Immobilier : Nouvelle baisse des taux d'emprunt

La baisse des taux immobiliers se poursuit. Le dernier baromètre du courtier Empruntis.com, mis à jour le 31 juillet, fait ainsi apparaître un taux moyen de 3,50 % sur 15 ans, en baisse de 0,05 point par rapport au début du mois dernier. Repli également sur 20 et 25 ans, avec des taux de 3,90 et 4,30 %, en moyenne, en repli de 0,10 et 0,05 point respectivement. « Néanmoins, et c’est une surprise, l’un de nos importants partenaires a augmenté son barème en juillet, de 0,10 % sur 20 ans, indique la société. Cette hausse est largement compensée par la baisse de 0,20 % d’un autre établissement ».

Le courtier estime que les taux devraient se maintenir à « un niveau bas » tout au long du mois d’août, aidés par la baisse récente du taux directeur de la Banque centrale européenne (BCE). Au-delà, il ne se risque pas à faire de pronostic. « La tension sur les marchés rend les banques méfiantes entre elles, explique Maël Bernier, porte-parole d’Empruntis. Ce défaut de liquidité entre les banques explique les taux plus tendus que le mois précédent, voire même en hausse pour l’un de nos partenaires ».

Les taux moyens des prêts immobiliers au 31 juillet

• 7 ans : 3,05 % (-0,10 point par rapport au 2 juillet)
• 10 ans : 3,25 % (-0,10 point)
• 15 ans : 3,50 % (-0,05 point)
• 20 ans : 3,90 % (-0,10 point)
• 25 ans : 4,30 % (-0,05 point)
• 30 ans : 4,80 % (stable)