Les prix ne faiblissent pas dans le 2e

L’immobilier affiche 9 760 €/m² en moyenne dans le 2e arrondissement de la capitale au deuxième trimestre 2014, selon les notaires parisiens. Des prix qui restent en hausse de 1,80 % sur un an, mais en-dessous du pic du 4e trimestre 2012, à 10 000 €/m².

Dans l’arrondissement, le quartier le moins cher est le Mail, à 9 060 € le mètre. Au contraire, compter 9 810 € à Gaillon, le secteur où les prix sont les plus élevés. Pour Nathalie Naccache, responsable Century 21 Fortissimo, « la tendance à segmentation qu’on observait déjà fin 2013 s’est confirmée de manière très nette ».

Fin 2013, Marché-immo.com, le site du Crédit Foncier, indiquait que « dans le 2ème arrondissement, on constate une baisse d'environ 20 % du nombre de transactions entre l'année 2012 et l'année 2013 ». Si à l'époque les petites surfaces tiraient leur épingle du jeu, ce constat n'est plus valable aujourd'hui. Car l'hésitation a augmenté côté acheteurs : « on sent une prudence nouvelle de la part des acquéreurs, qui se demandent dès la phase d’achat s’ils pourront revendre le bien facilement ». Résultat : des délais de vente extrêmement variables : certains biens parviennent à se céder en une journée. D’autres pourront mettre des mois à l’être.

Quelques transactions Century 21 Fortissimo :

• -T3 rue Saint-Denis, 67 m² . Prix de vente : 625 000 €
• -T2 rue Française, 26 m². Prix de vente : 280 000 €
• -Chambre rue de Jussienne, 12,5 m². Prix de vente : 140 000 €