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Prix immobilierPrix immobilierjeudi 24 mars 2011 à 12h27

Première baisse significative des prix de l'immobilier !


La baisse tant attendue serait-elle arrivée ? Pas à Paris, en tout cas...
La baisse tant attendue serait-elle arrivée ? Pas à Paris, en tout cas...
La baisse tant attendue serait-elle arrivée ? Pas à Paris, en tout cas... (©dr)

Le premier trimestre 2011 a marqué le pas, en enregistrant une première baisse des prix de l’immobilier en régions. En glissement annuel, les ventes diminuent également, selon les derniers chiffres de Century 21 révélés par Les Echos. La hausse des taux n’y est sans doute pas étrangère…

(LaVieImmo.com) - Même si les prix ont encore augmenté de 2,7 % en moyenne nationale au premier trimestre, selon les premiers recensements de l’analyse à paraître de Century 21, une nouvelle tendance baissière est enregistrée par le réseau dans deux départements franciliens (Seine Saint-Denis, Seine-et-Marne) et sept régions, rapportent Les Echos. Ainsi, sont en baisse la Basse-Normandie (-6,08 %), la Bretagne (-5,52 %), les Pays de la Loire (-5,91 %), l’Aquitaine (-6,81 %), le Midi-Pyrénées (-6,25 %), la PACA (-1,49 %) et l’Alsace (-6,94 %). Et le phénomène s’observe également au niveau du volume de ventes, qui commence lui aussi à décroître de 3 % en moyenne nationale. Selon le président de Century 21, Laurent Vimont, questionné par le quotidien, « le marché marque le pas, il corrige les excès des mises en vente, les acheteurs n’ayant plus forcément les moyens nécessaires vu la hausse des taux d’intérêt ».

Paris à la marge

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Tel un mouvement d’horloge, le changement ne s’est pas résumé aux prix, mais est visible sur les durées de prêts, les délais de vente et le volume des ventes. Actuellement, les prêts ont des durées plus longues, passant « de 20 ans à 20,75 ans chez Century 21 en moyenne nationale, et de 21,7 à 23,1ans en Ile-de-France », soulignent Les Echos. Les délais de transaction se rallongent, passant de 83 jours en moyenne nationale au quatrième trimestre 2010 à 83 jours au premier trimestre 2011. Ce qui rompt la tendance de la baisse des délais observée par les professionnels jusqu’alors. Le volume de vente suit le mouvement, en baissant de 10 % au premier trimestre sur un an selon Century 21. La capitale échappe encore à cela : « Paris flambe toujours, en février, les prix y ont augmenté de 2 %par rapport à janvier », annonce M. Vimont. Mais en trois mois, la hausse observée est moins franche qu’auparavant, avec +1,45 % sur trois mois.

Les 5 plus fortes baisses régionales

  • 1 Alsace : -6,94 %
  • 2 Aquitaine : -6,81 %
  • 3 Midi-Pyrénées : -6,25 %
  • 4 Basse-Normandie : -6,08 %
  • 5 Pays de la Loire : -5,91 %

Les 5 plus fortes hausses régionales

  • 1 Ile-de-France : +5,52 %
  • 2 Nord-Picardie : +5,35 %
  • 3 Auvergne : +4,34 %
  • 4 Centre : +2,22 %
  • 5 Franche Comté : +1,56 %

Léo Monégier - ©2016 LaVieImmo
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  • 0 Reco 25/04/2011 à 17:49 par Diaz

    Ce qui devait arriver arriva, la baisse est déjà bien amorcée dans de nombreux secteurs et l'augmentation des taux ne fait qu'accentuer cette baisse.

  • 0 Reco 26/03/2011 à 18:51 par fijok

    La fête est finie, tous aux abris...

    Le marché serait-il en train de se bloquer ? Les scelliers subventionnés par impôts désespéremment vides de locataires fiables ? Les "pros" de l'immobilier ont encore tondu en 2010 plusieurs milliers de pigeons, en leur vendant une plus-value qu'ils ne parviendront jamais à se faire ...

    Un engagement sur les fonds propres de chaques agences immobilières ou pros de l'immo, et remboursement de la valeur du bien si celui ci venait à baisser..

    Vous allez être surpris, tous vous rirons aux nez, étonnant non ?

    Dépéchez-vous de vendre, les soldes ont débutées.

    Double deep, définitively....

  • 0 Reco 26/03/2011 à 12:07 par Bingo

    PAP ou agence, le marché est complètement surévalué de toute façon.

  • 2 Reco 25/03/2011 à 12:49 par cece

    vous avez raison d'acheter dans le pap des biens 10 a 20 % plus cher que si vous achetiez par agence !!! Mais vous avez raison y a pas de commission !

  • 1 Reco 25/03/2011 à 11:04 par copleboss

    Les prix n'ont jamais été aussi élevés en ile de france...
    Malheureusement les AI font semblant que les prix baissent pour inciter les clients à acheter en leur faisant croire que c'est une bonne affaire...

  • 0 Reco 25/03/2011 à 09:26 par pierre

    Cette tendance va s'accélerer et redonner un véritable dynamisme au marché du pap.
    En période de baisse, on cherche les bonnes affaires et donc à éviter les frais d'agence.
    Pierre
    bientotproprio.com

  • 0 Reco 24/03/2011 à 22:25 par Trichet

    Les taux restent pourtant très bas. RIP le marché quand la hausse des taux sera plus significative...

  • 0 Reco 24/03/2011 à 22:06 par Cedric

    On aimerait y croire.


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