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EmprunterEmpruntermercredi 8 février 2012 à 16h45

Baisse inattendue des taux immobiliers


Une baisse de taux inattendue, pour une économie minime
Une baisse de taux inattendue, pour une économie minime
Une baisse de taux inattendue, pour une économie minime (©dr)

Le courtier Empruntis confirme à son tour la baisse des taux immobilier. Un mouvement temporaire, qui n’améliore qu’à la marge la situation des emprunteurs.

(LaVieImmo.com) - « Errare humanum est ». Empruntis.com publie mercredi un baromètre en forme d’amende honorable, et constate, tout en s’en étonnant, que « la perte du triple A n’a pas engendré, pour le moment, de hausse de[s] taux » d’emprunt immobilier. Contrairement à ce que le courtier anticipait le mois dernier, les banques ont même légèrement abaissé leurs barèmes au cours des quatre dernières semaines, à hauteur de 0,05 à 0,10 point sur les durées inférieures ou égales à 20 ans.

En moyenne, un ménage qui contracte un crédit sur 15 ans le fait aujourd’hui à 4 %, contre 4,05 % début janvier ; sur 20 ans, il obtient 4,25 %, soit 0,10 point de moins qu’il y a un mois.

Les banques plus frileuses sur les durées longues

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Si la nouvelle est évidemment la bienvenue pour les emprunteurs, Empruntis prend garde à ne pas exagérer la portée. « Une partie seulement de nos partenaires bancaires a réduit ses barèmes, commente Maël Bernier, porte-parole du groupe. Et puis la baisse ne concerne que les durées les plus courtes : les taux des prêts à 25 et 30 ans, qui restent les durées privilégiées par les primo-accédants, eux n’ont pas bougé ». Et comme pour enfoncer le clou, le courtier calcule que la légère baisse observée n’équivaut qu’à une économie très faible, « de 6 euros par mois exactement pour un ménage qui emprunterait 200 000 euros sur 20 ans »*, poursuit Maël Bernier.

Pour les semaines à venir, Empruntis maintient sa prévision d’une hausse progressive des taux, même si une stabilisation temporaire n’est pas exclue à l’approche du printemps, « premier temps fort habitat de l’année, et période traditionnellement très concurrentielle entre les banques ». Maël Bernier maintient sa prévision d’un taux moyen à 20 ans de 4,50 % « d’ici la fin du premier semestre ».

*mensualité de 1 244 euros avec un taux à 4,30 %, et de 1 238 euros à 4,25 %

Les taux moyens des prêts immobiliers au 7 février

  • 7 ans : 3,55 % (-0,05 point par rapport au 4 janvier dernier)
  • 10 ans : 3,65 % (-0,10 point)
  • 15 ans : 4,00 % (-0,05 point)
  • 20 ans : 4,25 % (-0,10 point)
  • 25 ans : 4,55 % (stable)
  • 30 ans : 5,00 % (stable)

Emmanuel Salbayre - ©2016 LaVieImmo
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  • 0 Reco 09/02/2012 à 09:31 par acheteur

    Une meilleure connaissance des marchés financiers éviterait aux soit disants experts de se planter , rappel : la masse monétaire en circulation sur la planète a été rarement aussi importante et la nature même de ces liquidités est d'être sans interruption placée; en conséquence qu'il s'agisse des emprunts d'Etat ou de l'acivité crédit des banques la connection directe avec la note AAA est devenue secondaire.

  • 0 Reco 08/02/2012 à 23:59 par Manu

    Non, c'est pour faire croire aux derniers pigeons que c'est le moment d'acheter. Les baremes ont baissé de 0.05 point, sur les durées courtes, c'est à dire rien. En gros c'est resté stable mais on titre quand même "baisse inattendue des taux immobiliers". Du bon journalisme d'agent immobilier quoi !

  • 0 Reco 08/02/2012 à 21:18 par Friand

    Complices...
    C'est pour gonfler encore un peu la bulle ?

  • 0 Reco 08/02/2012 à 16:49 par MisterHadley

    Excellent..!


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