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Prix immobilier

Les records de prix immobiliers en France

L'étude d'Orpi montre que l'immobilier français fait le grand écart selon les villes

L'étude d'Orpi montre que l'immobilier français fait le grand écart selon les villes - dr

Dans quelle ville observe-t-on la plus forte baisse ? Où sont les prix les plus hauts, et où trouve-t-on le plus de biens à vendre ? Eléments de réponse avec les chiffres* du réseau Orpi.

Dans ses « chiffres de l’extrême » dévoilés ce jeudi 19 juin, Orpi montre les grandes disparités dans l’immobilier français. On apprend, sans trop de surprise, que sur le prix de vente moyen le plus haut est en Ile-de-France : compter ainsi 452 714 € pour un appartement à Vincennes (94), et 769 286 € pour une maison à Clamart (92). A l’inverse, c’est à Calais que se trouvent les maisons les moins chères au m² (1 186 €), et à Chalons-sur-Saône les appartements les plus abordables (967 €/m²). Quant au prix de vente les plus bas, se tourner vers les maisons à Agen (112 750 €) et les appartements à Nîmes (59 310 €).

-41 % à Saint-Brieuc

Autre enseignement, la Bretagne enregistre les plus fortes baisses de prix de vente annuelles : Saint-Brieuc voit les tarifs de ses maisons chuter de 41 % sur les quatre premiers mois de l’année, quand les appartements à Saint-Nazaire perdent 21 %. « Le dynamisme du marché immobilier local est corrélé à l’activité économique locale : des villes comme Tourcoing, Calais, Saint-Nazaire, Angoulême ou Saint-Brieuc sont en difficulté et les prix de vente y sont très bas ou ont fortement chuté », livre Bernard Cadeau, président d’Orpi. Enfin, c’est à Nice que la plus grande surface a été vendue (800 m²) et à Limoges (565 m²) pour la location.

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Les records de l’immobilier en France (maisons/appartements) :

  • -Les prix moyens les plus élevés en France (hors IdF) : Le Croisic (698 286 €), Pornichet (320 456 €)
  • -Les prix moyens les plus bas : Agen (112 750 €), Nîmes (59 310 €)
  • -Les plus fortes hausses de prix : Toulouse (+12 %), Lyon (+15 %)
  • -les plus fortes baisses de prix : Saint-Brieuc (-41 %), Saint-Nazaire (-21 %)
  • -Surface la plus importante : Nice (800 m² à la vente), Limoges (565 m² à la location)
  • -Surface la plus petite : Montpellier (9 m² à la vente), Limoges (9 m² à la location)

*Chiffres issus de l’activité du réseau ORPI sur les 4 premiers mois de l’année 2014, les villes de moins de 30 000 habitants ne sont pas prises en compte et chacune des données reflètent les ventes conclues dans le réseau depuis le début de l’année, sauf sur le nombre d’offres à la vente/location et sur les plus petites/ plus grandes surfaces qui sont basées sur les biens en stock à date.

André Figeard