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EmprunterEmpruntermardi 21 juillet 2015 à 18h04

Crédit immobilier : vers un retour à la baisse des taux à la fin de l'année ?


Crédit Immobilier
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(LaVieImmo.com) - Les courtiers en crédit le disent : les taux devraient remonter lentement et progressivement durant la période estivale. Mais la donne pourrait une nouvelle fois changer d'ici à la fin de l'année, selon Empruntis, qui entrevoit pour sa part un « second trimestre à deux vitesses ».

Ainsi, la rentrée pourrait être calme d'après le courtier en crédit, sur la tendance légèrement haussière de l'été. Mais après, la perspective de taux à nouveaux en baisse cette année n'est pas totalement à exclure, et ce autour du mois d'octobre : « les banques repartiront en conquête sur le dernier trimestre car elles préparent leurs objectifs de 2016, les dossiers de fin d’année se finalisant en début d’année suivante », explique Cécile Roquelaure, directrice des études et de la communication d’Empruntis.

Reste qu'aujourd'hui, partout sur le territoire et sur quasiment toutes les durées, les taux d'intérêt affichent une hausse sur un mois. Sur 20 ans, les plus attractifs, à 2,50%, se trouvent en Ile-de-France, dans le Sud Ouest et dans la région Méditerranée. A l'inverse, ils atteignent 2,60% sur cette durée dans le Rhône-Alpes, conclut le courtier.

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A. F. - ©2016 LaVieImmo
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  • 0 Reco 22/07/2015 à 13:13 par sentury23

    Le chomage est toujours élevé (voir meme en augmentation).
    Les emplois sont toujours précaires.
    L'indice de tension immobilière (iti) est tourjours proche de 0,4.
    Il y a toujours 2,5 vendeurs par achteur en France.
    Le papy-boom (qui durera 30ans) va empirer cet indice "iti".
    Les retraités fuient toujours la France pour le portugal et la thailande etc...
    Les loyers baissent et les taxes augmentent ( 20% d'ici 2017).
    Pour vendre aux enchères un bien immobilier, il vous faudra prendre RDV 12 mois à l'avance chez le notaire, tellement ils sont débordés de telles demandes.
    La rentabilité locative est plus que jamais en berne.
    Les investisseurs fuient l'immobilier en masse, engorgeant d'autant plus l'offre, face à une demande toujours aussi faible.
    La conjoncture est moins bonne qu'en 1998, et il est probable qu'on assiste à un retour aux prix de 1998.
    De plus en plus de gens ont besoin de garder leur mobilité pour s'adapter au marché du travail. C'est incompatible avec la propriété actuellement.

    Ajoutez à cela qu'une augmentation de 1% des taux d'emprunts entraine mécaniquement une baisse de 15% des prix des vendeurs. Un enorme manque à gagner pour eux.

    Chacun de ces arguments est suffisants pour justifier une baisse de l'immobilier, alors en cumulé... Il n'est pas du tout exclu d'assister à une vente panique et à un retour aux prix de 1998-2000 d'ici pas longtemps.

    Il ne fera pas bon d'être propriétaire durant l'éclatement de la bulle immobilière.


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