La baisse des taux immobiliers reprend

Le 04/03/2014 à 12:48

Les baisses sont comprises entre 0,05 et 0,10 point sur un mois - dr

Le repli des OAT permet aux banques d'abaisser leurs barèmes sans rogner leurs marges. Empruntis.com n'entrevoit pas de remontée significative des taux avant le second semestre.

La hausse des taux des crédits immobiliers n’est pas pour tout de suite. Empruntis.com, qui observait une stabilisation des barèmes des banques depuis le début de l’année, fait état dans son dernier baromètre d’une reprise du mouvement de baisse, sur toutes les durées. En moyenne, les partenaires du courtier pratiquent des taux de 3,10 % à 15 ans, 3,45 % à 20 ans et 3,85 % à 25 ans, en repli de 0,05 à 0,10 points de pourcentage sur un mois. « Les taux réservés aux meilleurs dossiers, eux, restent sous la barre des 3 % », précise le groupe.

Une fenêtre de tir

Selon Maël Bernier, porte-parole d’Empruntis, cette « détente » correspond au « premier temps fort habitat de l’année », les banques profitant de la fin de l’hiver, période des premiers salons habitat, pour pratiquer des « taux promotionnels » et ainsi capter de nouveaux clients. Le mouvement est d’autant plus net cette année que la baisse des Obligations assimilables du Trésor (OAT), « qui s’affichent aujourd’hui à 2,09 % contre 2,50 % début janvier », permet aux établissements prêteurs d’assouplir leurs barèmes sans craindre de devoir rogner sur leurs marges.

Mais attention, la situation ne devrait pas durer. « La fenêtre de tir actuelle est particulièrement intéressante, mais n’a pas vocation à se maintenir, poursuit Mme Bernier. Comme nous continuions de le penser, les taux devraient remonter dans le courant du second semestre 2014 ». Les taux devraient donc se maintenir à leurs niveaux historiquement bas encore quelques semaines.