Les prix de l'immobilier évoluent peu en Île-de-France

Le marché immobilier francilien confirme sa bonne tenue à fin janvier 2016, avec une activité toujours soutenue et des évolutions de prix très modérées, selon la note de conjoncture des notaires d’Île-de-France publiée ce lundi.

Sur les trois derniers mois (de novembre à janvier), les prix des logements anciens ont baissé de 1,1% en Ile-de-France, ou -0,1% après correction de la variation saisonnière (CVS). À Paris, le prix au m² des appartements anciens s’établit à 8.000 € le m², en recul de 0,4% sur trois mois (+0,3% après CVS), mais en hausse de 0,8% sur 1 an.

Ces tendances en Île-de-France devraient se prolonger, avec des perspectives légèrement plus haussières pour les maisons, dont les prix sont traditionnellement plus volatils, soulignent les notaires.

Peu d'évolution attendue

Dans la capitale, les tarifs devraient peu évolué pour atteindre les 8.030 euros/m², d’après les avant-contrats (promesses de vente), ce qui laisserait une hausse annuelle de 1,9%. Ailleurs, les variations trimestrielles et annuelles des prix des appartements seraient également très faibles.

Pour les maisons, peu d’évolutions sont attendues dans les prochains mois, précise la note. Mais compte tenu des évolutions passées et de quelques tendances plus haussières récentes, les notaires anticipent une hausse annuelle des prix de 2 à 3%, selon les départements.

Quant à l’activité, elle reste soutenue avec près de 36.000 ventes (+29% sur un an) sur trois mois, en dépit d'une baisse de régime en janvier. Le coeur de l’agglomération a été encore plus dynamique (+36% à Paris et +33% en Petite Couronne) que la Grande Couronne (+22%).

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