Prix de l'immobilier : Les prix s'emballent aussi entre particuliers

Fin d’année en hausse sur le marché des transactions entre particuliers. Selon le baromètre du groupe De Particulier à Particulier (PAP), les prix des appartements vendus sans l’intermédiaire d’une agence ont progressé d’environ 0,3 % en novembre, par rapport à octobre. Cette hausse, la première en l’espace de trois mois, est suffisamment forte pour propulser l’indice à 2094, son niveau le plus élevé depuis le lancement du baromètre, en janvier 2001. Record, également, sur le segment des maisons, avec un indice de prix en hausse de 0,5 % sur un mois, à 1723. Depuis le début de l’année, les indices ont progressé de 5,1 % environ pour les appartements, et de 11,6 % pour les maisons.

Les acheteurs négocient moins

Le taux de négociation, qui mesure l’écart entre le prix de mise en vente et le prix réel de la transaction, est reparti à la baisse. En moyenne, les acheteurs n’obtiennent plus qu’un rabais de 5,06 % sur le prix des appartements et de 7,21 % sur celui des maisons. Les délais de transaction, eux, restent inchangés : en moyenne, 5 semaines sont nécessaires aux vendeurs pour boucler la vente d’un appartement et 7 semaines pour une maison, soit deux fois moins environ que l’année dernière à pareille époque.

PAP a enregistré un total de 12 314 transactions en novembre, dans 817 communes situées dans les huit premières agglomérations françaises (Paris et l'ensemble de l'Île-de-France, Marseille, Aix-en-Provence et 38 communes des Bouches-du-Rhône, Lyon et 101 communes du Rhône et de l'Ain, Lille et 62 communes du Nord, Nice et 50 communes des Alpes-Maritime, Toulouse et 72 communes de Haute-Garonne, Bordeaux et 51 communes de Gironde, Nantes et 20 communes de Loire-Atlantique).