Retour de la hausse des loyers à Bourg-en-Bresse

Le marché locatif, lui aussi, va mieux. Après une baisse de 2,6 % en 2009, les loyers pratiqués à Bourg-en-Bresse avaient repris près de 2 % au 1er septembre 2010, à 8,3 euros du mètre carré en moyenne, selon l’observatoire Clameur*. « Après la crise de 2008, l’année 2009 avait été très difficile pour la location, se souvient Gérard Pernot, responsable de l’agence ERA. Il n’était pas rare, par exemple, de voir de jeunes locataires quitter leur logement pour retourner vivre chez leurs parents. Mais la situation s’est améliorée depuis le début de l’année dernière, et la plupart des agences qui font de la location fonctionnent à nouveau à flux tendu », ajoute-t-il.

Comme dans de nombreuses villes au parc ancien, la construction de logements neufs, dopée par le succès du dispositif Scellier, a changé la donne sur le marché. « Un logement défraîchi, sans ascenseur, ou mal insonorisé trouvera plus difficilement preneur qu’il y a quelques années, commente une négociatrice immobilière. « Nous recommandons toujours à nos clients de faire les travaux nécessaires avant de mettre leur bien en location. Certains refusent, mais ils se rendent rapidement compte de leur erreur… ». Et les plus bornés sont souvent obligés de revoir leurs prétentions à la baisse.

*Connaître les loyers et analyser les marchés sur les espaces urbains et ruraux