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Prix immobilierPrix immobilierlundi 13 avril 2015 à 12h04

Les prix de l'immobilier baissent un peu partout en France


Vue de Lyon - l'une des seules villes à ne pas voir les prix baisser
Vue de Lyon - l'une des seules villes à ne pas voir les prix baisser
Vue de Lyon - l'une des seules villes à ne pas voir les prix baisser (©dr)

La baisse des prix se poursuit dans le pays. Une tendance davantage marquée en province qu'en Ile-de-France, selon la dernière note de conjoncture des Notaires de France.

(LaVieImmo.com) - Les logements anciens, appartements et maisons compris, ont vu leurs prix se replier de 2,4 % sur un an au 4e trimestre 2014 selon les Notaires de France. Si le mouvement a été de plus faible ampleur en Ile-de-France (-2 % sur cette période) qu'en province (-2,6 %), l'année 2014 restera dans les mémoires des notaires comme « très morose ».

Et 2015 ne commence gère mieux. Désormais, l'accentuation de la baisse des prix se confirme « dans près de trois départements sur quatre, contre seulement la moitié le trimestre précédent », selon la note de conjoncture. Aujourd'hui, outre Lyon, Metz, Orléans et Clermont-Ferrand qui stagnent, seules trois villes voient leurs prix médians progresser dans l'ancien : Toulouse (+3,3 %), Strasbourg (+2,5 %) et Bordeaux (+1,3 %). Les ventes ont globalement suivi le recul des prix, accusant une baisse de volume de 3 % entre janvier 2014 et janvier 2015, avec 700 000 transactions estimées.

Espoir de stabilisation du marché

Estimez votre bien
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Type de bien :

Un mouvement baissier qui devrait perdurer, au moins pour les semaines à venir. Les projections des notaires, en vertu des avant-contrats de vente, laissent entrevoir un repli de 3,6 % pour les appartements anciens sur un an en mars-mai 2015, et de 2,3 % pour les maisons anciennes. L'Ile-de-France devrait suivre : les indicateurs avancés des Notaires franciliens anticipant également « une modeste accélération de la baisse des prix » début 2015 , de 3,9 % pour les appartements et 2,1 % pour les maisons sur la période février-avril 2015.

Un constat guère optimiste, mais qui pourrait s'éclaircir : « Même s’il est permis de douter que l’année 2015 voie poindre le retour de la confiance, (la) baisse des prix et des taux ainsi que l’amélioration des aides aux primo-accédants et aux investisseurs dans le neuf permettent d’espérer, au minimum, une stabilisation du marché ».

André Figeard - ©2016 LaVieImmo
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  • 0 Reco 27/04/2015 à 19:59 par Claude

    @ jérome relis le titre.

  • 0 Reco 26/04/2015 à 10:04 par Richard

    Jérome est un champion il faut l'admettre! Bravo!

  • 0 Reco 23/04/2015 à 12:20 par jérome

    bref, tron tu veux que tout le mode soit pauvre, commme cela, tout le monde achetra de la bouffe de merde industrielle, enrichiera les supermarché, n'ira pas en vacances:

    super tes idees de gauches!

    moi je privilige l'autosuffisance, l'argent, pour aller en vacances et acheter de la bouffe bio de grande qualité chez les commercants locaux:! ça cest la vraie gauche!!!!

  • 0 Reco 23/04/2015 à 12:19 par jérome

    contrairement aux bon veux dicton, l'argent FAIT le bonheur: sans argent on se prive sans arret: on se prive pour la bonne bouffe, les vacances .. on ne vit qu'une fois bordel!

    vous avez vu le prix de la viande de boeuf? cest une HONTE! fini le fait de regarder les promos, acehtez de la semelle!

    Pour un gars de gauche comme toi, tron, que preferes tu? etre pauvre et etre obliger a acheter dans un supermarché (donc enrichir les boss de supermarché), ou ne preferais tu pas acheter de la viande de grande qualité chez le boucher du coin (conservation des commerces de proximité = idee de droite)

    reflechis avant de parler!

  • 0 Reco 23/04/2015 à 12:16 par jérome

    "tu confirmes : c'est bien là la vraie idéologie de la droite : se mettre un maximum de pognon dans les poches sans rien branler, c'est d'ailleurs pour cela que l'UMP ( Union du Maximal de Profits sans rien branler) veut changer de nom.C'était trop voyant."

    donc etre de gauche c'est etre un vrai couillon et se faire plumer sans broncher?

    ahahahahhahahhahhahahhaha hhahhhahaha

  • 0 Reco 23/04/2015 à 11:59 par tron

    tu confirmes : c'est bien là la vraie idéologie de la droite : se mettre un maximum de pognon dans les poches sans rien branler, c'est d'ailleurs pour cela que l'UMP ( Union du Maximal de Profits sans rien branler) veut changer de nom.C'était trop voyant.

  • 0 Reco 22/04/2015 à 09:21 par tron

    "qu'ils sont sympas mes locataires: ils travailent tres dur pour lme payer les loyers!"

    tels sont les résultats du sarkozysme : l'enrichissement des branleurs, continuez les bentes, recommencez à vous faire bien mettre en 2017

  • 0 Reco 22/04/2015 à 08:31 par jérome le roi

    5000 euros / mois de loyer en se tournant les pouces (prélèvements autmatiques biensur), elle est pas belle la vie?

    ahahahhahahahhahahahhahah hahahhahahahahhahhahahahh ahahhahahhahahahhahah

  • 0 Reco 22/04/2015 à 07:33 par jérome le roi

    que les prix baissnst ou pas, une chose est sure les petiots: mes loyers, jes les perçois toujours et je vais réaugmenter mes loyers selon l'indice! ahahahahhahahha

    qu'ils sont sympas mes locataires: ils travailent tres dur pour lme payer les loyers!

    ça y test: l'avion, la location du 4x4 et la location de la villa de 150m2 en Corse est faite!!! merci les locataires vous etes cool!

    ahhahahahhahahahhahahaha vive le metier de rentier!
    hahhahahaha

    et surtout les gras continuez de louer hein, surtout n'achetez pas! promis? ahahhahahhahahahhaa

  • 0 Reco 22/04/2015 à 01:21 par pascal

    Personne n'a tord ou raison. C'est juste un pari sur l'avenir.
    Nous avons connus une forte inflation pendant des années.Aujourd'hui nous sommes proche de la déflation...Si tu n'as pas de capital achète cependant tu vas avoir du mal à trouver un crédit.
    Rappel : Déflation = Perte de Capital (Le crédit lui reste le même)
    A l'inverse, si tu as un capital ce n'est clairement pas le moment d'acheter => Deflation/Papy boom/Conjoncture économique pas bonne pour l’investissement.
    Tant que le gouvernement ne bouge pas, pas de raison de s’inquiéter sur hausse futur. Le marché continu sa correction.
    Les séniors demandent trop aux jeunes.

  • 0 Reco 21/04/2015 à 22:00 par Marielle

    Et puis un achat immo c'est du tangible et ca permet de se constituer un capital pour la retraite! Je serais bien contente de plus avoir de loyer !!

  • 0 Reco 21/04/2015 à 14:57 par Econoclaste

    "Autour de moi j'ai jamais vu personne se plaindre de son achat immobilier"

    on ne doit pas fréquenter les mêmes personnes...et sans aller chercher trés loin, tu écoutes les participants de "Maison à Vendre".... tu comprendras que c'est l'arbre qui cache la forêt des anonymes qui ont fait une énorme erreur immobilière....

  • 0 Reco 21/04/2015 à 14:56 par Econoclaste

    "tout le monde a fait des plüevalue, y a pas de raison que ca change"

    l'immobilier va continuer à monter jusqu'aux cieux, et tout le monde fera des plus values pour encore des centaines d'années....c'est assez drôle.

    "tout le monde a fait des plüevalue, y a pas de raison que ca change."
    c'est un cas typique de ce que l'on appelle en économie le syndrome de la dinde de Thanksgiving....
    si cela monte depuis des années c'est que cela va monter our encore des années....
    la dinde est nourri un peu plus chaque jour à l'approche de Thanksgiving, elle se dit alors, si je suis nourri chaque jour un peu plus, il n'y a pas de raison que cela change.... elle n'a connu que des périodes de progression de sa ration quotidienne....
    et arrive Thanksgiving et on lui coupe la tête....

  • 0 Reco 21/04/2015 à 13:47 par Marielle

    Autour de moi j'ai jamais vu personne se plaindre de son achat immobilier, tout le monde a fait des plüevalue, y a pas de raison que ca change.
    Et puis tout les économistes le disent, c'est le moment d'acheter, et le plus jeune possible pour s'agrandir ensuite...

  • 1 Reco 21/04/2015 à 13:33 par Econoclaste

    "pas comme un loyer ou c'est de la perte sèche!"

    Grosse erreur chéri....

    si tu as un apport de 500k€ (comme moi),
    il te rapporte tous les mois quand il est judicieusement placé.
    et si tu es malin et un investisseur avisé. il peut même payer ton loyer.

    si tu payes un remboursement, seul le capital est de l'épargne...
    et le capital fluctue avec la valeur immobilière...

    on en connait plein qui disaient qu'investir dans l'immo était toujours gagnant...
    ils ont investi, ils ont remboursé pendant 3/4/5 ans, puis Bobonne est partie et il a fallu vendre....
    et bizarrement en revendant leur apprtement, ils n'ont pas retrouvé le capital restant dû...

    c'ets le niveau zéro du risque de l'investissement et ça s'appelle la negative equity.... et je crois que tu l'ignores.

  • 0 Reco 21/04/2015 à 13:19 par Marielle

    Ouais on paye un crédit mais c'est de l'épargne, pas comme un loyer ou c'est de la perte sèche!

  • 1 Reco 21/04/2015 à 11:28 par cher Mariolle

    "quand on a acheté, on ne paye plus de loyer "

    c'est bien connu l'achat cash est une norme en France.....
    quand on achète on rembourse.....

  • 1 Reco 20/04/2015 à 19:38 par Berrnard

    ça change tout si tu divorces!!!

  • 1 Reco 20/04/2015 à 17:42 par Marielle

    Ca baisse?
    Mais on s'en fiche quand on a acheté, on ne paye plus de loyer donc 1, 3 ou 10 % de baisse ca ne change pas grand chose au finale!

  • 2 Reco 16/04/2015 à 21:06 par @ Berrnard

    Faut pas r^ver, nos politiciens sont tous gavés de bien immobilier.

  • 1 Reco 16/04/2015 à 19:17 par Bernard

    Je viens d'avoir des info comme quoi la mise en place du property tax sur le model des US se prepare en france.
    Il s'agirait dans le cadre de la simplification administrative et d'efficassite fiscal et sociale de taxer a hauteur de 3% de la valeur du patrimoine immobilier detenu, ce qui permet de supprimer taxe habitation et fonciere.

  • 2 Reco 16/04/2015 à 12:14 par FERNAND

    ATTENDONS LES TAUX NEGATIFS
    ET QUE LES PERSONNES AGEES RENTRENT EN MAISON DE RETRAITE

  • 0 Reco 14/04/2015 à 15:06 par ACHETEZ

    OUI IL FAUT AXHETER…. JE VOUS SIGNALES QU IL RESTE 42 % DE NON PROPRIETAIRES.

  • 1 Reco 14/04/2015 à 15:04 par tron

    va être encore capable de nous dire que c'est le moment d'acheter?

  • 3 Reco 13/04/2015 à 21:49 par Inteligencia

    C'est parti pour 4 ans de baisse, les cycles immo ca vous parle? Tapper "friggit" dans google.....
    Sinon la papyboom va arranger les choses, ca vaut le coup d'attendre, d'autant plus ques les taux ne sont pas de remonter mais plutot baisser vue la crise economique....


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