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Prix immobilierPrix immobiliermercredi 10 mars 2010 à 15h18

Progression a minima des loyers en 2009


Les loyers ont augmenté de 0,6 % depuis le début de l'année
Les loyers ont augmenté de 0,6 % depuis le début de l'année
Les loyers ont augmenté de 0,6 % depuis le début de l'année (©dr)

La tendance de fond est à la stabilisation. Les loyers de marché ont enregistré une très lente progression (+ 0,1 %) au cours de l’année 2009 dans l'Hexagone, témoigne l’observatoire Clameur* présenté ce mercredi.

(LaVieImmo.com) - Une augmentation minimale à la mesure des hésitations des marchés, lorsque l’on sait que les loyers s’affichaient en recul de 0,8 % sur un an au milieu de l’été dernier. Les deux premiers mois de l’année peuvent toutefois laisser penser que les loyers repartent à la hausse. 2010 commence en effet avec des loyers en progression de 0,6 % en glissement annuel. « En ce début d’année 2010, le marché confirme sa fragilité et répercute les conséquences des incertitudes économiques » confie Michel Mouillard, Professeur d’Economie à Paris X et auteur de l’étude.

Augmentation de la durée de la vacance locative

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L’observatoire indique que l’activité du marché locatif privé est descendue en 2009 à son plus bas niveau depuis la fin des années 90. « Le ralentissement du marché a donc été brutal, face à une demande déprimée par la crise » note Michel Mouillard. Pour un taux de mobilité résidentielle de 25,8 % en 2009, le recul de l’activité s’est ainsi élevé à 5,8 % sur un an. Dans ce contexte, les délais moyens de remise en location se sont allongés, « alors que les exigences des candidats à la location sont plus grandes que par le passé » précise Clameur. La durée de la vacance locative s’est ainsi accrue de 7,4 % en 2009, pour s’établir à son niveau le plus élevé depuis 1998.

*Connaitre les Loyers et Analyser les Marchés sur les Espaces Urbains et Ruraux

Les 10 plus fortes hausses en glissement annuel en février 2010

1 Clermont-Ferrand : 12 €/m² + 5,9 %

2 Versailles : 17,4 €/m² + 5,9 %

3 Argenteuil : 15 €/m² + 5,7 %

4 Courbevoie : 17,6 €/m² + 5,3 %

5 Asnières-sur-Seine : 18 €/m² + 4,9 %

6 Issy-les-Moulineaux : 19,4 €/m² + 4,4 %

7 Reims : 10,4 €/m² + 4,2 %

8 Calais : 9,6 €/m² + 4 %

9 Brest : 8,5 €/m² + 3,6 %

10 Champigny-sur-Marne : 14,5 €/m² + 3,6 %

Les 10 plus fortes baisses en glissement annuel en février 2010

1 Saint-Denis : 12,4 €/m² - 7,1 %

2 Aubervilliers : 13,5 €/m² - 6,5 %

3 Neuilly-sur-Seine : 22 €/m² -6,4 %

4 Bourges : 8,3 €/m² - 4,9 %

5 Nancy : 9,7 €/m² - 4,5 %

6 Montreuil : 13,8 €/m² - 3,9 %

7 Nanterre : 15,9 €/m² - 3,8 %

8 Vitry-sur-Seine : 14,7 € - 3,7 %

9 Le Mans : 8,5 €/m² - 3,7 %

10 Grenoble : 11,9 €/m² - 3,5 %

Marc Fleury - ©2016 LaVieImmo
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