Les prix montent à Paris mais baissent en Province, selon SeLoger.com

Celui-ci est passé de 142.34 en septembre à 141.95 au mois d’octobre, soit un nouveau plus bas depuis le mois d’avril. Le baromètre distingue entre « l’étonnant dynamisme du marché immobilier parisien », qui a battu un nouveau record en octobre, et la situation dans les grandes villes de province, où « le marché immobilier dans l’ancien se retourne ». Ainsi, en octobre, le prix moyen des transactions a atteint 7 385 euros le m² le mois dernier, en hausse de 8% sur douze mois glissants. « Si le marché reste sur cette lancée, les 10% de hausse pour 2007 sont à portée de main », estime SeLoger. Cette hausse contraste avec les replis enregistrés à Lyon (-0.3% sur un an), Nantes (-0.8%), Toulouse (-4.7%) ou Strasbourg (-6.9%). A Marseille, le marché fléchit. « Les raisons sont désormais connues », note SeLoger, à savoir une « baisse de la demande dans l’ancien comme dans le neuf » couplée à une « hausse des taux d’intérêt » et l’« attentisme » des acteurs. Les candidats à l’achat se rabattent donc vers la location et font flamber les prix des loyers : en hausse de 6.6% en un an à Paris, 8.7% à Limoges, 3.9% à Lyon, 9.8% à Toulon. « Quasiment partout les loyers augmentent beaucoup plus vite que l’inflation. Baisse des prix, hausse des loyers, voilà de quoi redonner un peu de tonus au rendement des appartements anciens ».