Les taux des crédits immobiliers baissent toujours

Globalement, les conditions de crédit demeurent excellentes.

Les taux moyens du secteur concurrentiel se sont établis à 3,96 % au mois de juillet, contre 4,14 % au cours du mois de juin, rapporte l’Observatoire Crédit Logement/CSA. Les taux s’élèvent à 4,04 % pour l’accession dans le neuf et 3,93 % dans l’ancien. Les taux ont ainsi reculés de 119 points de base depuis novembre 2008, revenant à leur niveau de février 2007.

211 mois. Telle est la durée moyenne des prêts établis au cours du mois de juillet. Celle-ci s’établissait à 213 mois un mois plus tôt. Si l’on observe une stabilisation depuis le début de l’année, la durée des prêts recule désormais lentement, de l’ordre de six mois sur un an.

Le coût relatif des opérations immobilières financées par emprunt augmente doucement. Il s’établissait en juillet à 3,66 années de revenus contre 3,60 au mois de juin. Les conditions de crédit demeurent néanmoins excellentes. Le niveau des mensualités associées à un même capital emprunté est de 7 % inférieur à son niveau de décembre 2008.

M.F.