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EmprunterEmpruntermercredi 13 février 2008 à 16h00

Il est plus facile d'emprunter maintenant qu'en début d'année


(©LVF 2007)

(LaVieImmo.com) - Les taux d’intérêts immobiliers sont en baisse dans la majorité des régions françaises, observe mercredi le courtier en ligne Empruntis.com. Des différences persistent entre régions.

Empruntis, qui a étudié l’évolution des taux pratiqués par ses partenaires bancaires entre le 15 janvier et le 12 février 2008, constate une « tendance générale à la baisse », avec des variations comprises entre 0.05 et 0.10% sur les durées inférieures ou égales à 20 ans. On est loin des « légères hausses généralisées » que le courtier constatait fin janvier. « La donne a changé en l’espace de quinze jours », explique Maël Resch, responsable de la communication chez Empruntis.com. « Les taux ont monté en 2007, et les banques se retrouvent dans l’obligation de redynamiser le marché de l’immobilier, au risque d’avoir plus de difficultés à vendre du crédit. L’OAT a beaucoup baissé et les banques ont pu en profiter pour adapter leurs conditions de prêt ».

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Emprunter coûte moins cher dans le Nord que dans la région Méditerranée

La baisse constatée est plus nette dans le Nord (baisse de 0.05% à 0.10% sur toutes les durées), en Île-de-France (-0.10% sur 7, 10 et 15 ans, -0.05 sur 20 et 25 ans, stable à 30 ans) et dans l’Ouest (-0.10% sur 7 et 10 ans, 0.05% sur 15 et 25 ans, stable sur 20 et 30 ans). Le Sud-Ouest, l’Est et le Rhône-Alpes sont globalement stables, tandis que la tendance reste haussière dans la région Méditerranée, avec des progressions de 0.05% sur les prêts à 20, 25 et 30 ans.

Les taux du marché sur 15 ans sont de 4.80% dans quatre régions (Sud-Ouest, Est, Méditerranée et Rhône Alpes) et de 4.75% dans les trois autres. Sur 20 ans, la région la moins chère est le Nord, avec un taux du marché de 4.80%. L’Ouest, l’Île-de-France et le Sud-Ouest sont à 4.85%, la Méditerranée et le Rhône-Alpes à 4.90%.

Quelle évolution pour les mois à venir ? « On ne peut pas vraiment anticiper à long terme », reconnaît Maël Resch. « Mais une chose est sûre : il est plus facile d’emprunter au 15 février que début janvier ».

ES

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