.
    Les notaires ne sont même pas tenus de renseigner toutes les transactions...

    Bref quand tout est fait pour faire croire qu'il faut acheter, l'issue est pour moi très claire!

  • 0 Reco 13/09/2013 à 13:07 par hé-hé

    décès, divorces etc. S'il est endetté il peut perdre son job et ne pourra pas payer son prêt. Plein de raisons..

    La province qui "monte" ça me fait doucement rire : )) Comme le PIB de la Chine qui monte de +10 % mais reste quand même très bas.
    Pareil la province a baissé de -20% depuis 2008 et même avec la reprise de 2011 n'a jamais monté au même niveau et maintenant on va dire que +0.2% de hausse ah ça y est l'immo est sûr puisque la province MONTE !!!!! ahh !!! En même temps les arrondissement les plus chers de Paris affichent une baisse entre 5 et 8 % )))

  • 1 Reco 13/09/2013 à 12:54 par Pinuts

    Quelles seraient donc les raisons, communément appelés "cas de force majeur", qui "obligeraient" quelqu'un à vendre s'il ne souhaite pas vendre?

  • 1 Reco 13/09/2013 à 12:49 par uchpass

    MH, roi des guignols, tu ne vois que des hausses, il n y a que ton QI qui ne monte pas finalemnt...
    Ca fait un bail que tu débites des bêtises plus grosses que toi sur ce site....
    Tu arrives encore à t' auto-dissuader.....
    Les maladies mentales se soignent mieux de nos jours.

  • 1 Reco 13/09/2013 à 12:40 par Pinuts

    "Ceux qui ont acheté à 600 000 euros dans le quartier Latin, valeur sûr et absolue de tous les temps et proclamé comme celui-ci depuis des siècles, ils ont perdu aujourd'hui 50 000 euros !!!"

    Quel drôle de raisonnement....Ils n'ont rien perdu s'ils ne vendent pas...

    Quand on ne veut pas vendre, en cas de force majeur, on devient tout simplement bailleur.

    Situé dans le Quartier Latin, ils trouveront toujours des locataires.

    Explique moi donc par quel mécanisme ils ont perdu 50 000 euros, s'il te plaît..

    J'aimerais bien le savoir..

  • 0 Reco 13/09/2013 à 11:45 par hé-hé

    tu peux toujours trouver des coins qui montent "sérieusement". Mais qu'est-ce qu'on a à faire à cela ? Ce sont des moyennes, on s'en fout.

    Ceux qui ont acheté à 600 000 euros dans le quartier Latin, valeur sûr et absolue de tous les temps et proclamé comme celui-ci depuis des sièces, ils ont perdu aujourd'hui 50 000 euros !!! Voilà tout. C'est ça le krach, si tu ne vois pas vas toujours louer tes petites chambres de bonne à des gens en situations difficile et profites-en tant que tu peux. Je te parle des VRAIE valeur et pas comment gagner de l'argent sur le dos des autres.

  • 0 Reco 13/09/2013 à 10:49 par Mister-Hadley

    Et le mec a eu les expertises de ses propriétés il y a quelues semaines, et là..!!!

    Re mouhahah... : )))

    N'oublies pas ta deuxième passion, en attendant, on sait jamais, sur un mal entendu...

    :D

  • 0 Reco 13/09/2013 à 10:47 par Mister-Hadley

    Mais bien sûuuuuuur...!!!

    LOL

    Lis donc déjà la note de l'INSEE justement...

    La province remonte sérieusement, et pas qu'en "frémissant"...

    Comment tu dis, déjà..?

    mouhahah... : )))

  • 0 Reco 13/09/2013 à 10:33 par hé-hé

    de toutes façons c'est inutile de discuter. Le mec il voit affiché -1,1 % que INSEE a annoncé pour Paris T2 2013 sur 12 mois et il continue à dire qu'à Paris ça ne baisse jamais !!!

    A ce stade on peut lui dire seulement "mais bien sûûûr... " !

  • 0 Reco 13/09/2013 à 10:26 par hé-hé

    ben oui à force de ne plus pouvoir acheter ailleurs les gens achètent dans le 19e, le mois cher. Normal que ça monte (un peu).

    Y en a qui croient encore à la valeur absolue de l'immo : ))) mouhahah... c'est juste le prix auquel ils arrivent (encore) à vendre, et derrière les moyenne on ne voit pas la disparité. Alors qu'elle est énorme, il suffit de suivre les annonces. Les biens chers partent 1 an plus tard avec une décote de 30 % du prix initial affiché en décembre 2012.

  • 1 Reco 12/09/2013 à 21:12 par Super Spéculateur

    tout est dans le titre

  • 0 Reco 12/09/2013 à 21:11 par Super Spéculateur

    4è arrondissement : 11 590 €/m² (+3,2 %)
    c'est dû uniquement au Qatar qui fausse toute la stat de l'arrondissement.

  • 0 Reco 12/09/2013 à 20:42 par Mister-Hadley

    19e: +2.9%... et pourtant, c'est le 19e...

    6670 euros le m2 médian... et l'arrondissement le moins cher de la capitale..!

    Et tu ne peux déjà surement pas y accéder toi-même...

    Alors, qui est vraiment borgne, dans l'histoire, hum..?

  • 2 Reco 12/09/2013 à 20:39 par @Bulle qui pète

    et troue son slip

  • 1 Reco 12/09/2013 à 20:38 par Bulle qui pète

    comparé à la même période UN AN PLUS TOT...!
    Sauf que la baisse des taux d'intérêts (2%) à bien lissé les chiffres.
    Maintenant les taux remontent et vont accélérer la baisse des prix.

    6° arrondissement -8,8% correspond bien à un indicateur de "Pétage de bulle".

    M.H tu dois surement être borgne bienvenue au royaume des aveugles.

  • 0 Reco 12/09/2013 à 18:06 par @hé-hé

    ... comparé à la même période UN AN PLUS TOT...!

    Allez, bon "krach" et bonne "bulle qui pète"..!!

    :D

  • 0 Reco 12/09/2013 à 17:57 par hé-hé

    Et ce ne sont que des chiffres du 2e trimèstre ) grosso-modo ce qu'on savait déjà !

    Mais comme les chiffres de notaires arrivent toujours 3 mois plus tard certains lecteurs vont certainement encore croire à quelque chose qui est déjà du passé ;-)

  • 0 Reco 12/09/2013 à 17:57 par dagoba11

    mouais, faut pas oublier que prochainement: hausse de la tva, nouveau impôts, taxe local qui risque de grimper (moins de vente imo = moins de taxe perçu)...

    par contre, encore une fois, si vous pouvez vous dispensez de vivre à paris, faites le!.
    vous y gagnerez en qualité de vie mais aussi au niveau thune, loyer moins cher, prix dans l'ancien beaucoup plus bas.

    et en plus, dans de nombreuse ville les prix ont fortement baissé et continue à baisser

  • 0 Reco 12/09/2013 à 17:56 par Mister-Hadley

    Et courage à toi, hein, encore 43 ans et ce sera la quille pour toi..!!!

    :D

  • 0 Reco 12/09/2013 à 17:55 par Mister-Hadley

    La haute noblesse est effectivement de naissance...

    :D

  • 1 Reco 12/09/2013 à 17:51 par Gégé

    À la réflexion, j'ai bien peur qu'il soit né comme ça... Ha ha!

  • 0 Reco 12/09/2013 à 17:47 par Mister-Hadley

    Caches ta jjoie, gros..! :D

    Si les prix se maintiennent, hein, je n'y suis pour rien, moi... hihihiiii...

    Tu as lu ce petit « les vendeurs ne sont toujours pas convaincus de la nécessité de baisser leur prix, [tandis que] les acquéreurs, eux, restent convaincus de l’intérêt de la pierre »...?

    FABULEUX..!

    Quant aux prix eux-mêmes, bon bah voila, hein, faites vous une raison: il n'y aura pas de "krach" et de "bulle qui pète"...

    Sauf dans vos rêves les plus fous, mais dans la réalité, NIET..!

    Comme l'aurait Vladimir... ;)

  • 3 Reco 12/09/2013 à 17:43 par Gégé

    Pas possible, il le fait exprès Hadley ou il est né comme ça. Quel boulet...

  • 0 Reco 12/09/2013 à 17:33 par Mister-Hadley

    Bien, bah là, je crois que tout est dit, hein...

    :D


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