Prix immobilier
LaVieImmo.com
Prix immobilierPrix immobilierjeudi 3 mars 2011 à 09h02

Prix de l'immobilier : Toujours pas de baisse en vue à Paris


Aucun arrondissement à moins de 5 000 euros/m²
Aucun arrondissement à moins de 5 000 euros/m²
Aucun arrondissement à moins de 5 000 euros/m² (©Notaires Paris-Île-de-France)

La hausse des prix de l’immobilier s’est poursuivie à Paris fin 2010, et il faut désormais compter 7 330 euros du mètre carré pour se loger dans la capitale. Les Notaires estiment que les prochains mois pourraient marquer un retour à l’accalmie, mais excluent l’hypothèse d’une baisse.

(LaVieImmo.com) - Nouveau trimestre, nouvelle hausse, nouveau record. Sans surprise, la dernière note de conjoncture immobilière des Notaires de Paris, dévoilée jeudi matin, confirme la « santé insolente » d’un marché qui ne porte plus aucun stigmate de la crise de 2008. En moyenne, le mètre carré dans la capitale se négociait à 7 330 euros au quatrième trimestre 2010, en hausse de 17,5 % en variation annuelle. « Un record de vingt ans », commente la Chambre. Maigre consolation : le cap des 7 500 euros, que les estimations dressées en fin d’année sur la base des avant-contrats donnaient pour déjà franchi, n’aura finalement pas été atteint avant la fin de l’année.

Plus de 10 000€/m² dans le 6ème, le 7ème et le 4ème

Estimez votre bien
Estimez votre bien

Type de bien :

Partout, on observe des hausses à deux chiffres sur un an, comprises dans une fourchette de 13,5 à 20,5 %. C’est que « l’attractivité de Paris reste très forte pour chacun de ses différents marchés », commente la Chambre. Trois arrondissements dépassent désormais la barre des 10 000 euros/m² : le 6ème, qui conserve sa place en tête du classement des quartiers les plus chers avec un mètre carré à 11 200 euros (+20 % sur un an), le 7ème (10 750 euros, +19,7 %) et le 4ème (10 500 euros, +18,5 %). Le 19ème reste l’arrondissement le moins cher, mais le mètre carré s’y négocie à 5 580 euros (+17,4 %). Au sein des quartiers, les prix oscillent entre 5 330 euros/m² au Pont de Flandres, dans le 19ème, et 15 570 euros/m² aux Champs-Élysées, dans le 8ème (Cliquez sur la carte pour un détail des prix par arrondissement)

Stabilisation logique

Les premiers indicateurs disponibles laissent penser que la tendance ne s’est pas vraiment apaisée début 2011, même si le niveau des 8 000 euros, pronostiqué il y a quelques semaines, n’aurait pas encore été atteint. Selon les indicateurs disponibles (ventes de janvier et avant-contrats enregistrés jusqu’en février), le mètre carré se négocie aujourd’hui à 7 600 euros. Prudents, les Notaires excluent toujours un retournement du marché, mais rappellent que « l’environnement économique et financier pourrait dicter sa loi ». Ainsi, « au niveau atteint par le prix des logements, toute hausse des taux d’intérêt aura une incidence particulièrement forte, préviennent-ils. Il en est de même pour l’environnement économique, et le retour à la confiance des Français ou la vigueur de la reprise économique ». Estimant par ailleurs que la mise en place du nouveau prêt à taux zéro (PTZ+), « bien calibré pour soutenir le marché dans le pays », n’aura qu’une « incidence atténuée » à Paris, la Chambre estime qu’une stabilisation des prix devrait « logiquement s’enclencher ». Reste à savoir quand…

Emmanuel Salbayre - ©2016 LaVieImmo
Donnez votre avis
Vous devez être enregistré pour pouvoir poster sur cet article
(il vous reste 2000 caractères)

  • 0 Reco 04/03/2011 à 18:47 par Josedunord

    C'est lourd, Paris; ce n'est pas le France !

  • 0 Reco 04/03/2011 à 16:04 par QUOI PARLE PLUS FORT

    Ouais et ben moi je vous garantie une baisse carrément balaise dans les années à venir... On parie, on parie, on parie ???

  • 1 Reco 03/03/2011 à 19:53 par candelier

    Depuis 1997, le prix des logements a progressé en moyenne de 149 % alors que dans le même temps, les loyers ont augmenté en moyenne de seulement 31 %. Les prix évoluent pratiquement 5 fois plus vite que les loyers. C’est un fait. Je vais essayer de vous expliquer pourquoi nous en sommes là.

    La suite

    http://www.marc-candelier .com/article-fevrier-2011 -point-sur-le-marche-immo bilier-68129284.html

    Message édité 03/03/2011 à 19:53

  • 0 Reco 03/03/2011 à 16:21 par tramtram

    j'habite à paris et travaille à 45 minutes de chez moi... cherchez l'erreur!

  • 0 Reco 03/03/2011 à 16:16 par Michel75

    @poilagratt : oui ça se tient mais c quand même un peu emmerdant de se taper 3h de train/tram/bus/trom tous les jours.

  • 0 Reco 03/03/2011 à 16:05 par poilagratter

    Argo! tu prends le train à Austerlitz et tu voyages 30 minutes: tu trouves le m² à 2500 euros dans la plupart des agglomérations de grande banlieue; tu y fais encore un repas normal à 10 euros et pour digérer tu prends ton vélo et vas t'oxygéner les poumons en pleine campagne....pour moi qui bosse au centre de Paris le choix a été vite fait.....

  • 3 Reco 03/03/2011 à 12:39 par argo

    @ julien , l humain n a pas trop le choix, le boulot se trouve sur Paris et sa région

  • 0 Reco 03/03/2011 à 10:48 par julien

    10000 € le m2 pour respirer de l'air polué et marcher dans des merdes de chiens.
    L'humain m'étonera toujours...

  • 0 Reco 03/03/2011 à 09:44 par Michel75

    Est-ce un moyen d'informer les gens ou une incitation à les faire spéculer ?


En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez nos CGU et l'utilisation de cookies afin de réaliser des statistiques d'audiences et vous proposer une navigation optimale, la possibilité de partager des contenus sur des réseaux sociaux ainsi que des services et offres adaptés à vos centres d'intérêts.
Pour en savoir plus et paramétrer les cookies...