Progression a minima des loyers en 2009

Le 10/03/2010 à 15:18

Les loyers ont augmenté de 0,6 % depuis le début de l'année - dr

La tendance de fond est à la stabilisation. Les loyers de marché ont enregistré une très lente progression (+ 0,1 %) au cours de l’année 2009 dans l'Hexagone, témoigne l’observatoire Clameur* présenté ce mercredi.

Une augmentation minimale à la mesure des hésitations des marchés, lorsque l’on sait que les loyers s’affichaient en recul de 0,8 % sur un an au milieu de l’été dernier. Les deux premiers mois de l’année peuvent toutefois laisser penser que les loyers repartent à la hausse. 2010 commence en effet avec des loyers en progression de 0,6 % en glissement annuel. « En ce début d’année 2010, le marché confirme sa fragilité et répercute les conséquences des incertitudes économiques » confie Michel Mouillard, Professeur d’Economie à Paris X et auteur de l’étude.

Augmentation de la durée de la vacance locative

L’observatoire indique que l’activité du marché locatif privé est descendue en 2009 à son plus bas niveau depuis la fin des années 90. « Le ralentissement du marché a donc été brutal, face à une demande déprimée par la crise » note Michel Mouillard. Pour un taux de mobilité résidentielle de 25,8 % en 2009, le recul de l’activité s’est ainsi élevé à 5,8 % sur un an. Dans ce contexte, les délais moyens de remise en location se sont allongés, « alors que les exigences des candidats à la location sont plus grandes que par le passé » précise Clameur. La durée de la vacance locative s’est ainsi accrue de 7,4 % en 2009, pour s’établir à son niveau le plus élevé depuis 1998.

*Connaitre les Loyers et Analyser les Marchés sur les Espaces Urbains et Ruraux