Prix immobilier
LaVieImmo.com
Prix immobilierPrix immobiliervendredi 25 octobre 2013 à 14h50

Tribune - "Encadrement des loyers : et une élucubration de plus !"


Jean-François Buet, président de la Fnaim
Jean-François Buet, président de la Fnaim
Jean-François Buet, président de la Fnaim (©dr)

Une tribune de Jean-François Buet, président de la Fnaim.

L’encadrement des loyers tel qu’il est conçu dans le projet de loi sur le logement et l’urbanisme (Alur) est inopérant et peu efficace ». La Fnaim, comme d’autres organismes professionnels, le dit depuis longtemps.

Mais, cette fois, la critique vient de la mouvance même qui porte le projet de loi Alur. Elle émane, en effet, du Conseil d’analyse économique (CAE), instance consultative attachée au service du Premier ministre.

Loin de nous l’idée d’encenser les travaux – et les conclusions – du CAE. D’abord, parce que la solution alternative qu’il préconise à l’encadrement et à la garantie des loyers n’est pas plus probante que celle contenue dans la loi Alur.

Pis, de l’aveu même des auteurs de l’étude, elle serait encore plus coûteuse pour les finances publiques.

Estimez votre bien
Estimez votre bien

Type de bien :

Nous ne cautionnerons pas non plus la pensée du CAE parce que c’est lui qui, dans une précédente étude de septembre 2013, préconisait d’imposer les propriétaires sur le « loyer fictif » de leur résidence principale. Lui aussi qui, dans le même rapport, tient ces propos édifiants : « Les économistes s’accordent pour considérer que, parmi tous les revenus du capital, les revenus fonciers devraient être les plus lourdement imposés : la majeure partie de ces revenus est de la rente (la rente foncière) qui peut être taxée sans effet négatif sur l’économie » !

Ce n’est pas avec de telles élucubrations que l’on donnera des logements aux Français.

De ce pavé dans la marre jeté par le CAE, nous ne retiendrons donc qu’un seul enseignement : il fait éclater au grand jour l’impéritie qui a prévalu dans la préparation du projet de loi Alur, aujourd’hui en 2e lecture devant le Sénat.

Plutôt que de succomber aux charmes de leurs muses idéologiques, nos gouvernants auraient été plus inspirés d’écouter et de prendre en compte le discours des professionnels de l’immobilier fondé sur la responsabilité, l’expérience, le pragmatisme et, n’en déplaise à certains, mû par la seule préoccupation de préserver un strict équilibre des relations locataires-propriétaires.

Donnez votre avis
Vous devez être enregistré pour pouvoir poster sur cet article
(il vous reste 2000 caractères)

  • 0 Reco 25/10/2013 à 15:34 par antoine

    Mr Buet, l'encadrement des loyers nest pas le pb.. on comprend qu'une baisse de vos marges soient en effet problematiques pour vous..

    Cependant, là ou je vous rejoins cest la stupidité de la loi Duflot: il est en effet stupide d'avoir mis des contraintes de revenus, sur le bailleur et aussi sur le futur locataire, pour profiter de cette loi Duflot: COMPLETEMENT stupide, et mets de coté une grosse partie des potentiels rentiers!!! Une contrainte sur le futur loyer, suffisamment faible, aurait largement été suffisant !!!!


En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez nos CGU et l'utilisation de cookies afin de réaliser des statistiques d'audiences et vous proposer une navigation optimale, la possibilité de partager des contenus sur des réseaux sociaux ainsi que des services et offres adaptés à vos centres d'intérêts.
Pour en savoir plus et paramétrer les cookies...