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Prix immobilierPrix immobilierjeudi 5 janvier 2012 à 16h43

Nouvelle baisse des prix immobiliers entre particuliers


Les prix ne devraient plus monter en 2012
Les prix ne devraient plus monter en 2012
Les prix ne devraient plus monter en 2012 (©dr)

Pour le deuxième mois consécutif, les prix des biens vendus sans l'intermédiaire d'une agence immobilière ont reculé en décembre 2011, selon De Particulier à Particulier (PAP).

(LaVieImmo.com) - Pour le moment, le mouvement n’est pas spectaculaire : le groupe, qui suit l’évolution des prix des biens vendus sans agence dans les huit premières agglomérations de France, fait état d’une baisse de 0,05 % sur un mois pour les appartements et d’un repli de 0,06 % pour les maisons. Si on tient compte de la légère contraction déjà observée en novembre, la baisse des prix cumulée sur les derniers mois est proche de 0,2 % sur les deux segments.

Sans aller jusqu’à prédire un effondrement du marché, PAP indique que 2012 ne devrait pas être une année de hausse des prix sur son marché. « Etant donné le niveau historiquement haut des prix et la récente augmentation des taux des crédits immobiliers, les prix devraient rester globalement stables » dans les prochains mois. « Si le coût de l’emprunt continue d’augmenter », alors les prix pourraient « se replier légèrement », reconnaît le groupe.

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  • 0 Reco 09/01/2012 à 14:54 par futur acheteur

    c'est dingue la mauvaise foi que peuvent avoir certains acteur de se secteur d'activité.
    ça fait un an que je regarde les annonces immobilière de ma ville. j'ai pas l'intention d'acheter avant novembre 2012 (fin de mon PEL) sauf bonne affaire.

    je paye pas cher de loyer, je suis plutôt bien payé donc je mets un max de côté. mes parents pourront aussi me prêter un peu (environ 1000€).
    le but, avoir un crédit le plus court possible car on sait pas ce qui peut arriver dans l'avenir et donc un prêt de 5ans maximum (et puis l'idée d'engraisser les banques ne me plait pas)
    bref, tout ça pour dire que je suis informé des prix qui se pratique dans ma ville actuellement.

    d'après votre site, les prix dans ma ville ont déjà perdu 3% et ça confirme ce que je vois.
    il y a beaucoup plus d'appartements qui rentre dans mes critères de prix.
    j'ai même vu un appartement qui était à vendre à 103K€ arriver actuellement à 81K€
    (bon au départ, il était clairement sur-évalué car vendu au même prix que d'autre appartement alors qu'au niveau thermique il était moins bon et qu'il était à rafraichir).
    la baisse concernant des bien mis en vente depuis plusieurs mois est de plus en plus fréquente et les nouveaux biens mis à la vente sont limite un peu en dessous du marché.

    sur se loger, il annonce une baisse de 5% rien qu'entre octobre et janvier.
    le prix moyen au m² serait de 1860€ et il faut remonter à avant janvier 2010 pour avoir des prix aussi bas

    j'avais pas tablé sur sur une baisse en janvier 2011 mais ça me convient tout à fait, ça réduira d'autant la durée de mon prêt.

    sinon, pour le bon coin, il est vrai qu'il y a de moins en moins de particulier qui joue le jeu.
    c'est normal qu'ils vendent plus cher que s'ils étaient passé par une AI. ils sont gagnant car vendent plus cher et l’acheteur aussi car achète moins cher que si c'était une AI
    mais certains particulier se retrouve aussi cher que les AI

    PS: dans la ville de mes parents, la baisse est de 12% d'après votre site

  • 0 Reco 06/01/2012 à 16:38 par antoine

    il ets vrai cher revax, que sur pap, cest du n'importe quoi les prix et cest de l'attrappe pigeon!

    Et cest en train de devenir paraiel sur le boncoin... Il etait possible de faire de bonnes affaires sur le bon coin et mais ca devient de plus en plus dur! Il ya une sorte de surencheres sur le bon coin!

    Ces sites sont quand meme tres utiles car ils permettent de reperer les coordonnées des proprios et surtout des les "engueler" sils se moquent du monde!

  • 1 Reco 06/01/2012 à 16:36 par antoine

    "Même si ça baisse, on se fait toujours plus qu'en passant par une agence."

    tu nous prends pour des naifs? les acheteurs aujourdhui connaissent les oprix mieux que les AI eurx-memes! Impossible de les berner en leur faisant croire que cest moins cher car cest entre particulier!

  • 0 Reco 06/01/2012 à 12:25 par Le particulier

    Même si ça baisse, on se fait toujours plus qu'en passant par une agence.

  • 0 Reco 06/01/2012 à 12:09 par antoine

    "0,2 % de baisse, c'est formidable. Sur 250000, ça fait une baisse de 500 €. Baisse extraordinaire !"

    vu que les particuliers viennent de perdre entre 20,000 et 50,000 euros de pouvoir d'achat avec la supression du ptz et la montée des taux, va bien falloir cher "nimporte quoi" vous bouger le cul, vous les AI, a batailler avec les vendeurs pour les faire baisser, si vous ne voulez pas manger à la soupe populaire en 2012!

  • 0 Reco 06/01/2012 à 11:19 par revax

    encore une mesure de daube basée sur 10 transactions (la part de marché de PAP est minable) et sur des chiffres que les vendeurs veulent bien donner.

    Avec cela ils voient des variations à 0.06% ...

    Tu parle d'une utilité!

  • 0 Reco 06/01/2012 à 11:07 par nimportequoi

    0,2 % de baisse, c'est formidable. Sur 250000, ça fait une baisse de 500 €. Baisse extraordinaire !

  • 0 Reco 05/01/2012 à 19:45 par Friand

    Le pire c'est qu'on a même pas besoin d'avoir fait maths sup pour deviner...
    Conclusion : ils sont pas doués !

  • 0 Reco 05/01/2012 à 19:11 par antoine

    ah bon??

    ben ca alors, c'est étonnant, qui l'eu cru hein?

    Lustucru pardi :)))


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