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Prix immobilierPrix immobiliermardi 28 janvier 2014 à 15h02

Les notaires parisiens n'observent qu'une légère érosion des prix immobiliers


8 200 €/m² à fin novembre 2013
8 200 €/m² à fin novembre 2013
8 200 €/m² à fin novembre 2013 (©dr)

Cela fait près de trois ans que le m² parisien se négocie au-dessus des 8 000 €. Et ce n'est pas près de s'arrêter.

(LaVieImmo.com) - L’immobilier parisien plie mais ne rompt pas. Selon le dernier pointage de la chambre des notaires d’Île-de-France, le mètre carré dans la capitale s’échangeait à 8 200 € à la fin du mois de novembre*, en baisse de 1,1 % sur trois mois et en repli limité de 1,3 % sur un an.

Légère hausse à venir ?

Une « érosion » plus marquée qu’à fin octobre (-0,4 % sur trois mois), mais dont la note de conjoncture publiée ce jour nous apprend qu’elle est « en partie due à la saisonnalité », et pourrait rapidement toucher à sa fin. Les indicateurs avancés des prix, calculés sur la base des promesses de vente signées chez les notaires, laissent ainsi entrevoir « une très légère remontée des prix au printemps 2014 ».

Pas d’emballement en vue cependant, la chambre rappelant que le marché parisien oscille depuis plusieurs mois « dans un tunnel étroit, sans ajustement franc ». Pour mémoire, le mètre carré parisien ne s’est plus négocié à moins de 8 000 € depuis le mois de mai 2011.

Net rebond des ventes

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Type de bien :

Les volumes de vente restent faibles mais en nette hausse par rapport à la fin de l’année 2012 : près de 8 100 appartements anciens ont changé de mains à Paris entre le 1er septembre et le 30 novembre derniers, soit 27 % de plus qu’à la même période un an plus tôt.

La chambre, qui ne dispose pas encore des chiffres pour le mois de décembre, estime que 2013 pourrait s’avérer un meilleur cru que 2012, le rebond d’activité des six derniers mois compensant la chute du premier semestre.

*de septembre à novembre

Emmanuel Salbayre - ©2016 LaVieImmo
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  • 0 Reco 28/01/2014 à 21:29 par helvete

    Oui c est evident, ca ne peut pas baisser....les notaires y veillent avec leur chiffres qui melangent les choux et les caroottes....et puis il suffit de ne pas renseigner les transactions qui ne collent pas a ce que l on veut nous faire croire...

  • 0 Reco 28/01/2014 à 21:18 par TennisGrlz

    @Mireille
    Vous savez, ce ne sont probablement pas les chiffres du mois de décembre, l'un des moins actifs sur le marché de l'immobilier, qui vont infléchir une tendance...

  • 1 Reco 28/01/2014 à 19:25 par Mireille

    je cite
    "La chambre, qui ne dispose pas encore des chiffres pour le mois de décembre, estime que 2013 pourrait s’avérer un meilleur cru que 2012"
    ils arrivent même à commenter des chiffres qu'ils n'ont pas...trop fort les notaires ;p

  • 0 Reco 28/01/2014 à 18:13 par Jean

    je ne comprends toujours pas pourquoi les notaires ne donnent pas en complément du nombre de transaction, le nombre de M2 vendus.... si la surface des biens réduits, il est évident qu'au delà de l'effet qualité, la surface moyenne des transactions a aussi son impact

  • 0 Reco 28/01/2014 à 16:34 par Friand

    "Pour mémoire, le mètre carré parisien ne s’est plus négocié à moins de 8 000 € depuis le mois de mai 2011." => ouai enfin pas dans tous les arrondissements ! C'est juste une moyenne...


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