Paris 9
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Prix immobiliermercredi 14 août 2013 à 09h15

Paris 9 : Un marché en proie à l'attentisme


Le 9e arrondissement tourne au ralentiLe 9e arrondissement tourne au ralenti (©Starus/Wikimedia Commons)

Le prix à l'achat baissent dans le 9è. Mais les biens ont du mal à trouver preneur, tant vendeurs et acheteurs ne sont pas en phase.

(LaVieImmo.com) - Les prix au m² affichent 8 750€/m² dans le 9e au premier trimestre 2013, selon les notaires franciliens. En légère baisse, de 0,9 %, sur un an.

Mais ce léger appel d'air n'a pas entièrement redynamisé le marché. En effet, le 9è n’est pas épargné par le blocage observé ailleurs à Paris : « Les tendances sont globalement les mêmes partout. Et comme les autres, le 9e arrondissement est marqué depuis quelques mois par l’attentisme », estime Jean-Cyrille Juillet, responsable Era Haussmann Saint-Lazare et Era Haussmann Condorcet. « En ce moment, on a du mal à mettre en phase vendeurs et acquéreurs ». La conséquence, logique, « un gros décalage entre les offres, extrêmement basses, et les prix affichés », souligne pour sa part Eric Belliot, responsable Laforêt 9è.

Mixité des profils et du bâti

le point fort du 9è reste son extrême diversité : primo-accédants, secundo-accédants, investisseurs, «on voit tous les profils ici », explique M. Belliot. Une mixité qui s'observe aussi dans le bâti, qui développe tous types de surfaces, appuie le professionnel.

Estimez votre bien
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Type de bien :

Les quartiers plébiscités sont Les Martyrs, à 9 000€/m², Notre-Dame de Lorette ou encore Saint-Georges. Mentionnons également « le sud de l’arrondissement, dans le secteur de l’Opéra et de la madeleine. Mais on trouve assez peu d’appartements dans ces quartiers », précise M. Juillet. A l’inverse, Barbès au Nord, ainsi que les quartiers limitrophes du 18è, demeurent en retrait.

Quelques transactions récentes (Laforêt) :

  • - Appartement trois pièces de 65 m², 5è étage sans ascenseur, quartier Saint-Georges. Vendu 625 000€ FAI.
  • - Studette 13,58 m² au 6è étage rue de Maubeuge. 98 000€ FAI.
  • - Appartement 120 m² rue Lamartine, quartier Notre-Dame de Lorette, entièrement à refaire. 990 000€ FAI.

André Figeard - ©2014 LaVieImmo
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