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EmprunterEmpruntervendredi 4 novembre 2011 à 17h30

Le geste de la BCE écarte le scénario d'une hausse de taux


Empruntis.com table sur une stabilisation des taux d'ici la fin de l'année
Empruntis.com table sur une stabilisation des taux d'ici la fin de l'année
Empruntis.com table sur une stabilisation des taux d'ici la fin de l'année (©dr)

L’adoucissement de la politique monétaire européenne peut-il avoir des répercussions sur le niveau des taux d’emprunt immobiliers ? Selon le courtier Empruntis.com, la réponse à cette question est « nuancée ».

(LaVieImmo.com) - A priori, les chances d’assister à une baisse des barèmes des banques dans les prochaines semaines sont faibles, pour ne pas dire inexistantes. Comme son confrère Meilleurtaux.com, Empruntis fait pourtant valoir que la baisse de 25 points de base du taux de refinancement de la Banque centrale européenne (BCE), décidé hier à la surprise générale, « va permettre aux banques françaises d’emprunter à des taux moins élevés sur les marchés, mais également de se prêter [entre elles] à des taux plus bas ».

Pas de baisse, mais pas de hausse non plus

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Selon toute logique, si elles empruntent moins cher, les banques devraient pouvoir prêter à des taux plus intéressants sans se mettre en danger pour autant. Mais pouvoir n’est pas vouloir… Outre la réforme Bâle 3 qui les oblige, dans le sillage de la crise des subprimes de 2008, à disposer de plus de fonds propres qu’auparavant, les banques doivent désormais compter avec l’éventualité d’un défaut de paiement de la Grèce. Dans ce contexte, pas question pour elles d’abaisser leurs marges. Maël Bernier, porte-parole d’Empruntis.com estime que le « bol d’air » apporté par la BCE sur les marchés financiers européens « va permettre aux banques de gagner un peu de liquidités sur les crédits aux particuliers, tout en maintenant des taux bas ».

Et ce dernier point n’est pas anodin. Car s’il leur faut faite une croix sur une baisse de taux, les candidats à l’emprunt peuvent se consoler en se disant qu’ils échapperont vraisemblablement à une hausse de barèmes. « Il est juste et important de préciser que sans [la décision de la BCE] nous craignions des légères hausses de taux [d’emprunt immobiliers] pour les semaines à venir, reprend Maël Bernier. Cette décision garantit donc aux particuliers une stabilité des taux jusqu’à la fin de l’année ».

Les taux moyens des prêts immobiliers au 4 novembre

  • 7 ans : 3,60 %
  • 10 ans : 3,75 %
  • 15 ans : 4,00 %
  • 20 ans : 4,30 %
  • 25 ans : 4,35 %
  • 25 ans : 4,45 %
  • 30 ans : 4,90 %

Emmanuel Salbayre - ©2016 LaVieImmo
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  • 0 Reco 07/11/2011 à 11:57 par LYON HCL bail emphytéotique

    ATTENTION ARNAQUE sur LYON et peut etre d'autre ville aussi!
    Beaucoup d'immeubles sont construits sur des terrains HCL (hopitaux civil de lyon) qui LOUENT le terrain => vous n'ete pas propriéttaire, et il y a des CHARGES en PLUS!.
    Les agences n'en font pas systématiquement mentions sur les annonces
    RENSEIGNER VOUS et faites circuler l'information!

  • 0 Reco 06/11/2011 à 18:24 par gaston AI

    Le confirme la chute des prix! Il est fortement conseillé de baisser son prix pour vendre vite avant la chute brutale annoncée. Les acheteurs sont devenus beaucoup plus pénibles et chipotent sur des conneries.

  • 0 Reco 06/11/2011 à 17:41 par MisterHadley

    Evidemment, le "normal" n'ayant, en plus d'aucun programme comme l'a rappelé le Président de la Commission des finances de l'Assemblée Nationale, qu'été aux abonnés absent, faute d'avoir quelque chose à dire sur un sujet qui le dépasse déjà de très loin, on ne pouvait donc pas le voir, lui...

    aucune autorité sur Guérini...

    :D

    Message modéré 07/11/2011 à 07:10

  • 0 Reco 06/11/2011 à 16:56 par Tsarko

    A propos de "François", vous avez vu sa phot dans le parisien, là..?

    Cette semaine, j'ai juste vu le petit Nicolas cirer les pompes d'Oblabla devant des "journalistes" qui leur servaient la soupe.

  • 0 Reco 06/11/2011 à 15:50 par QUEST CE Q un Pigeon A LIRE

    http://generationsfutures .chez-alice.fr/immo/satir e.htm

    tres tres drole! ,

  • 0 Reco 06/11/2011 à 15:45 par Yvon

    http://www.boursier.com/a ctualites/reuters/merkel- ne-voit-pas-d-embellie-av ant-dix-ans-dans-la-zone- euro-98199.html

    c'est à dire

    5 à 6 ans de chute des prix en vue!

  • 0 Reco 06/11/2011 à 15:41 par Yvon

    FORTE CHUTE en ce debut de mois de Novembre!!!!! (source sure))
    hate de voir les chiffres des notaires qui sont toujours en retard de six moi!

    Vendez et vite! Ou alors vendez à la saint glin glin..:)
    j'ia

  • 0 Reco 05/11/2011 à 19:52 par MisterHadley

    A propos de "François", vous avez vu sa phot dans le parisien, là..?

    Droopy aurait l'air d'un pitbull à coté de l'expression pataude qu'il y a sur celle-ci..!

    :D

    Ca m'rappelle le slogan d'un très très vieux spot pour une eau minérale :

    "J'me sens tout mou (Mou mou mouuuuu) mou... si mouuuuuu..."

    :D

  • 0 Reco 05/11/2011 à 19:04 par François

    "ça fait 10 ans que j'entend ça.", C'est sans doute ce que devaient se dire les anglais, les espagnol, les ricains avant l'explosion.

  • 1 Reco 05/11/2011 à 16:08 par Sir_fred_o

    "il faut attendre de toute evidence! Inutile de se précipiter a acheter! ce serait de la pure folie d'acheter au pic des prix !"

    ça fait 10 ans que j'entend ça.

  • 0 Reco 05/11/2011 à 15:20 par Trichet

    Perte du AAA déjà acté vu la gestion calamiteuse de la France.

  • 2 Reco 05/11/2011 à 08:33 par MisterHadley

    En attendant, ton pote le "normal" (qui a eu tendance à reprendre quelques kilos comme on a pu le voir dans les méias...) est totalement largué, là, suite au G20...

    :D

    Réenchantes-toi, olivier, réenchantes-toi..!

  • 0 Reco 04/11/2011 à 23:46 par OLivier

    cest drole d'imiter notre hadley , hum?

    :D

    :)

  • 0 Reco 04/11/2011 à 23:45 par OLivier

    bah cher "TTENTION grosse baisse à venir"

    sarko va inventé le ptz ++++++ :))) pour sauver une seconde foi l'immo.... Oups perte du triple A... oups les taux explosent;... oups.... Krack krack..

    :D
    :)

  • 0 Reco 04/11/2011 à 22:07 par ATTENTION grosse baisse à venir

    ATTENTION grosse baisse à venir
    Voir sur les études très sérieuses du gouvernement :
    http://www.cgedd.developp ement-durable.gouv.fr/rub rique.php3?id_rubrique=13 8

    Regarder l’étude de Friggit (1.1. Graphiques sur le marché immobilier et son environnement depuis 1800)

  • 0 Reco 04/11/2011 à 20:47 par MisterHadley

    Ha ha ha ha ha..!!!

  • 0 Reco 04/11/2011 à 20:35 par OLivier

    2012, ce ne sera pas la fin du monde, mais seulement la fin de l'immobilier en France

    :D
    :p

    :)))))

  • 0 Reco 04/11/2011 à 20:34 par OLivier

    augmentation des taux + banques qui ne pretent plus + fin du scellier + reduction du ptz + fin des mandats exclusifs + futures taxes sur residences secondaires ...

    = KRACK IMMOBILIER en 2012!!!!

  • 0 Reco 04/11/2011 à 20:09 par MisterHadley

    Faut vraiment être neuneu pour se réjouir que les taux augmentent, quand même...

  • 0 Reco 04/11/2011 à 19:38 par OLivier

    pas de baisse non plus.. excellent....

    :)

  • 0 Reco 04/11/2011 à 18:57 par MisterHadley

    Pas de hausse des taux en prévision : excellent...

    ;)

  • 0 Reco 04/11/2011 à 17:47 par OLivier

    donc les prix ne vont faire que chuter en somme!!!!

    il faut attendre de toute evidence! Inutile de se précipiter a acheter! ce serait de la pure folie d'acheter au pic des prix !


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