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Les prix à Paris, arrondissement par arrondissement

4 arrondissements restent encore à la hausse

4 arrondissements restent encore à la hausse - Fotolia

Les notaires d’Ile-de-France livrent la dernière tendance des prix de l’ancien dans la capitale. Passage en revue des tarifs et de l'évolution de chaque arrondissement.

Les prix de l’ancien affichent au premier trimestre 8 160 €/m² dans la capitale, en baisse de 1,6 % sur un an, selon la dernière note de conjoncture des Notaires de l’Ile-de-France.

Premier constat, au premier trimestre, cinq arrondissements dépassent encore la barre des 10 000 euros par m² : le 4e (10 740 €/m²), le 5e (10 320 €/m², le 6e (11 820 €/m²) ; le 7e (11 410 €/m²) et le 8e (10 290 €/m²). Et désormais, seuls quatre restent orientés à la hausse, selon la note : le 4e (+2,7 % sur un an, avec 10 740 €/m²), le 9e (+0,2 %, 8 680 €/m²), le 10e (qui signe plus forte hausse avec 5,4 % pour 7 910 €/m²) et le 13e (+0,6 %, 7 800 €/m²).

Très cher 6e arrondissement

Par ailleurs, le 6e reste le plus cher arrondissement de Paris. Ce secteur traditionnellement plébiscité affiche 11 820€/m², en baisse de 5,2 % sur un an. A l’inverse, le plus abordable n’est autre que le 19e : 6 670 €/m², en repli de 1,2 % comparé à l’an dernier. Notons enfin que la plus forte baisse est enregistrée dans le 1er arrondissement : -14,3 %, ce qui apparaît peu significatif compte tenu du peu de transactions qui y sont réalisées.

Les prix au T1 2014 dans chaque année/variation annuelle*

  • 1er arrondissement : 9 830€/m², -14,3 %
  • 2e arrondissement : 9 520 €/m², -2 %
  • 3e arrondissement : 9 560 €/m², -7,8 %
  • 4e arrondissement : 10 740 €/m², +2,7 %
  • 5e arrondissement : 10 320 €/m², -1,5 %
  • 6e arrondissement : 11 820 €/m², -5,2 %
  • 7e arrondissement : 11 410 €/m², -6,2 %
  • 8e arrondissement : 10 290 €/m², -0,8 %
  • 9e arrondissement : 8 680 €/m², +0,2 %
  • 10e arrondissement : 7 910€/m², +5,4 %
  • 11e arrondissement : 8 130 €/m², -1,2 %
  • 12e arrondissement : 7 810 €/m², -0,3 %
  • 13e arrondissement : 7 800 €/m², +0,6 %
  • 14e arrondissement : 8 420 €/m², -2 %
  • 15e arrondissement : 8 570 €/m², -0,8 %
  • 16e arrondissement : 8 890 €/m², -5,2 %
  • 17e arrondissement : 8 330 €/m², -2,1 %
  • 18e arrondissement : 7 310 €/m², -1,5 %
  • 19e arrondissement : 6 670 €/m², -1,2 %
  • 20e arrondissement : 6 940 €/m², -3,6 %

*Base BIEN - Notaires Paris Ile-de-France

Léo Monégier