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Crédit immobilier : Les primo-accédants se font de plus en plus rares

Les prétendants à la propriété se font plus rares en ce début d'année

Les prétendants à la propriété se font plus rares en ce début d'année - Fotolia

Alors que les taux restent au plancher, le courtier en crédit Vousfinancer.com note une baisse inquiétante des premiers acheteurs en ce début d'année.

Ils représentaient 35 % des emprunteurs en 2014, ils ne sont plus que 25 % en 2015. Les primo-accédants ont fondu comme neige au soleil, un fort recul que le courtier explique notamment par la « forte hausse » des renégociations. Celles-ci ont quasiment doublé en un an, constituant aujourd’hui 40 % des dossiers de prêts du courtier, contre 21 % en 2014. « Ainsi le niveau historiquement bas des taux profite actuellement davantage à ceux qui ont déjà un crédit qu’aux potentiels acheteurs qui restent attentistes en raison du contexte économique » analyse Jérôme Robin, président et fondateur de Vousfinancer.com.

30 000 € de plus qu'en 2012

Les 25 % qui restent sur le marché empruntent toutefois davantage. Avec des taux à 2,30 % en moyenne sur 20 ans actuellement selon le courtier, contre 4,30 % en janvier 2012, « le coût d'un crédit de 200 000 € a baissé de moitié en 3 ans seulement (49 056 € contre 98 514 € début 2012), et la capacité d’emprunt a augmenté de 18 % ». Résultat : Pour une mensualité de 1000 € par mois pendant 20 ans, on peut aujourd’hui emprunter 30 000 € de plus qu'en janvier 2012 toujours d'après Vousfinancer.com.

Le contexte actuel relève donc « davantage d’un manque de confiance en l’avenir que d’un problème de solvabilité », analyse Sandrine Allonier, responsable des relations banques de Vousfinancer.com.

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André Figeard