Les prix remontent dans la capitale

Au total, les prix ont augmenté de 9 % en un an. « Nous sommes heureux de constater que les tendances que nous analysons en temps réel trouvent confirmation quelques mois plus tard dans les analyses des notaires qui sont les arbitres officiels et reconnus du marché » indique Sébastien de Lafond, président du courtier en ligne.

La hausse concerne d’avantage les studios et les deux pièces. A moins de 300 000 euros avec des taux d’intérêt très bas, ces biens sont perçus comme des valeurs refuges. Face à une forte demande, l’offre reste toutefois limitée ainsi que les perspectives de gains à court terme, expliquant la hausse spectaculaire du prix des petites surfaces parisiennes au mois de mars (2,1 %) et de 12 % en un an.

Rareté des appartements familiaux

Les prix des grandes surfaces progressent moins vite, de 0,9 % en un mois et de 6 % en un an. Les appartements familiaux à vendre sont également rares à Paris mais ne profitent pas de la demande des investisseurs, concentrés sur les petites surfaces. Le cycle achat-revente des trois pièces et plus peine à redémarrer franchement, bien que l’étude note une augmentation encourageante des volumes.

MeilleursAgents note que la situation est globalement plus stable en Ile-de-France. Le baromètre indique que les prix évoluent moins vite et ne sont pas contaminés par les hausses parisiennes sauf dans quelques villes des Hauts-de-Seine et des Yvelines ou pour des biens de grande qualité. Les prix n’ont augmenté globalement que de 3 % en un an et ont même légèrement baissé au premier trimestre 2010 (1,6 % de janvier à mars 2010).