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Prix immobilierjeudi 12 avril 2012 à 18h45

Prix de l'immobilier en France : Gare à la chute !


Les prix de l'immobilier dans une tendance baissière, selon S&PLes prix de l'immobilier dans une tendance baissière, selon S&P (©dr)

Dans son étude sur le marché immobilier en France, l’agence de notation Standard & Poor's fait part de ses craintes d’une chute de 15 % des prix d’ici à la fin 2013. Comme entre 2007 et 2009…

(LaVieImmo.com) - Sommes-nous à la veille d’une crise immobilière de l’ampleur de celle de 2007 ? S&P, auteure de la dégradation de la note française en janvier, n’évacue pas un scénario qui en serait proche, et s'attend à une sévère baisse des prix. Après la flambée connue par l’hexagone a connu, de 220 % entre 2000 et 2007, (contre 215 % au Royaume-Uni et 250 % en Espagne) et après le nouveau pic a été atteint fin 2011, notamment à Paris avec 8 390 euros par mètre carré selon les chiffres Insee-Notaires, la France n'est pas à l'abri d'un nouveau retournement.

Un « déséquilibre structurel » entre l'offre et la demande

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Comment en sommes-nous arrivés là ? Aucun doute, en tout cas, pour l’agence de notation : la flambée des prix qui sévit actuellement est le résultat d’un « déséquilibre structurel » entre la demande et l’offre de logements. Mais pas seulement, puisque tel est aussi le cas au Royaume-Uni. Or, à l’inverse du marché français, les prix sont restés déprimés outre-Manche depuis le passage de la dernière crise immobilière en Europe. L’ « exception française » est ailleurs, selon S&P, et pourrait résider dans une plus grande capacité d’emprunt des ménages. Ce qui devrait changer.

La tendance à la contraction de la capacité d’emprunt des ménages, avec la montée des taux d’intérêt observée depuis la mi-juillet 2011, pourrait s'accentuer durant les 18 prochains mois, selon S&P. L’agence projetant une baisse d’ « une magnitude similaire » à celle enregistrée entre septembre 2007 et mars 2009, de 7 %, alors que les prix avaient progressé de 10 % entre mars 2008 et juin 2009. En parallèle, la production de crédit habitat pourrait chuter de 20 % en 2012 par rapport à l’année précédente. Pour rappel, la Banque de France a fait part d'une chute de 40 % du flux de crédits entre janvier et février.

-15 % à la fin 2013

Conséquence du cumul de ces facteurs, Standard & Poor’s anticipe une sérieuse décote des prix de l’immobilier, de l’ordre de 15 % d’ici la fin 2013. « Dans ce cas, les prix reviendraient à leur niveau de début 2009. Et alors que le marché Français suivait une évolution qui lui était propre ces derniers temps, il ne serait dès lors plus qu’une question de temps avant qu’il ne rejoigne ses pairs en Europe », écrit l’agence de notation. Dans le plus court terme, les professionnels de l’immobilier de la Fnaim s’attendent pour leur part cette année à une baisse plus mesurée, « d’une amplitude inférieure ou égale à 5 % ».

Retrouvez les prix immobiliers au m², ville par ville

Léo Monégier - ©2014 LaVieImmo
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  • 0 Reco 26/04/2012 à 23:11 par OPTIMISTE

    ET DIRE QUE SI ON ACHETAIT PLUS ÇA SE VENDRAIT PAS

    COLUCHE

  • 0 Reco 26/04/2012 à 23:08 par OPTIMISTE

    CONTOURNER LA LOI ben voilà le grand problème en FRANCE gerardbegni on autorise certains à ne pas payer ce qu'ils doivent mais on diminue les aides aux logements de nos jeunes pour permettre vos contournement

    Le marché immo baissera car les baby boomer très nombreux ne seront plus vivants d'ici quelque temps, leurs enfants moins nombreux ont pour la plupart déjà achetés, les pénuries de logement ne sont que ds certaines grandes villes comme Paris ou Lyon, en Provence plus grand chose ne se vend actuellement, les prix pour pigeons parisiens n'attirent plus grand monde, n'oubliez pas LES ARBRES NE MONTENT JAMAIS JUSQU AU CIEL

    ça va faire mal et tant mieux, il faut que ça se corrige et ça va corriger croyez-moi !!!

  • 1 Reco 25/04/2012 à 23:58 par pas acheteur

    @ gerardbegni
    Tout à fait! C'est exactement ce que je pense!
    Et il se peut que ce type de location se généralise, moi je lui trouve beaucoup d'avantages, pour les locataires aussi!

  • 0 Reco 25/04/2012 à 13:46 par gerardbegni

    Il existe un moyen très simple de contourner la loi de 89, c('est de faire du loué en meublé non professionnel. (LMNP) cette formule permet en plus de déduire de l'IRPP (via les déficits des BIC) toutes les dépenses d'entretien, ce qui n'est pas le cas en location simple. Personnl ellement, j'ai créé trois LMNP en 2011. ILs ont été loués en un mois et je prévois des déductions fiscales considérables sur mon IRPP de 2011 (déclaré en 2012) et bien plus encore sur celui de 2012 (déclaré en 2013).

  • 1 Reco 25/04/2012 à 13:41 par gerardbegni

    Une chute des prix de vente a un grand avantage pour le propriétaire, attaché à ses biens, à savoir la chute de l'imposition au titre de l'ISF, alors qu'elle ne prut affecter le prix des loyers.

  • 1 Reco 24/04/2012 à 14:29 par PMax

    Les promesses n'engagent que ceux qui les écoutent.

    On nous explique qu'il y a pénurie de logement, que les permis de construire sont en baisse mais que les prix vont s'effondrer. C'est totalement contradictoire.

    Que ceux qui ne souhaitent pas acheter cherchent un bien à louer, avec la caution de leur parents, leurs grands parents et leur cousine et bon courage.
    Que ceux qui épargnent placent donc leur argent en bourse (-50% en deux ans).

    Il y a une énorme différence entre la France et les autres pays. Le taux de français bénéficiant d'emplois à vie (fonctionnaires) est le plus fort au monde à l'exception de Cuba et de la Corée du Nord.

    La quasi absence de crédit hypothécaire, donc d'effet de levier nous a évité la spéculation des particuliers et le surendettement (credits subprime).

    La pénurie du locatif est due à la protection offerte par la loi de 89 dont bénéficient les locataires. Le taux d'appartements vides est considérable. Paradoxalement, c'est la suppression de cette protection qui ferait s'effondrer le marché.

  • 1 Reco 20/04/2012 à 22:27 par Gironimmo

    Le prix de l'immobilier va se réguler.

    Mais pour changer la France n'oubliez pas de voter BAYROU.

    Il est le seul vote contestataire car le seul à pouvoir l'emporter face aux deux éléphants du systemes

  • 0 Reco 20/04/2012 à 17:03 par Acajou75

    Les rendements locatifs bruts à Paris sont de l'ordre de 2 à 3% actuellement, compte tenu de l'envolée des prix comparée à la mollesse de l'évolution des loyers.
    Si vous êtes anglophone, le lien suivant décrit une situation analogue en 2006 à Dublin au sommet de la bulle.
    L'immobilier a perdu 60% là-bas entre 2007 et 2012 ...
    http://www.davy.ie/other/ pubarticles/econcr2006032 9.pdf

  • 0 Reco 19/04/2012 à 17:46 par memoire

    entre 1990 et 1996 le prix du m2 parisien a baissé de 40%.... plus personne ne s'en rappelle???

    ca veut aussi dire que la hausse sur le long terme (1990/2011) n'est en fait "que" de 250% soit moins de 5% par an....

    Donc on est au niveau de 1990.... et une petit guerre du golfe (disons Israel-iran) et tout repart....a la baisse.... et certains se reveilleront en 2015 ou 2016 pour faire leurs emplettes....

  • 1 Reco 18/04/2012 à 00:43 par pas acheteur

    OHOHO! Je te sens énervé!
    Faut pas t'en faire autant!

  • 0 Reco 17/04/2012 à 20:37 par Gironimmo

    La direction qui convient???

    C'est la bonne, la vraie, mais avec respect.

    Quand un journaliste prend un parti, c'est habituel. Mais à ce point là c'est une malade qu'il a. Il ne fait pas la différence ente le journaliste et le chroniqueur de requiert ou un quelconque comique.

    Il affirme tous guillerets que " les agents immobiliers crèvent ". C'est un manque de respect humainement parlant qui est hallucinant. Que fait la LICRA ?

    Ce n'est pas le sens de son propos qui me gênent, c'est juste le ton qui est inadmissible et aussi lamentable que son pseudo journalisme populiste à la sauce paparazzi de voici.

  • 0 Reco 17/04/2012 à 16:59 par pas acheteur

    Bien sûr! Ses commentaires sont orientés, et surtout dans la direction qui ne te convient pas, cher Gironimmo!

  • 0 Reco 17/04/2012 à 13:18 par Gironimmo

    nicolas dose est un parvenu populiste qui va toujours dans le sens le plus démagogique.

    ça suffisance n'a d'égale que sa mauvaise foi et son manque de professionnalisme, qui laisse transparaitre en orientant ses commentaires.

    jeter des leçons à la face du monde quand on gagne ce qu'il gagne, c'est juste être un énorme faux cul.

  • 0 Reco 17/04/2012 à 01:57 par antoine

    cocoyalexw traite le type de bfm tv d'aigri.. amusant.... note coco que bfm affirme dans la deuxieme video (30 eme minute) que les rentiers vont payer et tres durement! :))

    on vous aura assez prevenu.. prevoyer des pqauets de mouchioirs chgers vieux rentiers... la fete des papis cest fini!

  • 0 Reco 17/04/2012 à 01:56 par antoine

    cocyalex arretes de fumer et parle en Francais merci..

    meme Mouillard mouille la chemise: cest la crise, annonce t-il!!

    http://www.lachaineimmo.t v/interview/le-marche-imm obilier-entre-en-crise-27 7.html

    les gourmads vendeurs vont se mordre les doigts... les dizaines de milliers d'euros vont senvoler.. :))))

  • 1 Reco 17/04/2012 à 01:36 par cocoyalex

    @antoine...on a en général l'interlocuteur que l'on mérite, et là, je crois que tu devrais les dédommager de leur déplacement....des "techniciens de surface" ils en ont aussi chez eux, et je suis sûre qu'ils sont plus efficaces que toi...:-)

  • 1 Reco 17/04/2012 à 01:32 par cocoyalex

    @repéreuse, passez votre chemin là vous ne trouverez qu'un ramassis d'aigris qui n'ont rien à louer puisqu'ils ne possédent rien...mais si vous voulez faire un reportage sur les hyénes envieuses sans vous déplacer trop loin, no problem, elles sont là et guettent déjà les restes des carsasses abandonnées..., c'est plus facile que d'entreprendre...:)

  • 0 Reco 17/04/2012 à 00:46 par Gironimo

    Y a moins d,acheteur?
    On va enfin en finir avec cette gangrène qui fait monter les prix.
    Personne ne le dis mais ceux sont ces salauds d'acheteurs trop nombreux qui font monter les prix.
    L'état leurs coupe les moyens d'acheter c,est ça la justice sociale.
    Tous locataires . Le reve

  • 0 Reco 16/04/2012 à 23:47 par antoine

    http://www.acturank.com/a rticle11305.html

    trop bon, j'adore.. alors ten penses quoi geronimus et autres tomitomate pourrie??

  • 0 Reco 16/04/2012 à 23:16 par c1234567

    moâ, je te dis, investisseurpro, si j'étais medef, là, je me dirais, : fô kand même un peu que j'achète (pas cher) la paix sociale...même si je filais un paquet de pognon à Sarko, pas sûr qu'il passe, ce coup-ci, la bougre d'andouille AAA

  • 0 Reco 16/04/2012 à 23:04 par c1234567

    ben "investisseur pro", c'est pas qu'une question de c..., je suis d'accodac le 1er pour dire que les pigeons, c pas ça qui manque,...

    le pbm c'est le mensonge organisé, c que justement, à part compter les sou-sous, il y a toute une logique de société qui part en lambeaux... Après, on s'étonne qu'il y ait des têtes accrochés au piquet, des 21 avril 2002, ... Ceux qui n'ont plus rien à perdre (les pigeons, les fameux...) ben kesqu'ils font, hein??? quand y'en a un peu, il suffit d'envoyer un camion de CRS, l'état aurait encore les moyens, mais quand il y en a un peu plus que quelques dizaines de millions d'exclus (on y vient, on y vient..), eh ben...

    chuis pas naïf... pas révolutionnaire... rien... J'ai même plutôt des valeurs de droite, à la base, ... mais au bout d'un moment, c comme tout, c une question d'équilibre...
    A force de trop tirer sur la corde, ça va finir par péter :
    - printemps arabe (ca finit en queue de poisson, mais c'est symptomatique)
    - émeutes en Angleterre
    - augmentation de la petite délinquance, comme de la grande (tiens, si t'as des enfants, fais y de plus en plus gaffe...)
    - etc...

  • 0 Reco 16/04/2012 à 22:21 par investisseur pro

    cher c1234567 , menfin...

    si les gens etaient moins stupides, c'est à dire, moins pigeons, ils ne se mettraient pas tout seuls comme des grands dans la merde!!

    les gens vivent au dessus de leur moyen et apres se plaignent! S'ils sont dans la mouise cest bien de leur faute!!!! Ils n'ont pas à acheetr comme des cons à tout bout de champs n'importe quelle maison ou appart!

    tu me dirais, sans deux couples de beaux pigeons fils a papa parisiens, jamais je ne serais devenu riche en un claquement de doigts, en vendant mes apparts pourraves sur Paris..

    Vive la pigeonnerie....

    ahahahahahahhahaha

    aghahhahahhahahaa

    ahhahahahhahahhaa

  • 0 Reco 16/04/2012 à 21:57 par c1234567

    eh oui, on est dans un pays où la cupidité est devenue une valeur cardinale - comment voulez-vous que ça aille bien?
    - on est dans un pays où la rapacité et la cupidité mettent en pièces une certaine idée de contrat social et intergénérationnel qui faisait que "tout se tient".

    L'électorat des 2 "favoris" va tendre à ce que le statu quo qui amène tous et toutes vers plus de souffrance psychique au travail, plus de difficultés à vivre au quotidien pour la plupart et une obscenité dans l'opulence pour un infime nombre de nos concitoyens, à ce que ce statu quo se maintienne.

    très clairement, il y aura une implosion de ce système à force de tensions, d'injustices, de gavage des uns sur la misère des autres. et je ne parle même pas de lutte ouvrière ou de fadaises de ce genre : chacun des soi-disant "cadres" actuels devrait se poser la question de leur véritable postionnement :
    - précarité
    - souffrance au travail
    - stress
    - pas de plainte au risque de passer pour un faible
    - soumission au bon vouloir de managers qui ne managent plus d'équipes, uniquement une feuille excel de rentabilité
    - l'être humain est asservi au capital, alors que l'argent N'EST QU'UN MOYEN - vous qui détenez la richesse, vous le savez bien, qu'au fond, vous n'êtes pas si heureux
    - l'Homme a besoin de PROJET, de VALEUR, de SENS

    P...!!! Arrêtez les dégâts!!! et je parle même pas de vote, mais d'attitude, de CONSCIENCE

  • 1 Reco 16/04/2012 à 19:27 par investisseur pro

    salut les nanas!!!!

    Alors ca achète dur dans l'immo???

    ahahhahahahahhahahhahahah ahhahahahhaahahhaa

    Sans dec, qui est encore assez con pour acheter de l'immo?

    ahahahahhahahhahahahhahah ahhhahaa

    moi j'ai tout revendu mes actions alcatel, à temps! 60,000 euros de plus value!

    ahahhahahhahahahhahahahha hahhahahahahhaha

    et oui toujours revendre trop tot!!!! vous avez vu, ca a rechuté!!!!

    Ah ce Rockfeller, c'était trop un bon, comme moi quoi.... Je dois avoir des genes de Rcokfekller

    ahahhahahahahahhahahahhah ahhahahhahahhahaa

    aller les pigeons bon achat immo, et bonnes futures dettes! C'est le moment de faire des prêts relais les nanas, histoire de se mettre bien dans la merde tout seul comme un grand!!

    ahahhahahhahahahahhahahha hahahahhahahhahahaha

    ahahhahahahhahahahhahahha hahahaa

  • 0 Reco 16/04/2012 à 18:44 par antoine

    j'ai des allemands en cours: ils n'ecoutent pas le cours et sont derniers de la classe! Ils sont nuls en chimie comparé aux Français: zero!! par contre ils se la petent grave environnement and co, sont anti nucleaire a fond, mais ublinet de preciser qu'ils importent de l'electricité nucleaire made in France....

  • 0 Reco 16/04/2012 à 18:41 par antoine

    "Ils sont assez marrants S&P, ce sont eux qui fixent les règles du jeu et qui tirent les conclusions à l'avance :-)"

    dis gros malin, ca bne tes pas venu à l'idee que si S et P prevoit cela, cest qu'ils prevoeint de nous allumer avec un B dès qu'Holande est elu en faisant exploser les taux en France?

    Non cela ne ta meme pas traversé l'esprit....

  • 0 Reco 16/04/2012 à 18:39 par antoine

    aller vois la courbe de Friggit de Mars 2012 du gouvernement: TOUS les marchés européens (sauf la France pour l'instant sont en chute libre, meme l'Angleterre:les courve revienne vers le rapport un sur un,. Mais la courbe Française a atteint le pic, et commence tout juste la redescente! Cest le debut de la fin en somme!

    Conseils: vendez et vite, avant de pleurer!

  • 0 Reco 16/04/2012 à 18:37 par antoine

    "par lobby

    Chez nous, la marché est sain.

    "

    c'est beau la méthode Couet.. Des preuves mis a part la fameuse penurie à la con?

  • 0 Reco 16/04/2012 à 18:02 par prissard

    Pour les plus jeunes, je conseille un retour sur les excellents prévisionnistes des années 1986/1989 ! J'ai sélectionné un site qui nous permet de nous rafraîchir, que dis-je, nous divertir sur les errances ces experts. Je vous ai collé le lien ci-après.

    http://esprit-riche.com/i mmobilier-1991%C2%A0-reto ur-sur-la-crise-du-siecle /

    Excellente lecture à vous.

  • 0 Reco 16/04/2012 à 18:01 par Bull

    Ils sont assez marrants S&P, ce sont eux qui fixent les règles du jeu et qui tirent les conclusions à l'avance :-)
    Si S&P, son copain Moody et son cousin Fitch retirent tous le triple A de la France, alors oui c'est certain que l'immobilier perdra 15% car les tx monteront pour de vrai, meme avec l'aide de Super Mario Monti ...

    Sinon c'est vrai que beaucoup de commentaires sur ce forum sont assez droles ( celui sur l'allemand travailleur, et le français rêver est assez drole ... à peine caricatural )

  • 0 Reco 16/04/2012 à 17:05 par hé-hé

    @antoine : ne compare pas l'Allemangne à la situation française. Les Allemands en premier lieu TRAVAILLENT, c'est ça qui apporte au final et avec ça ils réalisent de différents projets dont l'achat d'une résidence principale etc.. Alors qu'en France tout le monde REVE d'acheter un bien immobilier qui vaut de l'or pour le LOUER aux RICHES de ce monde qui eux, adorent venir profiter des SPLENDEURS et de la BAUTE de notre pays tant aimé ! C'est une mentalité complétement différente...

    C'est pour ça la moindre crainte sur les perspectives économiques partout dans le monde et en France, dont l'économie se consiste globalement à rendre service aux touristes en vendant hors de prix des différents produits rachetés ailleurs, cela fait immédiatement flamber les prix de l'immobilier. Acheter quelque chose qui aura la valeur que d'aller apprendre à bosser pour produire de la valeur ajoutée.

  • 0 Reco 16/04/2012 à 14:58 par lobby

    Chez nous, la marché est sain.

  • 0 Reco 16/04/2012 à 14:45 par antoine

    cets amusant!

    les journalistes allemands craignent une bulle chez eux, car les prix ont augmenté en 5 ans de 5%

    et chez nous en France, les prix ont augmenté de 100% pendant le meme période, mis il n'ya absolument pas de bulle, mais alors pas du tut hein! :))))

  • 0 Reco 16/04/2012 à 13:46 par pas acheteur

    Merci Manu!

  • 1 Reco 16/04/2012 à 13:45 par pas acheteur

    http://www.acturank.com/a rticle11305.html

  • 1 Reco 16/04/2012 à 13:39 par Pierre

    Toujours la même rengaine depuis 10 ans, le krach arrive ...
    cela va baisser c'est indéniable vu les circonstances actuelles (plus d'aide de l’état, restrictions sur le crédit, attentisme présidentiel, etc ...) mais ne criez pas victoire trop tot :

    Quand je vois le nombre "d'aigris" sur les starting blocks pour acheter des que cela aura baissé, je me dis que la théorie de la tôle ondulée prévaudra peut être sur celle du krach ...
    En tout cas, tant que la construction sera déficitaire par rapport aux besoins et cela surtout dans les zones attractives économiquement.

  • 0 Reco 16/04/2012 à 12:14 par antoine

    et vous cher par DD2Krké, cest quoi l'interet de votre message, que je qualifirais de spam, si ce nest d'avoir plus malin que les autres?

  • 2 Reco 16/04/2012 à 12:01 par DD2Krké

    C'est un forum sur l'immobilier. Donnez des avis utiles aux acheteurs potentiels et n'encombrez pas l'écran avec vos états d'âme politiques (pro/anti/Hollande/Sarko, etc.)
    Merci bien !

  • 1 Reco 16/04/2012 à 11:23 par Pas tout à fait d'accord

    Un couple gagnant 6000 euros par mois peut emprunter 330 000 à 4% sur 20 ans soit 38 m2 à Paris, sauf que :
    - les banques ne prêtent plus sur 20 ans
    - les taux dépassent 4% sans compter les assurances
    - il faut rajouter les frais de notaire et les travaux
    - peu de couples gagnent 6000 euros par mois.
    - Il y a plus de 13000 annonces à plus de 330000 aujourd'hui sur se loger pour la seule ville de Paris
    Alors une baisse de 5%... c'est un minimum.

  • 0 Reco 16/04/2012 à 09:29 par Manu

    Deux videos très instructives (Nicolas Doze) sur BFM TV. Et on ne peut pas vraiment dire que les invités sur le plateau soient des benets ;)
    http://www.acturank.com/a rticle11305.html

  • 0 Reco 15/04/2012 à 22:22 par jacques52

    C est la coure à l echalotte ou plutôt au mandat, qui crée une surenchère des pirix entre AI, la concurrence ne présente pas dans ce casque des vertus

  • 1 Reco 15/04/2012 à 18:01 par Mirko

    Le titre de l article aurait plutôt du être :
    Prix de l immobilier :
    Vive la chute !

  • 1 Reco 15/04/2012 à 15:50 par delirium très mince

    Qui pour éclairer ma lanterne? Pourquoi un AI sain d'esprit irait il encourager un vendeur à vendre son bien à un prix qui rend ce bien invendable??? En moyenne la commission d'agence tourne autour de 5%, soit environ 10 000 euros sur le prix moyen de chaque bien vendu en France ; surestimer un bien de 20% ne fera pas gagner 2000 euros de plus à l'AI vu qu'au final il ne vendra pas et qu'il gagnera en fait 0 euro! Mettez vous trois secondes dans la peau de cet AI: il préfère gagner 100% de 10 000 euros ou 0% de 12 000? Que d'idées fausses et de préjugés sur ce forum!!!! Un peu de jujotte avant de sortir tant d'énormités, svp!!!

  • 0 Reco 14/04/2012 à 15:47 par guiyouoo

    up !

    Message édité 14/04/2012 à 15:47

  • 0 Reco 14/04/2012 à 15:34 par antoine

    -6% : cest deja pas mal!!!! 6% de 300,000 euros cest 18,000 euros: une belle bagnole!

    et cela n'est qu'un minimum!

  • 0 Reco 13/04/2012 à 13:56 par A tout vendeur

    Pour Gironimmo:

    Quand tu vends un appart, tu te renseignes au niveau des agences pour savoir les prix. Les prix par m2 affichés dans un secteur ne suffisent, ca depend de l'appartement et de l'état. Certains proprios surévaluent leur appartement, d'autres préfèrent se renseigner pour ne pas sous-estimer le prix.

    T'inquiètes pas pour les agences, depuis 6 mois, elles essaient à tout prix de convaincre des proprios de vendre au prix du marché qui est en dessous actuellement des prix officiels car elles ont bien compris qu'il vaut mieux vendre un appartement moins cher à coup sur que d'essayer de vendre plus cher sans trouver d'acheteurs ou trouver des acheteurs qui se font refuser des prêts par les banques. Et ca fait mal à la commission après tant d'effort !

  • 2 Reco 13/04/2012 à 13:33 par Gaston

    Vous arretez un peu avec Hollande ?
    Qui a fait monter les prix de l'immo , avec le PTZ , les exonerations des interets qui a couté TRES TRES cher aux contribuables ? Vous avez la mémoire courte !
    Qui a favoriosé l'immigration et vanter les mérite du métissage ? Quand on fait venir du monde , il faut le loger ! L'immigration , c'est une chance disait il ..
    Je ne fais pas de politique , ni invite à voter pour qui que ce soit , mais reflechissez et souvenez vous au lieu de faire de la politique !

  • 0 Reco 13/04/2012 à 12:49 par Gironimmo

    donc pour conclure une chute finalement toute relative.

  • 1 Reco 13/04/2012 à 12:48 par Gironimmo

    Comme quoi quand on veut vendre il suffit de se mettre au prix du marché.

    "vendu avec un prix de - 6% Par rapport aux estimations fait par les agences"
    si c'était les agents immobiliers qui faisaient le prix du marché cela ce saurait.

    ils ont vendu -6% par rapport aux estimations (ou pseudo estimations des mandataires immobiliers surement - avis personnel) et non pas -6% par rapport au marché.

    le marché étant l'adéquation offre/demande. tout vendeur doit être objectif et raisonnable.
    2 qualificatifs qui ne définissent que trop rarement les vendeurs.

    Nota : j'imagine en plus qu'ils ont pris une belle plus value au passage.

  • 0 Reco 13/04/2012 à 12:31 par A tout vendeur

    J'ai des amis qui ont acheté un appartement et puis revendu le leur a Nanterre.

    Comme ca faisait plus de 10 ans qu'ils avaient leur appartement et qu'ils avaient de toute facon eu une belle plus-value et qu'il devait financer leur nouveau appartement, ils ont vendu au prix du marché contrairement aux vendeurs cupides. Par rapport aux estimations fait par les agences au mois de Decembre, ils ont vendu avec un prix de - 6% et en plus ils ne voyaient pas passer beaucoup d'acheteurs !

    A bon entendeur .....

  • 2 Reco 13/04/2012 à 11:01 par antoine

    meme les prix des terrains chutent!

    a Breuillet (91): les memes terrains sont passées de 180,000 euros a 150,000 euros!

    cherchez l'erreur: ca chute grave de partout: et cela n'est qu'un debut!

  • 0 Reco 13/04/2012 à 11:00 par antoine

    cest beau la methode coue, geronimus, cest beau...

    sachez messieurs que les prix des maisons en grande couronne parisnene ont fortement chuté: il est aujourdhui facile de trouver une maison a moins de 300,000 euros, et tres corrrecte, laors qu'il ya six mois cetait du 350,000 minimum!

    Et cela n'est qu'un debut!

  • 0 Reco 13/04/2012 à 10:57 par antoine

    moi je le touver trop drole le comentaire de "pas acheteur", et tellement vrai..... quant aux cretins de proprios venderus entettés, cest ca, attendez patiemment qu'un pigeon debarque, attendez bien.... et pendant ce temps vous payez de lourds impots fonciers et votre banque commence a raler car vous etes en pret relais... hihihihi

  • 0 Reco 13/04/2012 à 10:41 par Pas de pitié

    "je plains ceux qui sont en prets relais: des desastres familiaux..."

    Pourquoi plaindre ces imprudents? Je suis sûr que 90% d'entre eux voient l'immo comme une martingale. Maltusianisme économique ))))))))))

  • 0 Reco 13/04/2012 à 08:46 par Manu

    Je me disais ces derniers temps que Sarko pourrait peut etre passer mais là... les carottes sont cuites. Sauf énorme bourde de Bubulle entre les 2 tours.
    Avec Hollande au pouvoir, sans les réductions de dépenses attendues par les agences, le tarifs sera de 2 crans sur la note de la France, taux à 6%.
    Je vous laisse imaginer l'effet sur l'immo, retour aux années 90 !

  • 1 Reco 13/04/2012 à 08:22 par JUJU

    Avec Hollande bientôt au pouvoir ça va faire encore plus mal : plus de taxes, rentabilité locative en baisse. Les propriétaires vont peut être enfin investir dans l'économie plutôt que contre.

  • 0 Reco 13/04/2012 à 07:49 par @pas acheteur

    ca a tout du mal des montagnes , votre commentaire. A moins que ce ne soit une légère schizophrénie qui ait empiré ces dernières années ?? ! !??

  • 0 Reco 12/04/2012 à 23:45 par joeblack

    S&P DOIT DISPAITRE

  • 1 Reco 12/04/2012 à 23:40 par pas acheteur

    HIHIHI!!!
    Chers vendeurs,
    Non, non, ce n'est pas la crise, tout va bien!!! Ne baissez surtout pas le prix de vos tas de m..., gardez les prix bien haut, les agences vous soutiennent, et même si vous ne vendez pas, au moins vous aurez affiché des gros prix!!!
    Dès que les élections passent, nous allons tous foncer à la banque, pour faire des crédits, et nous allons acheter de l'immo à tout va, pas grave si nous devons nous endetter ad eternam!
    Au moins, nous aurons nos "tas" à nous, enfin, tant que nous allons pouvoir payer la banque, et tant que celle ci ne fait pas faillite!
    En attendant, courage chers vendeurs, résistez, ne lacher pas un cent, tenez bon!!!
    Les prix haut! Les prix haut! Les prix haut!

  • 0 Reco 12/04/2012 à 22:53 par mirko

    ben c est une bonne nouvelle ça ?

  • 0 Reco 12/04/2012 à 22:36 par Manu

    ah, on dirait que c'est l'heure de la crise de Giro.
    Giro, même S&P est contre toi mon pauvre... c'est un vrai complot ma parole !
    C'est forcément ça parce que l'immo, ca peut pas baisser. Non, non non ca peut pas baisser...
    Non, non...

  • 0 Reco 12/04/2012 à 22:14 par Gironimmo

    C'est quoi ce fantasme que tout va s'écrouler?
    Ah oui c'est 2012 la fin du monde

  • 0 Reco 12/04/2012 à 22:14 par Gironimmo

    Tout fout le camps
    Bientôt la baguette à 100 euro et le retour des tickets de rationnement.
    Mdr

  • 1 Reco 12/04/2012 à 20:33 par pierre

    la baisse des prix sera d'autant plus importante qu'elle a trop tardé à s'imposer.
    elle sera bien plus importante et durable que celle de 2009.
    les acheteurs actuels ont du souci à se faire!!!!!

  • 1 Reco 12/04/2012 à 19:15 par Boom

    En clair : vendez mais nachetez pas . Constipation assurée , gare aux déjections post-traumatiques !

  • 0 Reco 12/04/2012 à 18:54 par antoine

    PS: si S and P dit cela, cest parce qu'ils savent qu'ils vont nous allumer sur la notation des que Hollande passe. On va chuter a B moins.....

    donc par deduction, ils savent que nos taux exploseront et que donc mathematiquement les prix devront baisser....

    Le standard des pauvres va nous allumer..... B moins je vous dis!

  • 1 Reco 12/04/2012 à 18:52 par antoine

    vendez avant le deluge et la panique....

    je plains ceux qui sont en prets relais: des desastres familiaux....