Emprunts immobiliers : des taux stables et des durées en légère baisse

Le taux ressort à 4.66% pour l’acquisition d’un logement neuf et 4.65% pour l’accession dans l’ancien. Pour mémoire, cette stabilisation intervient après la hausse de 55 points de base observée au second semestre 2007.

La part des prêts à un taux compris entre 4.25 et 5% était de 84.2% en février 2008, contre 1.5% seulement en 2005. Parallèlement, 3.5% des prêts étaient à un taux inférieur à 3.5% le mois dernier, contre 84.2% en 2005.

Quant à la durée moyenne des prêts, elle continue de s’éroder, dans la continuité du mouvement entamé en novembre dernier, à 221 mois en février (250 dans le neuf, 237 dans l’ancien), contre 224 mois en janvier.

En conclusion, l’Observatoire note une nouvelle fois que les conditions de crédit ne se sont quasiment pas détériorées au cours des 18 derniers mois : Si « le niveau des mensualités associées à un même capital emprunté s’est accru de seulement 0.5% depuis l’été 2005 […] il a diminué de 4% avec la mise en place du crédit d’impôt en faveur de l’accession à la propriété ».

ES