Emprunter
LaVieImmo.com
EmprunterEmpruntermercredi 29 juillet 2015 à 13h45

Crédit immobilier : cet été, il faut anticiper des délais plus longs


Meilleurtaux.com alerte les acquéreurs en cette période estivale
Meilleurtaux.com alerte les acquéreurs en cette période estivale
Meilleurtaux.com alerte les acquéreurs en cette période estivale (©dr)

L’été n’est pas synonyme de vacances pour tout le monde. En effet, la période estivale est l’occasion pour certains locataires de se lancer dans un projet d’acquisition. Cependant, mieux vaut s’armer de patience, car les files d’attente aux guichets des banques sont parfois très longues.

Les demandes de prêts immobiliers, qui ont battu des records depuis le début de l’année dans un contexte de taux historiquement bas, créent des bouchons dans les établissements bancaires, avertit ce mercredi Meilleurtaux.com. Même constat pour les renégociations de crédit, mais celles-ci ne sont clairement plus la priorité des conseillers de clientèle.

Le courtier en crédit affirme qu'en cette période estivale, "le délai d’émission d’offre de prêt s’élève en moyenne à 3 ou 4 semaines une fois l’accord de financement obtenu pour quelques jours en temps normal".

"Avec la hausse des demandes, les banques sont de plus en plus surchargées par les dossiers et accumulent un retard dans le traitement des demandes de financement depuis début mai", explique l’intermédiaire financier.

Les futurs acquéreurs doivent anticiper

Crédit Immobilier
Simulateurs immobiliers

Evaluez gratuitement les offres de plus de 100 banques !

Compte tenu de cette affluence, le spécialiste conseille aux futurs acquéreurs d’anticiper des délais plus longs et d’inscrire une date butoir plus tardive à laquelle l’acte de vente doit être définitivement signé, c'est-à-dire le moment où les fonds seront effectivement versés au vendeur.

"Si l’on compte habituellement 3 mois entre ces deux formalités, ajouter 1 mois, 1 mois et demi supplémentaires peut sembler prudent aujourd’hui", recommande Maël Bernier, Directrice de la communication et porte-parole de Meilleurtaux.com.

Et si une légère remontée du loyer de l’argent semble se confirmer, "les taux moyens de crédit immobilier restent attractifs à 2,20% sur 15 ans et 2,45% sur 20 ans alors que pour rappel, ces mêmes taux se situaient autour de 3% il y a tout juste un an", précise-t-il au passage.



Comparez gratuitement les offres de crédit de plus de 100 banques

Julien Mouret
Donnez votre avis
Vous devez être enregistré pour pouvoir poster sur cet article
(il vous reste 2000 caractères)

  • 0 Reco 31/07/2015 à 19:00 par franckblack

    Si la Grèce avait quitté la zone Euro on y avait droit.... Au super Krach boursier et immobilier.

  • 0 Reco 31/07/2015 à 18:57 par franckblack

    Les banques prennent des risques avec votre argent.
    Exemple:
    La banque finance un prêt à 20 ans à un taux de 2,5% par des dépôts à 3 mois à un taux de 0,5%. Cela lui permet théoriquement de se "payer" en réalisant une marge de 2%. Mais à la fin de chaque période de trois mois, il lui faut renouveler ses dépôts. Si pour une raison ou une autre, le taux des dépôts à court terme augmente, passant à 2,5%, elle perd sa marge bénéficiaire. Si le taux à court terme dépasse 2,5 %, elle perd de l’argent.

  • 1 Reco 30/07/2015 à 01:35 par sentury23

    TLDR: Crise des sub-primes en vue. Engorgement du marché de biens à vendre. Chute historique des prix. Eclatement de la bulle immobilière.

  • 0 Reco 29/07/2015 à 18:54 par franckblack

    Les banques jouent avec le feu en empruntant à court terme pour pouvoir proposer des crédits bas à long terme.

    elles vont boire la tasse quand les taux de refinancement seront plus élevé que les taux auxquels elles ont prêté.


En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez nos CGU et l'utilisation de cookies afin de réaliser des statistiques d'audiences et vous proposer une navigation optimale, la possibilité de partager des contenus sur des réseaux sociaux ainsi que des services et offres adaptés à vos centres d'intérêts.
Pour en savoir plus et paramétrer les cookies...