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EmprunterEmpruntervendredi 1 juin 2012 à 16h45

Immobilier : Baisse des taux pour les "bons dossiers"


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(LaVieImmo.com) - AB Courtage évoque dans son dernier baromètre « une chute spectaculaire » des taux d’emprunt immobiliers en juin, par rapport à mai, pouvant atteindre jusqu’à 0,25 point pour « les bons dossiers présentant de l’apport et un endettement assez faible ». Le courtier en crédit précise que ce type d’emprunteur peut prétendre à des taux de 3,20 % sur 15 ans, 3,45 % sur 20 ans et 3,90 % sur 25 ans.

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  • 0 Reco 04/06/2012 à 10:14 par antoine

    "j'aime pas l'idée de m'endetter sur 10ans q"

    tout st relatif: ya des pigons qui s'endettent sur 30 ans en ilde france! imagine!

  • 0 Reco 04/06/2012 à 10:13 par antoine

    tu disais quoi geronimus sur les loyers?

    http://www.liberation.fr/ depeches/2012/06/04/logem ent-cecile-duflot-annonce -un-decret-pour-bloquer-l es-loyers-a-la-relocation _823407

    bien fait pourt ta tronche: le pays de rentier, cest fini!

  • 0 Reco 04/06/2012 à 09:57 par dagoba11

    Pour la province, c'est clair que c'est agréable.
    pas de problème de transport, loyer convenable (480€ pour 65m²), la campagne à 2min, la travaille à 10min. le seul inconvénient, c'est pour les grosses sortie (concert d'artiste connu, match de foot, convention...) mais bon on peut pas tout avoir.

    mais le plus top, c'est que tu peux épargner pour te constituer un apport. du coup les 30% je les ai et je suis tout sauf un fils à papa mais faut dire que là où j'habite un 50m² coûte 100 000€. pourtant, malgré l'apport, j'attends pour acheter. j'aime pas l'idée de m'endetter sur 10ans quand on est dans un monde qui évolue si vite. 10ans c'est trop et puis en plus les prix baisse depuis un an donc autant attendre encore

    dire qu'on m'appelle souvent pour un poste sur paris mais avec le salaire qui ne suit pas. +2000€ par rapport à actuellement et bien ça vaut clairement pas le coup

  • 0 Reco 03/06/2012 à 14:18 par Jitou

    > C'est une erreur d'acheter à taux bas : les prix augmentent
    > Si vous achetez à taux hauts, les prix baissent.
    > Un taux se renégocie alors qu'un prix est définitivement payé.

    Ceci est faux dans le cas où au cours du prêt il y a de l'inflation alors il est possible de rembourser sa maison en beaucoup moins de temps.

  • 0 Reco 03/06/2012 à 09:59 par Jitou

    Oui je confirme la province c'est le top ! Loyers dérisoires, cadre de vie exceptionnels, plus de pouvoir d'achat etc ...

  • 0 Reco 03/06/2012 à 09:59 par Jitou

    Oui je confirme la province c'est le top ! Loyers dérisoires, cadre de vie exceptionnels, plus de pouvoir d'achat etc ...

  • 0 Reco 02/06/2012 à 10:32 par Antoine

    oh lala Geronimus, mias je rêve ou tu serais redevenu franc? :))

    "Pas tout à fait d'accord", entièrement d'accord! :))

  • 0 Reco 02/06/2012 à 07:25 par Gironimmo

    Pour ceux qui en on marre de se faire arnaquer à Paris

    La province c'est beaucoup moins cher et il fait bon vivre

  • 0 Reco 02/06/2012 à 00:12 par Pas tout à fait d'accord

    C'est une erreur d'acheter à taux bas : les prix augmentent
    Si vous achetez à taux hauts, les prix baissent.
    Un taux se renégocie alors qu'un prix est définitivement payé.

  • 0 Reco 01/06/2012 à 22:30 par Friand

    Ca commence à ma gaver ces baisses de taux. On en a plus besoin du tout.
    Les entreprises s'en mettent plein les poches sur notre dos depuis 1 an déjà, grâce à cette politique accomodante (TEC 10).
    Ca empêche juste la bulle immo de creuver.... encore une fois...

  • 0 Reco 01/06/2012 à 17:52 par antoine

    Mais bon la mère Duflot, elle se décarcasse! Et quelles cuisses! Moi je l'aime bien ce fameux jean!

  • 0 Reco 01/06/2012 à 17:51 par antoine

    quant à l'attentisme, effectivement, les gens attendent ce que la mère Duflot nous réserve!

    Si elle fait rapidement sa mesure sur les taxes inversées sur les terrains, les gens devront attendre que les vieux c..s rabougris et entêtés de proprios de terrain réagissent, puis se mettent a vendre, puis decident de baisser! Ca risque d'etre long, voire tres long, mais ca vaut le coup d'attendre ce moment!

  • 0 Reco 01/06/2012 à 17:49 par antoine

    mais il insiste!
    Je ne suis pas acheteur!!

    Si jé résume ce que tu dis

    1) ou il y a baisse légère mais baisse quand même qui a priori ne va pas s'arreter
    2) ou les prix actuels ne reflètent pas le marché et la baisse est en fait bien pire pour les bien pas terribles..

    Bref il y aura toujours une baisse, le tout est de savoir de combien??? Je pense pour le choix numéro deux car les gens qui réfléchissent en immobilier sont ceux qui n'ont pas beaucoup de sous et se doivent donc de ne pas faire de connerie. Alors que les riches eux sont pressés, achètent sans réfléchir et sans négocier!

  • 0 Reco 01/06/2012 à 17:37 par sinclar75

    et puis arrête de raconter des bétises. Le taux de la dette de la France n'a jamais été aussi bas. les banques se refinancent à bon compte et cherchent à accaparer les meilleurs clients donc les taux d'emprunts baissent aussi.
    la vrai question est : est-ce que le prix affichés reflettent la réalité. Autrement dit, ce qu'il manque des ces notes de conjonctures des notaires ou autres c'est une analyse qualitative : quels sont les biens vendus ? si le marché n'est constitué que par des biens haut de gamme, alors la baisse des prix est déjà là. C'est ce que semble refletter l'analyse de Meilleursagents. Mais il y aussi l'attentisme des acheteurs.
    En conclusion, à moins de s'appeler Madame Irma (ou Antoine/Acheteur), personne pour l'heure ne sait ce qui va arriver de manière certaine.

  • 0 Reco 01/06/2012 à 17:32 par antoine

    ??

    ben non, mais c'est la preuve que mon style se répand!

    @ AcheteurCopieur va!

  • 0 Reco 01/06/2012 à 17:28 par sinclar75

    antoine, on t'a reconnu.

  • 0 Reco 01/06/2012 à 17:02 par acheteur

    attendez un peu que les vendeurs redescendent sur terre, et lachent du lest... Mais comme cest pour la plupart des vieux cons, c'est par forcement gagné... A ces vieux cons de voir s'ils la veulent ou pas, leur place au soleil!

  • 0 Reco 01/06/2012 à 17:01 par acheteur

    si les taux chutent, vu que l'OAT est constant, cest pour une bonne raison: personne en ce moment ne veut acheter aux prix actuels completement débiles!

  • 0 Reco 01/06/2012 à 17:00 par acheteur

    un bon dossier est un dossier avec un apport de 30%

    quel primo aujourdhui a 30% d'apport, a part les fils a papa, vus les prix de malades surévalés ??


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