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Prix immobilier

Les prix de l'immobilier parisien sous la barre des 8 000 € en mars ?

L'immobilier parisien sous le seuil des 8 000 euros le m2 en mars, anticipent les notaires

L'immobilier parisien sous le seuil des 8 000 euros le m2 en mars, anticipent les notaires - dr

Le prix des appartements anciens s’établit à 8 030 € par mètre carré à la fin novembre 2014 dans la capitale, selon les notaires franciliens. Mais, en baisse de 1,5 % en 3 mois, ils pourraient passer sous la seuil des 8 000 € en mars prochain.

7 860 € par mètre carré. Telle est la moyenne que l'immobilier ancien devrait atteindre à Paris en mars prochain, selon les projections des Notaires de Paris, au vu des avant-contrats de vente. A la fin novembre, le marché sauve les meubles avec des prix moyens s'établissant à 8 030 € le mètre, en baisse de 1,5 % sur trois mois.

Une contraction identique à celle de la région sur cette période, même si « la prise en compte de la saisonnalité limite le repli à 0,6 % ». Dans le détail, la baisse trimestrielle des prix des appartements (-1,4 % en région) a été un peu plus prononcée en grande couronne (1,6 %) qu’en petite couronne (1,1 %), précise l'étude.

Ventes en baisse de 15 %

Les ventes reculent quant à elles en Ile-de-France de 10 % entre septembre et novembre 2014, comparé à la même période en 2013. Soit un peu plus de 30 500 logements vendus, en baisse de 15 % par rapport au niveau moyen des 35 000 qui changeaient de mains entre 2004 et 2013. La contraction cette année est enfin davantage marquée pour les appartements (-11,1 %) que pour les maisons (-8 %).

A Paris, le coup de frein est plus brutal : -16 % sur cette période, « après la poussée des ventes du mois d’août liée à la fin de l’abattement exceptionnel de 25 % sur les plus-values immobilières », concluent les notaires.

André Figeard