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Prix immobilierPrix immobiliermercredi 14 octobre 2009 à 09h53

Quasi-stabilisation des loyers, selon l’Insee


(©Leber)

(LaVieImmo.com) - Bonne nouvelle pour les locataires. L’indice de référence des loyers publié par l’Insee n’a augmenté que de 0,32 % au troisième trimestre 2009, par rapport à la même période un an plus tôt. Une quasi stabilité qui fait suite aux augmentations de 1,31 %, 2,24 % et 2,83 % relevées lors des trois trimestres précédents.

Mis à jour tous les trois mois, l’IRL sert de base pour l’indexation des loyers des baux d'habitation vides et meublés ; il fixe la progression maximale que les propriétaires bailleurs sont en droit d’exiger de leur locataire. A condition d’être mentionnée dans le bail, cette révision des loyers ne peut intervenir qu’une fois par an, généralement à la date anniversaire du contrat de location.

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Pour calculer la revalorisation d’un loyer, il suffit de réaliser l’opération suivante : loyer de départ x (indice de référence des loyers du trimestre en cours / indice de référence du même trimestre de l’année précédente). L’IRL s’est établi à 117,41 au troisième trimestre 2009*, contre 117,03 un an plus tôt. Pour un loyer de départ de 500 euros, le loyer post-révision sera donc égal à 500 x (117,41 / 117,03), soit 501,6 euros.

M.F.

*base 100 au quatrième trimestre 1998

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