Prix de l'immobiliermardi 2 septembre 2008 à 15h58

Rien n'arrête la flambée des prix à la location dans les grandes villes

(©©Vervaeke)

(LaVieImmo.com) - « Le pendant du ralentissement du marché immobilier sur les ventes est la demande accrue pour les locations ». Selon le dernier baromètre SeLoger.com du mois d’août 2008 dans les grandes villes de France, le prix moyen des loyers continue d’augmenter cet été.

Le palmarès des plus fortes hausses de loyer ces trois derniers mois est assez serré entre Grenoble (+3.8%), Périgueux (+3.6%) et Paris (+3.3%). Du côté des plus fortes baisses, Toulon arrive en tête (-2.9%), suivie de Rodez (-2.2%) et Amiens (-2%)

Avec un prix moyen de 28.60 € au m², Paris reste en tête des grandes villes les plus chères à la location (cliquez ici), suivie, loin derrière, de Nice (15.26€/m²) et Marseille (13.66€/m²).

Variations contrastées selon les régions

La région parisienne affiche des évolutions disparates qui s’échelonnent entre -1.5% sur les trois derniers mois dans l’Essonne et +1.7% en Seine-et-Marne. En PACA, les grandes villes sont à contre-courant, et enregistrent des loyers à la baisse depuis juin : -2.9% à Toulon, -1.2% à Avignon. A Aix-en-Provence en revanche, les loyers continuent de progresser (+2.1%). Dans le grand Sud les prix des loyers restent quant à eux assez stables quoiqu’en légère baisse : -0.5% en trois mois pour Toulouse et -0.2% pour Montpellier.

Sur un an, la grande ville qui affiche la plus forte progression est Bordeaux (+9.1% pour un loyer moyen de 11.38€/m² en août), suivie de Strasbourg (8.6%pour un prix moyen de 10.67€/m²). A l'inverse, Avignon est la seule grande ville qui voit ses loyers évoluer à la baisse sur un an (-1.6%).

Et l’étude de conclure ce nouveau baromètre sur une fin d’année toujours à la hausse : « Rien ne semble contenir le mouvement de hausse des loyers qui risque d’être accentué, cet hiver, par la flambée des charges de chauffage »...

A.R