Immobilier : Les taux pourraient regagner 60 points d'ici juillet

Les taux ne baissent plus. Pour le mois de novembre, le courtier en crédit AB Courtage n’enregistre aucune variation significative dans les taux pratiqués par les partenaires bancaires. En moyenne, un emprunt d’une durée de 15 ans est aujourd’hui assorti d’un taux de 3,10 %, inchangé par rapport au mois d’octobre. Pour des prêts à 20 et 25 ans, il faut compter 3,30 et 3,50 % respectivement. Là encore, comme le mois dernier.

Nouveaux clients

Ari Bitton, fondateur et directeur général d’AB Courtage, tablait pourtant sur une légère remontée des taux, « après la remontée de l’OAT 10 ans ». Celle-ci, qui sert de base aux banques pour déterminer le niveau de leurs taux fixes, est repassée brièvement au-dessus des 2,90 % fin octobre, pour la première fois depuis le mois d’août. « Logiquement, les banques auraient dû répercuter cette hausse, mais neuf sur dix ont laissé leurs barèmes inchangés. Même si un certain nombre d’entre eux a déjà atteint ses objectifs depuis plusieurs semaines, les établissements prêteurs ont à cœur de gagner de nouveaux clients. Un ménage qui emprunte aujourd’hui est un client pour les six à sept prochaines années… », explique-t-il. Une perspective d’autant plus alléchante pour les banques que, compte tenu du niveau historiquement bas des taux d’emprunt, « un crédit accordé aujourd’hui est un crédit que l’emprunteur ne cherchera pas à renégocier pendant plusieurs années ».

Ari Bitton estime que les taux devraient rester stables en novembre, avant de remonter « très légèrement » en décembre. La tendance devrait se poursuivre tout au long du premier semestre 2011. « D’ici fin juin, les taux devraient regagner 60 points de base environ. La hausse sera lente, très progressive », prédit le dirigeant.