Historique des taux

La courbe des taux du crédit immobilier vous permet de suivre l'évolution des taux d'intérêt sur une période donnée. Pour cela, quatre champs sont à renseigner :

• Les taux. Vous indiquez d'une part si vous souhaitez suivre la courbe des taux minima, des taux moyen ou des taux maxima ; de l'autre si vous êtes intéressé par les taux fixes, taux variables ou l'évolution des taux fixes et variables.
• La durée du prêt. Six durées sont sélectionnables : 7 ans, 10 ans, 15 ans, 20 ans, 25 ans et 30 ans.
• La durée de la courbe. Vous pouvez choisir entre une évolution des taux sur six mois, un an et quatre ans.
• La zone géographique. Deux possibilités s'offrent à vous : les taux nationaux et ceux régionaux. Dans le deuxième cas, les zones sélectionnables sont les mêmes que celles présentes dans les baromètres régionaux, à savoir : l'Île-de-France/Centre, le Nord/Picardie, l'Est, le Rhône-Alpes, le Sud-Ouest, l'Ouest et la Provence-Alpes-Côte d'Azur (Paca).

Quelle finalité ?

On le sait : les taux d'intérêt influent sur le niveau des mensualités et du coût du crédit. Or, en comparant l'évolution des taux d'intérêt entre aujourd'hui et une date antérieure, vous pourrez grâce à nos calculettes déterminer si les conditions de prêt se sont améliorées ou, à l'inverse, détériorées.

Un exemple ?

En avril 2010, le taux moyen sur 20 ans se situe à 3.90%. Sur un emprunt de 200 000 €, cela équivaut donc à une mensualité de 1 201 € et un coût total du crédit de 88 240 € hors assurance.

Par rapport à octobre 2008 ou ce même taux s'établissait à 5.40% (les taux à cette époque étaient alors au plus haut), on constate donc pour l'emprunteur une économie de 164 € sur la mensualité et de 39 360 € sur le coût du crédit.

Comment sont calculés les taux ?

Les taux minima, moyens et maxima sont établis à partir des barèmes envoyés par nos partenaires bancaires. L'actualisation des données s'effectue de façon très régulière jusqu'à plusieurs fois par jour, dès réception des informations envoyées par les banques.