Pas d'effondrement des prix en 2008

Le 29/11/2007 à 16:56

« Le marché immobilier peut-il repartir à la hausse en 2008 ? », se demande le réseau Laforêt Immobilier en préambule de son dernier point de marché. Après un premier semestre marqué par un maintien voire une légère hausse des prix et un second semestre placé, crise des « subprimes » oblige, sous le signe de l’attentisme, 2008 ne sera pas l’année de l’effondrement du marché.

« Les mécanismes de l’immobilier sont simples, voire simplistes », notent Patrick-Michel Khider et Bernard de Crémiers, co-présidents fondateurs de Laforêt. « La seule règle de base reste la loi de l’offre et de la demande ». Or, les grandes villes françaises ont un déficit de produits à vendre ; « leur prix devrait donc se maintenir en 2008 ». Paris, « marché international », devrait se distinguer par une hausse de 3%. « le déséquilibre marqué entre l’offre et la demande devrait par ailleurs [y] persister », ajoutent Patrick-Michel Khider et Bernard de Crémiers. L’étude insiste d’ailleurs sur le fait qu’il n’y a pas un marché immobilier unique mais une somme de plusieurs « marchés particuliers », qu’ils soient régionaux ou départementaux. « Affirmer que les prix baissent sur toute la France est une ineptie », estime donc Laforêt., pour qui il convient de regarder la France comme un marché se développant de façon disparate ».

BFM Immo