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Prix de l'immobilier : Stabilité en IdF, légère baisse en province

Les prix de l'immobilier, entre baisse et stabilité

Les prix de l'immobilier, entre baisse et stabilité - Fotolia

Les prix se sont stabilisés en Ile-de-France au troisième trimestre, tandis que la province imprime un mouvement légèrement baissier selon les indices Notaires-Insee publiés ce jeudi.

En Ile-de-France, au troisième trimestre 2012, les prix des logements anciens sont restés « globalement stables » selon les données corrigées de variations saisonnières publiées par les Notaires-Insee. Mais le peu de mouvement observé « recouvre des évolutions contrastées » : en effet, alors que les prix des appartements sont en légère hausse (+0,2 %), ceux des maisons contrebalancent à la baisse (-0,4 %). Sur un an, l’orientation est toutefois à la légère baisse (-0,2 %).

8 470€/m² à Paris en janvier

La capitale reste elle aussi stable, montrant un « phénomène de plateau » selon les Notaires, en étant depuis six semestres consécutifs au-delà de la barre des 8 000 euros le mètre carré. Après voir franchi les 8 440€ au 3ème trimestre, les prix devraient, sur la base des avant-contrats de vente, légèrement baisser en décembre, pour rétrograder à 8 410€. Avant d’atteindre à nouveau 8 470€ en janvier...

La province marque davantage le pas. Les prix ont en effet «diminué de 0,2 % (CVS) au troisième trimestre 2012 : -0,6 % pour les appartements et +0,1 % pour les maisons », explique la note de conjoncture. Sur un an, les Notaires montrent un repli des tarifs plus prononcé de 1,5 % (-1,3 % pour les appartements et -1,5 % pour les maisons).

Côté ventes, le coup de frein est net : «le nombre de transactions est estimé à 730 000 ventes sur les douze mois d'octobre 2011 à septembre 2012 », explique la note. Soit un recul de 6,6 % par rapport aux transactions conclues de juillet à juin 2012. Comparé à la même période l’année précédente, « la baisse est significative » : -11,8 %...

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Léo Monégier