Pau : Des prix immobiliers stables... en apparence

Les prix des logements au sein de l’agglomération paloise sont orientés à la baisse, mais de façon modérée. Selon le dernier décompte de la chambre des notaires des Pyrénées-Atlantiques, le mètre carré se négociait à 1 700 € à la fin du mois d’octobre, stable sur trois mois et en repli de 0,4 % en comparaison annuelle.

Attention cependant. Dans une note datée du mois du mois de juin, le site Marche-immo.com, alimenté par les experts du Crédit Foncier, notait que cette stabilité n'était qu'apparente. « Ce sont en fait les vendeurs qui bloquent le marché car beaucoup ne veulent pas baisser leurs prétentions alors que les moyens de la demande plafonnent ». Un constat toujours partagé aujourd’hui par la plupart des agents immobiliers de la ville. Dans un entretien à LaVieImmo.com, Jean-Michel Augé, responsable de l’agence Laforêt Immobilier de l’avenue Alsace-Lorraine, explique que les vendeurs « qui ont un réel projet immobilier se rendent à l’évidence » et acceptent de pratiquer des prix compatibles avec la demande. D'autres en revanche, « ont encore parfois du mal à accepter que le niveau des prix à atteindre pour vendre n’est plus celui auquel ils songeaient ». Ceux-là courent le risque d'attendre plusieurs mois avant de trouver un acheteur. Ainsi, dans le quartier de Bizanos, l'agence Laforêt a récemment vendu une maison de cinq pièces pour 285 000 €. Le bien, sur le marché depuis un peu plus d'un an, avait été mis en vente à 380 000 €. « Le prix de départ n’aurait pas paru fou il y a quatre ou cinq ans mais il n’est plus du tout d’actualité aujourd’hui… », explique Jean-Michel Augé.