Emprunter
LaVieImmo.com
EmprunterEmprunterlundi 2 janvier 2012 à 12h53

Immobilier : Des conditions de prêt moins favorables


Les taux ont retrouvé leur niveau de l'été dernier
Les taux ont retrouvé leur niveau de l'été dernier
Les taux ont retrouvé leur niveau de l'été dernier (©dr)

Hausse des taux et baisse des durées : selon l'Observatoire du Crédit Logement, l’année 2011 s’est terminée sur un note peu engageante pour les emprunteurs immobiliers.

(LaVieImmo.com) - Les taux immobiliers sont repartis de l’avant. Selon la dernière édition de l’Observatoire du financement des marchés résidentiels, publiée lundi par le Crédit Logement et l’institut CSA, les prêts immobiliers accordés par les banques françaises en décembre étaient assortis d’un taux de 3,93 % en moyenne*, contre 3,86 % aux mois de novembre. Les taux, qui avaient légèrement reculé au début de l’automne, retrouvent « le niveau auquel ils s’étaient fixés de juillet à septembre », note l’étude.

Les banques prêtent sur des durées plus courtes

Crédit Immobilier
Simulateurs immobiliers

Evaluez gratuitement les offres de plus de 100 banques !

Conséquence logique de cette remontée des taux, la part de la production de crédit réalisée à un taux inférieur à 4 % est tombée à 44,2 % en décembre, contre 49,1 % en novembre et 49,4 % en octobre. La part de la production réalisée à taux variables, elle, remonte, à 5,2 % au seul mois de décembre contre 4,8 % en moyenne sur l’ensemble du quatrième trimestre. « Compte tenu des difficultés actuelles de la demande et de la détérioration des conditions de crédit, les établissements s’appuient sur le niveau actuel des taux courts pour proposer aux emprunteurs des formules à taux révisables capés et préserver leur solvabilité », explique l’Observatoire. Une solvabilité par ailleurs menacée par la tendance des banques à réduire la durée des prêts qu’elles accordent : en moyenne, les ménages se sont endettés pour 209 mois en décembre, soit un peu plus de 17 ans, contre 216 mois au troisième trimestre.

François Alexandre - ©2016 LaVieImmo
Donnez votre avis
Vous devez être enregistré pour pouvoir poster sur cet article
(il vous reste 2000 caractères)

  • 0 Reco 03/01/2012 à 00:20 par économiste

    "il n'ya aura pas de krahc???"

    et cetait les memes qui disaient que tout llait bien a la bourse en 2007??

  • 0 Reco 03/01/2012 à 00:15 par économiste

    a voir!!!

    http://www.lachaineimmo.t v/interview/rene-pallinco urt-baisse-tres-nette-de- l-activite-en-2012-228.ht ml

    ca va baisser et de beaucoup!

  • 0 Reco 02/01/2012 à 23:38 par économiste

    a voir!!!

    http://www.lachaineimmo.t v/interview/jean-michel-c iuch-la-bulle-immobiliere -est-en-train-d-eclater-2 24.html

  • 0 Reco 02/01/2012 à 22:33 par Manu

    Comme d'habitude, nos technocrates publient des chiffres "en moyenne" loin de la réalité du terrain, qui est bien pire. On a d'un côté ceux qui ont beaucoup de cash, qui ont un très bon taux (voire meilleur qu'il y a 6 mois), et ceux qui n'en ont pas, et qui ont un taux de +0.6 à +1%. C'est à dire un refus de prêt dans beaucoup de cas. La consigne est claire : le coût du risque de crédit est trop élevé en ce moment, les banques veulent faire du cash avec des valeurs plus sûres... comme la banque d'investissement par exemple, hé oui !
    On y est au credit crunch, mais ça il n'y a que ceux qui bossent sur le terrain qui s'en rendent vraiment compte, pas les analystes qui montent des théories à partir de tableaux excel bidons que les banques leur fournissent...

  • 0 Reco 02/01/2012 à 20:24 par investisseur pro

    1.29 euros oh je m'aime oh je m'aime... et ça n'est qu'un debut!! regardez demain sur boursier.com.... ahahhahahhahahahhaha admirez la classe! ca va exploser alcatel::
    aahhahahahhahahhahahhahah a

    et surtout n'oubliez pas!: faites construire et surtout du BBC: vous êtes sur d'y perdre et en plus vous risquez même de passer à coté du label BBC!!!! Et oui ca cest genial hein? Comme cela vous êtes sur que vos mensualités exploseront!!! ahahhahhahahahhahahhahahh ahahahhahahha Car 90% des constructeurs sont aujourdhui incapable d'assurer à 100% le label BBC, et qu'estce quis e passe à votre avis si les tests ne marchent pas? Vous croyez qu'ils vous remboursent la différence? ahhahahhahahhahahhahahhaa

    c'est beau de croire au père Noel.... ahahhahahhahahahhahahaa

  • 0 Reco 02/01/2012 à 20:20 par investisseur pro

    bonne année, et surtout bon endettement!

    au fait, alcatel vient de prendre 7% aujorudhui: 1.29 euros alors investisseur pro va til gagner le nobel price cette année ?

    au fait, ca continue dacheter?? Un conseil: acheter dans le neuf, vius serez sur de faire une moins value dans 3 ans si jamais vous avez le malheur de devoir revendre...

    aller les pigeons cest le moment:! acheter plien pot les terrains (ils sont super chers et risquent de baisser, cest le moment)

    au fait, j'en suis a 570,000 euros et oui!

    cest ca quand on est un gros pro!

    aller surtout acheter dans le neuf! cest le moment de vous ruiner!!!!

    Message modéré 03/01/2012 à 12:44

  • 0 Reco 02/01/2012 à 19:31 par Bibi

    ben ce sont les pigeons qui achètent que veux tu....

  • 0 Reco 02/01/2012 à 18:53 par Gognard

    Mais qui achète en ce moment, Qui en a les moyens??? C'est de la pure folie! les gens sont complètelent en dehors de leur réalité: ils achètent comme des imbéciles sans réfléchir!

  • 0 Reco 02/01/2012 à 18:23 par Antoine

    je vous invite a lire le programme du PS concernant l'immobilier:

    http://www.immopub.fr/blo g/programme-immobilier-lo gement-urbanisme-ps&art=2 03

    les proprétaires de terrain a batir ont intéret a vendre vite: ou ils subiront une tres tres fortte taxation sur la rétention!

  • 0 Reco 02/01/2012 à 18:16 par bebért

    ca baisse ca baisse!

    c'est le moment d'acheter! (non je blague..:, c'est pas le moment du tout, mais alors pas du tout :)))

  • 0 Reco 02/01/2012 à 18:02 par Jérome maitre de conférence

    Alors c'est qui qui avait raison?

    Les prix vont lourdement chuter en 2012! Je l'avais prévu avant TOUT LE MONDE!

    Et pour vous gratuitement, j'annoncema prévison: -25% de chute des prix, entre décembre 2011 et décembre 2012!!! Moins 25%!!

    Rendez -vous dans un an et rappelez vous bien de ce chiffre: MOINS vingt-cinq pourcents!!!

    C'est ce qu'on appelle un cataclysme immobilier!

  • 0 Reco 02/01/2012 à 17:42 par kikim

    c'est marrant mais MH ne montre plus sa petite tête ?

    Alors les AI, qu'est-ce qui se passe ? C'est déjà la fin du monde pour vous ?

    Bonne année quand même.

  • 0 Reco 02/01/2012 à 15:51 par exchanger

    et comme les primo ne vont plus pouvoir acheter, les secundos non plus vu qu ils ne vont pas pouvoir vendre leur tas de pierres!
    2012 = - 20%
    Bisous

  • 0 Reco 02/01/2012 à 13:31 par kaput immo

    La fête est finie!!! les prix vont chuter et très fortement! Je conseile aux propriétaires de vendre très très vite quite à perdre quelques dizaines de milliers d'euros. Car dans six mois, ce sera bien pire!

  • 0 Reco 02/01/2012 à 13:06 par antoine

    credit sur 17 ans: cest a dire seul les secondo accedant achetent en ce moment! il est impossible pour un jeune d'acheter sur 17 ans, sans apport important! a moins d'etre riche, mais des primo accedants riches yen a pas des masses!

  • 0 Reco 02/01/2012 à 13:05 par antoine

    allons bon, voici que les banques proposent des taux capé revisables::: de mieux en mieux!!!

    j'espère que nos braves petits jeunes ne seront pas assez stupides pour s'endetter sur 30 ans a taux révisable, en periode d'explosion des taux!

  • 1 Reco 02/01/2012 à 13:04 par antoine

    le cocktail de l'eclatement de bulle est enfin pret: taux qui explosent, plus de ptz, banques frileuses, chomage, crise, divorces, licenciement à gogo, marasme ambiant, prix exhorbitants ayant trop vite monter,

    Messieurs, les vendeurs, il va falloirvous y faire: le père Noel n'existe pas! Baissez votre prix, ou alors, vous attendrez jusqu'a la fin de votre vie l'arrivée du pigeon libérateur....


En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez nos CGU et l'utilisation de cookies afin de réaliser des statistiques d'audiences et vous proposer une navigation optimale, la possibilité de partager des contenus sur des réseaux sociaux ainsi que des services et offres adaptés à vos centres d'intérêts.
Pour en savoir plus et paramétrer les cookies...