Les taux continuent de baisser en IDF

Le 08/04/2010 à 15:49

Les taux devraient rester bas en IDF en 2010 - dr

Les taux d’intérêts ont baissé d’un point sur toutes les durées en Ile-de-France au cours de l’année 2009, fait savoir l’indicateur du courtier en ligne Meilleurtaux.com portant sur la région capitale.

Concernant les taux fixes, l’analyse prend l’exemple de taux sur 20 ans qui s’élevaient à 3,65 % en janvier et 3,60 % en mars contre 4,70 % au début de l’année 2009. Meilleurtaux explique cette nouvelle baisse par la politique concurrentielle des banques qui cherchent à conquérir de nouveaux clients et note que la durée moyenne d’emprunt est passée de 22,1 ans en 2008 à 18 ans en 2010.

Sur les taux variables, l’analyse relève une baisse de 1,75 % au cours de l’année 2009 et donne l’exemple d’un taux capé 1 sur 20 ans à 3,10 % en janvier 2010 contre 4,85 % au début de l’année 2009. En dépit d’un écart de 0,70 % en moyenne avec les taux fixes, Meilleurtaux note que les prêts à taux variables ne représentent que 10 à 15 % des prêts demandés.

Des acheteurs frileux

Concernant l’année 2010, Meilleurtaux pensent que les taux de crédit devraient rester très bas encore quelques mois et que les prix de l’immobilier devraient se stabiliser. Dans le même temps, le courtier spécule sur une frilosité persistante des acheteurs en raison d’un taux de chômage toujours élevé, d’un faible confiance des ménages et de transactions dépendantes des aides et de la politique des transports. « Tant que des incertitudes pèseront sur la situation économique, il sera difficile d’anticiper une réelle reprise... même si des signes encourageants apparaissent comme le retour à la demande » conclut meilleurtaux.com.