Les prix de l'immobilier stables cet été à Paris

Peu de changement sur le front des prix à Paris. A 8 240€/m² fin mai selon le dernier décompte des notaires, la pierre enregistre une « baisse de 0,9 % sur 3 mois, de 1,3 % en un an et de 2,6 % par rapport au point haut constaté pour cette ville en août 2012 à 8 460 € ». A l’aune de leurs indicateurs avancés, les avant-contrats de vente, les notaires prévoient peu de mouvement dans les semaines qui viennent. « Les prix au m² resteraient proches de 8 250 € à Paris », anticipe la note.

En Ile-de-France, les prix des appartements enregistrent une baisse de 1 % sur un an en juillet. La contraction a gagné les appartements et les maisons, « elle atteint 1,7% en Seine-et-Marne et n’est que de 0,4% dans les Hauts-de-Seine ». Ce dernier département devrait lui aussi stagner autour de 5 300€/m².

Les ventes sur la voie de la reprise

Le volume de transaction a quant à lui repris de la vigueur dans la période de mars à juin 2013 comparé à la même période en 2012. En hausse de 13 % à 30 700 unités, les ventes restent néanmoins inférieures de 15 % à la période mars à mai 2011, et de 18 % « par rapport à la moyenne du nombre de ventes de mars à mai des années « de référence » de 1999 à 2007 ».

La réforme à venir de la fiscalité des plus-values immobilières, prévue pour septembre 2013, de même que l’augmentation des plafonds des droits de mutation l’an prochain, « pourraient influencer de manière sensible le marché immobilier et entrainer une activité plus soutenue au dernier trimestre 2013 », concluent les officiers ministériels.