Les prix stables à Strasbourg

Les prix affichaient 2 460 €/m² à Strasbourg en décembre 2013, selon le dernier décompte des notaires. Soit le même niveau qu’à fin 2011. Mais les prix varient fortement selon les quartiers : de 1 900 à 2 800 €/m² à Neudorf, quartier en plein boom, à 3 800 €/m² du côté de la cathédrale, indique-t-on chez Orpi.

Les acquéreurs restent au rendez-vous, malgré une dure conjoncture. « Le marché est assez dynamique », confie ainsi Eric Van Driessche, responsable d’agence et président d’Orpi Bas-Rhin.

Quoi qu’il en soit, Strasbourg peut compter sur de sérieux et nombreux atouts : « premier campus universitaire de France, intersection des T.G.V. est-ouest et nord-sud, nouveaux centre de congrès et parc d'expositions, extension des lignes de son tramway, urbanisation de sa périphérie immédiate », analyse Marche-immo.com. De quoi conforter la ville dans son statut de « valeur sûre de l’immobilier résidentiel dans l’hexagone ».

Quelques transactions récentes signées avec Orpi

Strasbourg :

• - Petite France : F1 de 22 m² vendu 88 000 €
• - Vieux Cronenbourg : F3 de 88 m² rénové, en excellent état, jardin 200 m², construction 1930, vendu 254 000 €
• - F5 de 110 m² à rénover entièrement, jardin 100 m², construction 1930, vendu 105 000 €
• - Neudorf : F3 de 60m², vendu 175 000 €
• - Contades : Propriété de 450 m² avec un grand terrain : plus de 3 millions d’euros

Bischheim / Schiltigheim :

• - Maison à Schiltigheim de 200 m², vendue 448 000 € (travaux à prévoir)
• - Maison à Bischheim de 160 m², vendue 360 000 €
• - Appartement F2 à Schiltigheim de 49 m², vendu 110 000 € (bon état général)