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Prix immobilierPrix immobiliermercredi 3 octobre 2007 à 12h43

Ralentissement confirmé pour la hausse des prix en Ile de France


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(LaVieImmo.com) - Les chiffres publiés ce matin par la chambre des notaires de Paris confirment la double tendance observée depuis un an sur le marché de l’immobilier francilien, à savoir une baisse légère mais régulière du volume des ventes doublée d’un ralentissement modéré mais continu de la hausse des prix.   Au deuxième trimestre 2007, comme au premier, les ventes de logements anciens ont porté le marché. Ainsi, sur 89 178 appartements et maisons vendus au premier semestre, 11% seulement étaient neufs.   Concernant les prix, on note selon les indices Notaires-Insee, que ceux des appartements anciens ont augmenté de 1.6% en comparaison trimestrielle et de 8.3% en glissement annuel, à 5 970 euros le mètre carré. A titre de comparaison, ils avaient progressé de 2% sur trois mois et de 8.8% sur douze au premier trimestre, et de 2.2 et 12.5% respectivement au deuxième trimestre 2006.   Ces chiffres cachent des disparités entre les différents arrondissements, avec des hausses supérieures à 10% dans les 4ème (+13%), 1er, 3è, 2ème (+12.9% chacun) et 16ème arrondissements, et une progression moins marquée de 6.8% pour les 17èmen 10ème et 20ème. L’arrondissement le plus cher est le 7ème, avec 8 829 euros le mètre carré (+9.2%), suivi du 6ème (8 818 euros, +9.3%) et le 4ème (8 348 euros). Les moins onéreux restent le 19ème (4 705 euros le mètre carré, en hausse de 9.2%, le 20 ème (4 990 euros) et le 10ème (5 194 euros).   L’indice Notaires-Insee pour la Petite Couronne enregistre une hausse de 1.3% en variation trimestrielle au deuxième trimestre, contre un gain de 1.4% au premier. En comparaison annuelle, les prix des appartements anciens dans la Petite Couronne ont progressé de 7.1% au deuxième trimestre, quand ils s’étaient appréciés de 7.8% au premier. On est loin des 14% du deuxième trimestre 2006. Le prix moyen d’un appartement ancien était de 3 707 euros le mètre carré.   Dans la Grande Couronne, l’indice Notaires-Insee a progressé de 0.8% en variation trimestrielle et de 5.9% en comparaison annuelle. Il s’était apprécié de 1.2% sur trois mois et de 7.9% au premier trimestre, et de 2.7 et 15.7% respectivement au deuxième trimestre de l’année dernière. Le prix moyen d’un appartement ancien était de 2 918 euros le mètre carré.

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