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EmprunterEmpruntermardi 5 mai 2015 à 14h32

Baisse des taux, qui sont les grands perdants ?


Cafpi publie sa "météo des taux" du mois de mai
Cafpi publie sa "météo des taux" du mois de mai
Cafpi publie sa "météo des taux" du mois de mai (©dr)

Le taux du crédit a encore baissé en France. Chez certains courtiers en prêt immobilier, on peut emprunter sur 20 ans à moins de 2 %, selon la région. Un contexte propice à l’acquisition d’un logement, mais pas pour tout le monde...

(LaVieImmo.com) - Dopé par l’allègement du coût du crédit et la baisse des prix de vente, le pouvoir d’achat immobilier est au beau fixe. Un contexte favorable qui devrait se maintenir tout l’été. C’est ce qu’a indiqué Cafpi dans sa traditionnelle « météo des taux » publiée ce jour.

Chez ce courtier, par exemple, un taux fixe sur 20 ans se négocie actuellement à 1,85 % en moyenne, contre 2,40 % sur le marché. En Corse, il est même possible d’obtenir un prêt immobilier sur 25 ans à 2,16 %, soit 34 points de moins que les 5 régions les plus chères (2,50%).

Provence-Alpes-Côte d’Azur et Rhône-Alpes occupent la pole-position du palmarès des taux établi par Cafpi avec 1,30 % sur 10 ans, 1,50 % sur 15 ans et 1,70 % sur 20 ans. « On a presque du mal à imaginer que ce sont des taux fixes ! » ironise la société de courtage.

"Beaucoup de primo-accédants sont écartés"

Pour autant, « les candidats acheteurs ne sont pas tous sur un pied d’égalité. Beaucoup de primo-accédants sont écartés, soit par les banques parce qu’ils ne présentent pas le bon profil d’emprunteur, soit par le marché par manque de construction neuve », tempère Cafpi.

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Alors que « le printemps est traditionnellement une période propice aux lancements des projets immobiliers …), les emprunteurs ont davantage confiance et se lancent. A l’exception notable des primo-accédants dont on attendait pourtant le retour flagrant », poursuit le courtier.

Selon le spécialiste du crédit, certains d’entre eux subissent une « politique bancaire sélective » de certains établissements en faveur du « bon client » plutôt que « des jeunes sans apport, qui se lancent dans la vie active avec des revenus encore modestes et avec peu de capacités d’épargne ».

Ces derniers « disposent bien d’une aide, le Prêt à taux zéro (PTZ), mais seulement pour acheter dans le neuf (souvent trop cher pour eux) ou faire construire (souvent trop éloigné de leur lieu de travail). Alors, ils se rabattent sur l’ancien, mais sans aides appropriées. Il ne leur est donc pas possible d’acheter dans les grandes agglomérations », conclut Cafpi.

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Julien Mouret - ©2016 LaVieImmo
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  • 0 Reco 11/05/2015 à 18:43 par David

    Oui 40 milliards c'est enorme cette argent qui part en fumée chaque année.
    Hollande ferait bien se supprimer cette assistana qui ruine la france si il veut etre reelu en 2017

  • 0 Reco 11/05/2015 à 18:39 par Gege

    Le gouvernement va supprimer les 40 MILLIARDS gaspillé chaque année, quelle imcompetence. On se demande pourquoi ca traine encore

  • 0 Reco 11/05/2015 à 16:01 par jérome

    Mesdames je désolé mais je suis marié et je suis fidèle!! Mais vous avez très bon gout!

  • 0 Reco 10/05/2015 à 20:06 par Myriam

    Je confirme qu'on est attirée instinctivement par les hommes ayant un boulot stable et propriétaire (appart, voire mieux maisons et voiture allemande ). Il est évident que j'ai passé l'âge des ados locataires boutonneux roulant en mobylette....

  • 0 Reco 10/05/2015 à 19:59 par Isabelle

    parce que selon toi Nico chéri, être locataire depuis 10 ans et rouler en 2cv est un signe d'intelligence et de richesse?

  • 0 Reco 10/05/2015 à 15:55 par Nico

    Lol, Isabelle de part son style me fait penser à ce bon Jérôme, qui souhaiterait qu'on achète sur un "coup de tête viril" et non pas par réflexion.
    Jérôme, se sont les ado qui cherche un gars qui en a, une fois adulte elles préfèrent les gars intelligents ayant une bonne situation, sachant se contrôler, et qui réfléchissent avant de prendre une décision.

  • 0 Reco 10/05/2015 à 15:26 par Isabelle

    parle pour toi Paul.. hihihi.... nous les nanas n’aimons pas les locataires losers... On veut se sentir en sécurité, être protégées....

  • 0 Reco 10/05/2015 à 11:18 par Olivier

    Isa je suis célibataire et déjà proprio, donc tout sauf une lavette. C'est quand tu veux!

  • 1 Reco 09/05/2015 à 19:40 par Isabelle

    J'en ai marre de mon copain qui loue depuis 1à ans! C'est une vraie lavette! Il ne veut jamais se lancer.. Il m'en faut un vrai un dur, et sur de lui!

  • 0 Reco 09/05/2015 à 10:58 par jérome

    merci Isa!!! Oui on me le dit souvent que je suis fort, mais c'est peut-etre parce que j'ai pas mal d'entre jambes..:))

    Les femmes n'aiment pas les mauviettes indécises , incapables de prendre de décisions. Je sais, un jour tu trouveras l'homme, le vrai, comme moi, et ne te fatigue pas avec des mauviettes qui n’achèteront jamais de leur vie!

  • 0 Reco 08/05/2015 à 16:47 par isabelle

    ce Jérome est tres fort, il faut le reconnaitre, une sorte de JR des temps moderne! Tu es célibataire jéjé?

  • 0 Reco 08/05/2015 à 15:26 par jérome le bailleur

    ben moi je l'aime bien notre pays: c'est rempli de locataires naifs qui adorent leur bailleur et leur filer du blé! vive Limoges et ses habitants: je suis le donald trump de Limoges!!!

  • 0 Reco 08/05/2015 à 12:33 par Paul

    Ce gourvernement devrait faire attention, car a force de magouiller l'immo en dilpidant 17 milliards chaque année qui atterissent in finé dans leur poche via les APL de logement privé appartenant a des rentiers et autre societe HLM.....
    de plus en plus d'electeur votent pour des partis faschistes, la gauche et la droite francaise sont des irresponsables et ne font rien ou quasi rien pour redresser la barre.
    La vieillesse est un naufrage lol

  • 0 Reco 08/05/2015 à 12:04 par Jean

    Ce pays sombre, toutes les statistiques sont truquées comme a l'epoque de l'URSS
    Chomage immigration, retraite, securite sociale, magouille financiere, les vrais chiffres sont cachés pour ne pas montrer la realité.
    Aucune transparence dans cette etat corompu jusqu'a l'os, et en plus il est interdit de critiquer la religion, on est juste prié de payer des impots de plus en plus lourd pour financer une france qui fait vomir....

  • 0 Reco 07/05/2015 à 18:27 par Pierre

    Houla la remontée des taux qui arrive!!!
    Avec des taux ultra bas les prix etaient deja en chute, je raconte pas la baisse qui arrive....
    En toujours plus de chomage et de baisse de salaire, ca va bien corriger

  • 0 Reco 07/05/2015 à 17:13 par toto

    oat 10 ans a 1%.. ça sent le sapin !!!!

  • 0 Reco 07/05/2015 à 13:16 par jérome le bailleur

    tiens un grand economistye est d'accord avec moi!!

    http://www.acdefi.com/ind ex.php?pid=2292

    Javais annoncé cela dit le krach avant lui ainsi que le cycle des 7 ans
    : touati n'est qu'un copieur!! ahhahahha

  • 0 Reco 07/05/2015 à 13:04 par jérome le bailleur

    "Baisse des taux, qui sont les grands perdants ?"

    une chose est sure: les journaleux ont toujours un train de retard!

    ahahhahahahhahahhahahaa

  • 0 Reco 07/05/2015 à 12:52 par tron

    "Les taux vonrt exploser et comme il ya penurie, les prix ne baisseront pas"

    1/la pénurie n'existe pas
    2/les prix baissant en période de taux bas, ils ne risquent pas de monter avec des taux hauts

  • 0 Reco 07/05/2015 à 11:37 par Deputy

    Les taux peuvent exploser, ça remettra l'apport à sa juste valeur. La revanche des fourmis face aux cigales incapables d'économiser le moindre euro qui achètent à 110% de crédit sur 25 ans.

    Message modéré 07/05/2015 à 12:41

  • 0 Reco 07/05/2015 à 10:57 par jérome le bailleur

    dans un monde de la fincae aujourdhui totalement automatisé (tut est controlé par des robots) on peut tres vite basculer d'un coté comme de l'autre.... hahhahahahhahahhaha

    l'immo lui est stable, lent, et cest pas delain la veille qu'on va faire sauter l'indice des loyers qui ne cessent de monter! hahhahahahhaha cest pourquoi cest une valeur sure

  • 0 Reco 07/05/2015 à 10:54 par jérome le bailleur

    ahahhahahhaha non cest surtout le debut der la fin, et bientot, on va assister au krach du siècle.. 2008 n'était qu'un tout petit a coté.... le cac 40 et surtout le dow jones est bcp trop élevé.... ça va faire tres mal, si si javais des actions je renvendrais tout aujourdhui meme!!

    Rokfeller la toujours ditr: mieux vaut revendre trop tot que trop tard!

  • 0 Reco 07/05/2015 à 10:52 par jess

    c est simplement un rattrapage suite à la forte correction de l OAT, t emballes pas Serge

  • 0 Reco 07/05/2015 à 10:49 par jérome le bailleur

    une hausse fulgurante des taux (OAT 10 ans) est en train d'avoir lieu......

    http://france-inflation.c om/taux_10ans.php

    les primos vont l'avoir ou je pense! tant pis pour les attentistes! Les taux vonrt exploser et comme il ya penurie, les prix ne baisseront pas!

    Voila d'excellente nouvelle pour les bailleurs qui aiment le blé, comme moi!

    ahhahahhahaa

  • 0 Reco 06/05/2015 à 19:29 par Stéphane

    OAT (Obligation assimilable du Trésor)

  • 0 Reco 06/05/2015 à 11:21 par jess

    l OAT peut etre une oblig européenne

  • 0 Reco 05/05/2015 à 22:02 par WarrenBeauffy

    Rien à voir avec les oblig européennes, ce sont les taux de la BCE et l OAT 10 ans à surveiller!
    Et vu que la remontée ne se fera pas en 2 jours...

  • 0 Reco 05/05/2015 à 18:55 par David

    Un contexte favorable qui devrait se maintenir tout l’été

    vu la GROSSE contraction sur les obligations européens ces derniers jours c'est moins sure...
    le taux à juste doublé en 7 séances!!!


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