Les notaires parisiens n'observent qu'une légère érosion des prix immobiliers

Le 28/01/2014 à 15:02

8 200 €/m² à fin novembre 2013 - dr

Cela fait près de trois ans que le m² parisien se négocie au-dessus des 8 000 €. Et ce n'est pas près de s'arrêter.

L’immobilier parisien plie mais ne rompt pas. Selon le dernier pointage de la chambre des notaires d’Île-de-France, le mètre carré dans la capitale s’échangeait à 8 200 € à la fin du mois de novembre*, en baisse de 1,1 % sur trois mois et en repli limité de 1,3 % sur un an.

Légère hausse à venir ?

Une « érosion » plus marquée qu’à fin octobre (-0,4 % sur trois mois), mais dont la note de conjoncture publiée ce jour nous apprend qu’elle est « en partie due à la saisonnalité », et pourrait rapidement toucher à sa fin. Les indicateurs avancés des prix, calculés sur la base des promesses de vente signées chez les notaires, laissent ainsi entrevoir « une très légère remontée des prix au printemps 2014 ».

Pas d’emballement en vue cependant, la chambre rappelant que le marché parisien oscille depuis plusieurs mois « dans un tunnel étroit, sans ajustement franc ». Pour mémoire, le mètre carré parisien ne s’est plus négocié à moins de 8 000 € depuis le mois de mai 2011.

Net rebond des ventes

Les volumes de vente restent faibles mais en nette hausse par rapport à la fin de l’année 2012 : près de 8 100 appartements anciens ont changé de mains à Paris entre le 1er septembre et le 30 novembre derniers, soit 27 % de plus qu’à la même période un an plus tôt.

La chambre, qui ne dispose pas encore des chiffres pour le mois de décembre, estime que 2013 pourrait s’avérer un meilleur cru que 2012, le rebond d’activité des six derniers mois compensant la chute du premier semestre.