Prix immobilier
LaVieImmo.com
Prix immobilierPrix immobiliermercredi 4 septembre 2013 à 13h59

Location : Jeudi Noir veut muscler la loi Alur


Jeudi Noir propose une série d''amendements
Jeudi Noir propose une série d''amendements
Jeudi Noir propose une série d''amendements (©dr)

Les « galériens du logement » demandent aux parlementaires d'amender un texte qu’ils jugent trop favorables aux propriétaires bailleurs, notamment sur la question des loyers.

(LaVieImmo.com) - « La loi sur le logement n'a pas la même Alur pour tout le monde ». A six jours de la présentation à l'Assemblée nationale du projet de loi sur l'accès au logement et un urbanisme rénové (Alur), c'est sur le ton de l'humour que le collectif en lutte contre le mal logement a décidé de s'adresser aux parlementaires. Son but : les inciter à voter des amendements qui permettraient d'« améliorer le droit des locataires »

Pour une baisse des loyers

Les propositions, présentées dans un communiqué, portent principalement sur les loyers, que Jeudi Noir recommande « non seulement [d’]encadrer, mais aussi [de] faire baisser ». Plusieurs pistes sont ici suggérées, comme « fixer le « loyer médian de référence majoré » à 10 % maximum au-dessus du loyer médian [et non à 20 % comme le prévoit l’alinéa 10 de article 3 du projet de loi, ndlr], afin d’amorcer une véritable descente des loyers abusifs ».

Estimez votre bien
Estimez votre bien

Type de bien :

Le collectif recommande également de modifier l’alinéa 14, qui accorde au bailleur la possibilité d’ajouter au loyer un « loyer exceptionnel » pour les logements « présentant des caractéristiques, notamment de localisation ou de confort, le justifiant ». Un flou juridique que David Rodrigues, juriste de l'association CLCV, avait déjà dénoncé début juillet dans un entretien à LaVieImmo.com, et que le collectif souhaite voir clarifié. « Le fait d’habiter au pied de Montmartre ou de la Croix Rousse, ou encore à 100 mètres de la mer ne doit pas justifier un loyer exceptionnel », estime-t-il. Celui-ci ne devrait donc être « appliqué que dans de rares cas, pour des logements de « luxe » ».

« Limiter les abus »

Plus généralement, Jeudi Noir recommande aux parlementaires une série d’amendements qui permettraient de « limiter les abus aujourd’hui trop courants ». Notamment en limitant à un an, contre trois ans actuellement, la régularisation tardive des charges, mais aussi en augmentant le délai pendant lequel le locataire peut demander à son propriétaire de respecter l’encadrement des loyers.

Enfin, le collectif prône l’anonymisation des demandes HLM, et la mise en place de critères objectifs, définis par décret, permettant de les hiérarchiser.

Sahra Laurent et Emmanuel Salbayre - ©2016 LaVieImmo
Donnez votre avis
Vous devez être enregistré pour pouvoir poster sur cet article
(il vous reste 2000 caractères)

  • 1 Reco 10/09/2013 à 17:45 par Blaireaux

    Oui payer la propriété des autres, ou gaver le banquier/notaires/état/A Is/vendeurs avec un achat, c'est effectivement le choix cornélien qui s'offre aux jeunes générations.

    Mais c'est bien vois-tu, tu progresses!

  • 0 Reco 09/09/2013 à 14:49 par Mister-Hadley

    Il faut bien des locataires pour rembourser la propriété des autres, oui, effectivement...

  • 1 Reco 09/09/2013 à 09:33 par Immondice Immo

    "Si c'était simple l'immo tout le monde serait propriétaire"

    Hum, c'est déjà le cas si l'on regarde tous ceux qui avaient les moyens et l'envie d'acheter l'ont déjà fait, il ne reste désormais que ce qui n'ont pas envie d'acheter (et on ne va pas les blamer tant c'est du pur bon sens) et ceux qui ont envie d'acheter mais qui n'ont plus les moyens ...

  • 0 Reco 08/09/2013 à 20:03 par Pigeons

    "Si c'était simple l'immo tout le monde serait propriétaire"

    Ah Ah, la phrase du siècle! bon je crois que le summum est atteint, n comprends désormais pourquoi la bulle ne recule pas en France...

  • 0 Reco 08/09/2013 à 11:24 par Mister-Hadley

    Gironimo : Y'a que dans ta tête de piaf que la question se pose. Tes posts incohérents n'ont à chaque fois rien à voir avec le sujet. Mais bon, tant que ça t'amuse de jouer avec les grands hein?

    Sur ce
    :D

  • 0 Reco 08/09/2013 à 11:02 par Gironimo

    @misterhadley

    Pour la choucroute tu répondais à qui? Merci de ta précision.

  • 0 Reco 08/09/2013 à 10:06 par Mister-Hadley

    Je sais, t'en bave de jalousie, mais qu'est-ce que tuveux, tout le monde ne passe pas sa vie à "attendre" que les autres vous remplissent les poches avec de l'argent public, hein...

    Ha ha..!

  • 0 Reco 08/09/2013 à 09:28 par Gégé

    Quel comique ce Hadley... Maintenant c'est depuis un palais en Corse qu'il écrit. Ou d'un HLM de Grigny. Pitoyable...

  • 0 Reco 07/09/2013 à 13:19 par Mister-Hadley

    Je ne vois pas trop le rapport avec la choucroute, mais bon, avec ton esprit déconstruit, si tu l'dis, hein, on va pas te vexer...

    :D

  • 2 Reco 07/09/2013 à 09:09 par Gironimo

    Blaireau porte bien son nom...

    Si c'était simple l'immo tout le monde serait propriétaire. Si tout le monde n'est pas proprio c'est que c'est pas si simple. Cela demande du temps de l'implication, de l'argent aussi et cela produit de la valeur ajoutée pour notre pays - souvent en pus de son boulot.

    Alors les jaloux qui invitent a vendre parce qu ils n ont pas le courage d'entreprendre l'immo ni d'entreprendre dans le boulot d'ailleurs, faites silence svp et jalousez discrètement. Vous ennuyez ceux qui bossent....

  • 0 Reco 06/09/2013 à 23:09 par Miss tique

    Haha pourtant du côté de Grigny, ce sont bien souvent les propriétaires privés qui logent les miséreux, un super rendement locatif et tu encaisses direct les sous de la caf... Il devrait penser à louer son château le Hadley !

  • 0 Reco 06/09/2013 à 22:31 par Pigeons

    Ah et j'oubliais : Vite c'est le moment d'acheter!

  • 0 Reco 06/09/2013 à 22:22 par Pigeons

    Alors que depuis plus de 15 ans le plus crétin des crétins a gagné beaucoup d'argent en achetant n'importe quel nanard à n’importe quel prix...
    Alors toujours les mêmes rigolos sur ce site qui assimile réussite, courage, et achat immo! Bravo les gars vous avez réussi votre vie, j'espère que vous avez la rolex qui va avec à défaut d'avoir ce dont vous vous vantez...

  • 0 Reco 06/09/2013 à 17:54 par Mister-Hadley

    Ah oui, tous ces "experts" auto-proclamés qui se seront déjà tous rammassés piteusement avec leurs "prévisions" passées...

    La magie du net en garde toujours les preuves, d'ailleurs...

    :D

    L'immo est justement soutenu par les petits spéculateurs à la baisse qui misent trèc courageusement leur tout petit bas de laine de quelques milliers d'euros durement gagné, vu que les banques, les assureurs, et assimilés, sont ous garantis par l'immobilier, justement, afin de garantir les tout petit rendements des dits tout petits spéculateurs à la baisse... ;)

    Et c'est ça, qui est drôle, puisque c'est ceux qui se plaignent à longueur de journée depuis des années qu'ils n'ont pas lesmoyens d'acheter, qui, justement, contribuent très activement indirectement à ce dont ils se plaignent...

    :D

  • 1 Reco 06/09/2013 à 16:29 par 9876454

    " déjà connaitre l'immobilier" dans c dans l'air de france 5 hier, mr fiorentino, petit et consort était tous d'accord l'immo et un produit extrêmement simple pour les gens.
    Plus simple y a pas comme marché. Donc le français lambda achète de l'immo même hors de prix. ( c'est le bas de laine du boff quoi).
    Regardez france 5 d'hier , l'immo c fini (dixit empruntis, marc fiorentino...y avait même des contradiction parfois qui allé tous dans le même sens).

  • 1 Reco 06/09/2013 à 15:09 par Mister-Hadley

    Ce que je trouve particulièrement affligeant, c'est cette mentalité d'aigris et de jaloux des autres, parce que les autres ont réussi à avoir mieux, ont réussi tout simplement...

    VOtre vie ne vous plait pas, changez en..!

    Vous n'avez pas assez d'argent pour accéder à vos ambitions, gagnez en..!

    Bougez vous l'c.l au lieu de rester à attendre qu'un état "de gauche" prétendument "providence" aillent voloer dans la poche de celles et ceux qu'il trahie de plus en plus visiblement, pour vous le donner ensuite, d'après ce que vous vous imaginez...

    Pitoyable...

  • 0 Reco 06/09/2013 à 13:56 par Blaireaux

    @koalaii : votre analogie ne prend pas mais si cela vous permet de vous rassurer sur votre "utilité"...

  • 1 Reco 06/09/2013 à 13:52 par Blaireaux

    "Le locataire ne court AUCUN RISQUE. C'est le bailleur qui a les crédits sur le dos, c'est lui qui fait marcher la construction..."

    Dans ce cas, que les bailleurs vendent et passent à autre chose si louer un bien représente tant d'effort ! Tout le monde sera gagnant, à commencer par ceux qui cherchent à se loger...

  • 1 Reco 06/09/2013 à 11:33 par Mister-Hadley

    Sauf que maintenant que les dates des prochaines élections municipales sont connues...

    Hé hé...

    Au fait, qui délivre les permis de construire, déjà..!?

    ;)

    Le gouvernement actuel est déjà bien incapable de "trouver des solutions"...

    1 - pour ça, il faudrait déjà connaitre l'immobilier, pour ensuite alors, pouvoir identifier les VRAIS problèmes, ce qui n'est pas le cas...

    2 - Le veulent-ils vraiment..? NON, biensur, puisque s'il n'y a plus de problèmes de "mal logements", ils n'ont donc plus de job, TRES GRASSEMENT payés avec les deniers publics de surcroit, faut-il le rappeler...

    La misère humaine est un business pour ces gens-là...

    "élus" en carton et "associations", même "combat"...

  • 1 Reco 06/09/2013 à 11:20 par Lakata

    Moi je dis "noir" est l'avenir du bâtiment locatif en France (y a pas qu'eux qui peuvent faire de l'humour à 2 cents)
    Cette forme d'esprit au sous-jacent collectiviste s'insère dans la population qui ne se rend pas compte qu'elle va se flinguer elle même.
    Les abus sont des deux côtés, assez de manichéisme.
    Mais les "sirènes noires" ont des oreilles complaisantes qui les écoutent, en haut lieu.
    Hélas on n'y pourra rien, c'est insidieux.

    Il faut commencer à vendre l'immobilier d'habitation français.

    la crise du logement sera encore plus violente et le gouvernement essaiera en vain de trouver des solutions et ne pourra pas tordre le réel, solutions "justes" bien sûr puisque c'est l'adjectif le plus utlisé depuis 1 an.....

    Bon courage petits français,vendez ou bien f..tez les dehors.

  • 2 Reco 06/09/2013 à 10:33 par tout vendre et partir

    Pour respirer et avoir enfin un peu de liberté.

    la France se noie dans une lutte des classes sens fin. Les locataires contre les bailleurs, les pauvres contre les riches etc..

    Le locataire ne court AUCUN RISQUE. C'est le bailleur qui a les crédits sur le dos, c'est lui qui fait marcher la construction, c'est lui qui p

    Assez de toute ces règles;

  • 3 Reco 05/09/2013 à 22:50 par Mister-Hadley

    Il faut surtout être d'une malhonnêteté incroyable pour affirmer des énormités pareilles, et tenter de faire croire aux plus faibles de tels mensonges...

    Faut-il également rappeler que c'est à L'ETAT de loger celles et ceux qui n'en n'ont pas les moyens financiers, pas aux propriétaires privés.

  • 2 Reco 05/09/2013 à 21:26 par Fast

    Je n'approuve pas spécialement ce mouvement mais il est clair que la baisse de l'immo qui vient de commencer était et reste nécessaire. Pour le bien du pays. Il faut être mal comprenant pour penser le contraire.

  • 1 Reco 05/09/2013 à 19:09 par Mister-Hadley

    S'ils avaient le moindre poids dans leur prétendu "combat" qui n'est en fait qu'un simple prétexte à s'en mettre plein les poches sur le dos de la misère humaine, àa se saurait.

    Toutes ces "associations" ne sont que de spompes à pognon public qui ne servent que de bien basses et obscures combines "politiques", ni plus, ni moins.

    En bref, inutiles.

  • 0 Reco 05/09/2013 à 18:49 par Jeudi rouge

    le jour ou il n 'y aura plus de bailleurs il restera des habitations à squatter.

  • 3 Reco 05/09/2013 à 16:47 par koalaii

    @Blaireaux
    Votre dernière phrase est aussi débile que de dire le jour où il n'y aura plus de banques emprunter de l'argent ne coûtera plus rien.

  • 2 Reco 05/09/2013 à 14:26 par Blaireaux

    C'est au fond le principal problème, logement en France = patrimoine/richesse, alors bien sûr ce qui ont pu se servir avant les autres crachent désormais sur ceux qui se plaignent de ne pas pouvoir en avoir...

    PS : le jour où il y aura plus de bailleurs, tous les logements seront accessibles à l'achat, je ne suis pas sûr que ce soit si mal...

  • 0 Reco 05/09/2013 à 12:03 par lolo

    Inutile? A quoi ça sert..........?

  • 2 Reco 05/09/2013 à 11:21 par DanyFr

    Pauvre France, là ça suffit.
    Bien sur il faut donner encore plus de droits aux locataires, le jour ou il n'y aura plus de propriétaires vous verrez bien. Il y en a mare de toujours vouloir prendre sans rien donner en retour. Si le loyer est trop cher qu'ils prennent autre chose. Je veux aussi qu'on baisse le prix des Ferrari, pour que je puisse m'en acheter une.
    J'ai actuellement un locataire professionnel qui est en liquidation, donc pas de préavis, pas de loyer et pour faire visiter MON local il faut que je paye le déplacement de l'huissier (qui a les clés). Que fais la justice?
    Ou est l'équité? Limiter à un an, contre trois ans actuellement, la régularisation tardive des charges, mais en même tant augmenter le délai pendant lequel le locataire peut demander à son propriétaire de respecter l’encadrement des loyers.
    Tous ces rigolos ne sont pas propriétaire et qui n'y connaissent rien.
    Il faut arrêter de stigmatiser les propriétaires, tous ne sont pas des voleurs, par contre avec la crise qu'on nous organise, de plus en plus de locataires vont devenir insolvable.

  • 3 Reco 05/09/2013 à 10:33 par Gironimo

    Ces gens là sont dangereux.

    Ecoutés par la ministre complaisante Duflot, la loi Alur a repris toute les préconisations de Jeudi noir contre les propriétaires et les professionnels de l'immobilier qui produisent de la valeur ajoutée.

    Une question : QUELLE VALEUR AJOUTée produit Jeudi noir pour notre pays?

    Aucune.

    Tout est dit. Jeudi noir c'est la collectivisation du logement et le non respect des principes fondamentaux de la constitution.

  • 0 Reco 04/09/2013 à 22:59 par paquita

    qu'ils musclent déjà leur com'

  • 2 Reco 04/09/2013 à 19:21 par koalaii

    Bande de guignols. L'emplacement a un prix. Avoir une terrasse ou pas, un garage ou pas a un prix. Si cela n'en a plus on ne construira que des cages à poules. Mais après tout c'est ce que veulent ces cocos.


En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez nos CGU et l'utilisation de cookies afin de réaliser des statistiques d'audiences et vous proposer une navigation optimale, la possibilité de partager des contenus sur des réseaux sociaux ainsi que des services et offres adaptés à vos centres d'intérêts.
Pour en savoir plus et paramétrer les cookies...