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Prix immobilierPrix immobiliermardi 5 août 2014 à 19h16

Les taux n'ont "jamais été aussi bas, aussi longtemps" (Crédit logement)


Les taux de crédit restent attractifs
Les taux de crédit restent attractifs
Les taux de crédit restent attractifs (©dr)

Les taux de crédit immobilier moyens restent au plancher. Ils se sont établis à 2,70 % en moyenne en juillet, selon l’Observatoire Crédit logement.

« Jamais depuis la fin des années 40 les taux des crédits immobiliers n’étaient descendus aussi bas , pendant aussi longtemps », constate l’Observatoire du financement des marchés résidentiels, publié par le Crédit logement. A 2,70 % en moyenne en juillet (hors assurance et coût des sûretés), ils perdent 38 points de base depuis début 2014, selon l’organisme. La baisse gagne le neuf comme l’ancien : compter 2,67 % en moyenne dans le neuf en juillet contre 3,08 % en décembre 2013, et 2,69 % dans l’ancien (3,08 % fin 2013). Où sont-ils le plus attractifs ? Dans le Sud-Ouest, selon le courtier en crédit Cafpi : compter fin juillet 2,10 % sur 15 ans, 2,45 % sur 20 ans et 2,83 % sur 25 ans.

La production de crédit recule

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La durée moyenne des prêts conclus est de 217 mois pour l’accession dans l’ancien, et de 225 mois dans le neuf. Un niveau qui « se maintient depuis plus d’un an à un niveau plus bas qu’auparavant, de l’ordre de 8 mois par comparaison avec la situation qui prévalait en 2011, lorsque la primo-accession était particulièrement dynamique », analyse le Crédit logement.

Mais après une année 2013 en hausse de près de 30 %, la production de crédit affiche un léger recul depuis le début de l’année. Même si elle s’est redressée ces dernières semaines, elle affiche -0,9 % à fin juillet sur an, tandis que les prêts bancaires accordés montrent un repli de 3,1 % sur un an.

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André Figeard
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  • 0 Reco 11/08/2014 à 19:30 par jean luc

    @jéjé
    Où tu as vu les prix remonter en flèche!!! tiens voilà un indicateur temps réels
    http://www.castorus.com/a ctivite.php
    la baisse en directe.

  • 0 Reco 11/08/2014 à 19:22 par jean luc

    l'OAT Tec 10 baisse à la même vitesse que les prix de l'immobilier, Wait & see.

  • 3 Reco 10/08/2014 à 16:44 par jéjé

    ahhahhaha lesprix reontent en fleche, car les gens se precipitent a nouveau dans les agences!! le ventes explosent! ahahhahahaha

    ca ne sert a rien d'attendre, on annonce un OAT 1à ans a moins de 1%!!!!

    les prix montent montent!!

    alors lancez vous, et profitez des dernieres opportunités dans le neuf: pensez au parrainage!!!

  • 0 Reco 07/08/2014 à 11:17 par MisterHadley

    @hé-hé : si tu ne l'as jamais vu, ce qui semble être le cas, puis-je suggérer à l'attentiste que tu es le film suivant :

    "Des hommes d'influence" de Barry Levinson, avec Dustin Hoffman et Robert de Niro...

    Ça te plaira surement...

    ;)

  • 0 Reco 07/08/2014 à 11:13 par hé-hé

    Hollande a peur pour sa peau, qui dit lobby dit la mafia, et la mafia sait envoyer une balle dans la tête d n'importe qui, même le président de la république.

    Rien ne changera, ce pays est gouverné par les lobby, les gros vers blancs qui détiennent tout et disent à n'importe quel gouvernement ce qu'il faut faire pour que leur blé continue à couler.

  • 0 Reco 07/08/2014 à 11:09 par hé-hé

    il y a 15 ans LibDub j'étais encore à l'école, les gens sur ce forum ont l'habitude de parler du passé, mais ignorent souvent la situation ACTUELLE. Bientôt ils vont conseiller aux enfants de 5 ans d'acheter les 30 m2 en s'endettant sur 100 ans. Grotesque !!!

  • 1 Reco 06/08/2014 à 22:59 par Francois

    Oat au plus bas depuis 70 ans, et entree en zone de deflation.
    Hollande va devoir arreter sa politique de rétention sur le foncier avec ses potes rentier, car pour relancer la machine faut baisser les prix comme les teuton hihihihihi

  • 0 Reco 06/08/2014 à 22:37 par MisterHadley

    Après le salé, le sucré, faut bien ça, quoi...

    ;)

  • 0 Reco 06/08/2014 à 22:08 par LibDub

    Ah oui c'est vrai il faut habiter Paris pour "avoir une vie" :)
    Zut alors !
    Attention à l'overdose de TUC :)

  • 0 Reco 06/08/2014 à 22:06 par MisterHadley

    Et pourquoi pas une petite glace, maintenant, tiens...

    Un peu d'douceur dans ce monde virtuel de brutes épaisses...

    ^^

  • 2 Reco 06/08/2014 à 21:56 par Gaston

    Ah je vois que rien ne change par ici!
    toujours les mêmes arguments bidons des pro-achat ! Et ravi de voir que vous avez toujours le temps de traîner ici , ça en dit long sur ceux qui ont une vie et les autres...

  • 4 Reco 06/08/2014 à 19:18 par Jonathan

    @LibDub
    Sauf qu'il y a 10/15ans une bonne partie des acquéreurs potentiels étaient encore à l'école.
    C'est un peu facile de ramener ça gueule quand on a la chance d'être né à la bonne époque.

  • 1 Reco 06/08/2014 à 16:05 par LibDub

    Je vais pas m'étendre sur ton cas, mais je crois bien que tu aurais dû acheter il y a 10-15 ans comme l'ont fait la plupart des gens de ta génération, maintenant que l'immo a pris 150% tu regrettes, d'où tes réactions

  • 1 Reco 06/08/2014 à 16:04 par LibDub

    Les gens qui ont pas trop envie de se fouler, ils restent locataires, c'est un certain "confort". Pas besoin d'effectuer toutes les démarches dues à l'achat (prospection, visites, banquier, notaire...).
    Pas non plus besoin de faire de l'entretien ou de faire des travaux. Juste à appeler le bailleur pour faire des réclamations quand il y a un besoin ^^
    Un locataire ça entre dans un appartement, ça pose ses valises, et après il paie pour les prestations, comme à l'hôtel en somme.

  • 0 Reco 06/08/2014 à 12:02 par hé-hé

    ".. ou les locataires qui ont rien fait de leur vie..." (C) LibDub
    c'est pas ça d'être aigri, non ? Partir dans les suppositions sans appel en généralisant tout ?

    Et le loyer coco, ah ? qui le paie ? Celui qui ne fait rien dans la vie ? Je te signale qu'il faut gagner 3 fois plus net pour pouvoir le faire... Au moment donné j'ai été seul à louer un apprt qui coûtait 1550 euro / mois. Calcule mathématicien et essaie d'avoir un salaire comme ça avant de dire que tout le monde ne fais rien dans la vie, rentier !

  • 1 Reco 06/08/2014 à 11:41 par Igloo

    Enfin. Les taux baissent, les prix à la vente et à la location baissent aussi... La fin d'un cycle quoi. Au vu des performances économiques de la France, d'ici max 1 an les OAT remontent, les taux suivent (pas d'explosion, mais un petit 1% de plus, puis encore 0.5-1% un an après). Et là les prix... Le début d'un cycle quoi.

    :D)

    Message modéré 06/08/2014 à 14:13

  • 1 Reco 06/08/2014 à 00:17 par footagedeneurones

    "locataires qui ont rien fait de leur vie ?" Parce que participer au krach et au mal logement en louant d'la termitière, c'est être mère Teresa ? euh, "lol"

  • 0 Reco 05/08/2014 à 23:13 par jeje

    Finalement la déflation c'est bien pour les personnes qui ne payent jamais d'impots, ni de prélèvements sociaux, et qui profitent de tout, des aides aux logements et des loyers bloqués. C'est l'inflation des aides sociales, et des impots avec ce gouvernement !

  • 0 Reco 05/08/2014 à 22:38 par Francois

    Un taux a 4% avec une inflation de salaire a 2% ca donne un taux reel de 2%

    Un taux de 2.7% avec 0% d'inflation ca donne 2.7 reel
    Et pour ceux qui ont un bon salaire, le risque est surtout de le voir baisser donc c'est encore pire

  • 1 Reco 05/08/2014 à 22:33 par Francois

    Attention les taux sont bas en absolus, mais compte tenu de la deflation, ils sont en fait elevés. Et je parle pas des prix bullesquess.
    Pour constater la deflation il suffit d'essayer de changer de boulot pour comprendre....aujourdhui ca rime avec baisse de salaire pour beaucoup (sauf le smic qui est revalorisés par la loi, et rattrape les autres salaires, signe que c'est de plus en plus la deflation)

  • 1 Reco 05/08/2014 à 19:35 par Richard

    Un marché libéral n'a pas besoin de subvention pour tourner.
    Par contre toi le jour où on mettra les cons sur orbite, t'as pas fini de tourner

  • 2 Reco 05/08/2014 à 19:17 par LibDub

    Ah oui ?
    C'est qui les assistés : ceux qui s'engagent à bosser et rembourser un crédit pendant 20+ ans, ou les locataires qui ont rien fait de leur vie et qui appellent leur bailleur en urgence pour n'importe quel motif (du genre régler sa tv) ?

  • 0 Reco 05/08/2014 à 19:00 par Richard

    d'accord avec Hicham.... les gouvernements de gauche comme de droite ont toujours soutenu l'immobilier, un nouveau cadeau fiscal est à prévoir pour relancer ce marché d'assistés...

  • 2 Reco 05/08/2014 à 17:46 par el manici

    il faut vite acheter un 30m² à Paris pour un demi million d'euros et financer la retraite bien méritée d'un soixante huitard !

  • 0 Reco 05/08/2014 à 17:20 par qdtmauvaistupeuetrebon

    Maintenant faut preter au chomeur et au etranger sur 30 ans comme sa on ferme la boucle.

  • 0 Reco 05/08/2014 à 17:03 par Hicham

    J'ai peur de ce que le Gouvernement Valls pourrait nous sortir en Septembre ou octobre. Il est désespéré du manque de croissance, d'augmentation du chômage, ...

  • 0 Reco 05/08/2014 à 15:00 par Krach-pouriture-dimmo

    avec l'encadrement des loyers et la désinflation, le marché va se retourné comme une crêpe :D
    et pour ces taux inutile de s'alarmer, ils resteront bas et même baisseront, la bce fait tourner la planche à billet, l'inflation étant proche de 0.

  • 2 Reco 05/08/2014 à 14:09 par marrant

    les taux sont au plus bas et les ventes en chute
    n y aurait il pas un petit probleme de prix ?
    j imagine que mr mouillart nous expliquera que non les prix vont monter encore !

  • 0 Reco 05/08/2014 à 12:05 par lecteur

    Qu'en est-il en tenant compte de l'inflation ? Souvent à 10% pendant les années 70 - 80

  • 2 Reco 05/08/2014 à 11:51 par hé-hé

    même à 0 % il faut rembourser le capital.

    Regardez : 300 000 sur 25 ans ça fait 1000 euro / mois. Hors le loyer d'un appart qui vaut 300 000 est beaucoup moins cher que 1000 euros, et resteras-tu dedans 25 ans ?.... c'est toute la vie qui te reste éventuellement.

  • 3 Reco 05/08/2014 à 11:41 par michel

    chouette, pouvoir s'endetter toute sa vie pour acheter un bien immobilier dont la valeur sentimentale est estimée par un propriétaire peu scrupuleux, le rêve quoi !


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