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EmprunterEmprunterlundi 5 mai 2014 à 14h30

Les taux immobiliers à leur plus bas historique


Les taux signent un nouveau record
Les taux signent un nouveau record
Les taux signent un nouveau record (©dr)

Le mouvement de baisse s'est poursuivi en avril : les taux passent en deçà de leurs précédents records.

(LaVieImmo.com) - Nouveaux records sur le front des taux des crédits immobiliers. La mise à jour du baromètre de Meilleurtaux.com, ce lundi, montre que 86 % des partenaires bancaires du courtier ont abaissé leurs barèmes au cours des quatre dernières semaines, « de 0,13 point en moyenne », tandis qu’aucun ne les a relevés.

« La guerre des taux pratiquée par les banques, toujours en quête de nouveaux clients, est donc toujours de mise et les emprunteurs peuvent aujourd'hui bénéficier de conditions de taux historiques, encore meilleures que celles que nous avons connues mi-2013 et ce, toutes durées confondues », écrit le groupe.

De fait, les emprunteurs obtiennent aujourd’hui des taux moyens de 2,83% sur 15 ans, 3,13 % sur 20 ans et 3,56 % sur 25 ans, en baisse de 5 à 10 points sur un mois. Et en deçà des précédents records du mois de juin de l’année dernière, à respectivement 2,91 %, 3,24 % et 3,60 %.



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Emmanuel Salbayre - ©2016 LaVieImmo
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  • 0 Reco 06/05/2014 à 09:51 par Jérome

    Enfin, une fois les apparts construits, les rares apparts qui n'auront pas été vendus, vont se vendre tres tres vite!! Car l'acheteur lambda prefere voir concretement l'appart plutto que d'acheter sur plan! et la il va payer au max plein tarif! lol

    donc cela ne sert a rien dans le neuf d'attendre que ca baisse, pour le meme programme! les prix du neuf sont inégociables! La seule solution:! acheter dès le premier jour de la mise en vente, quand on sait ce qu'on veut, et quand surtout on est certain que l'emplacement est idéal!

  • 0 Reco 06/05/2014 à 09:48 par Jérome

    De plus dans le neuf vous popuvez etre parrainé à l'achat: vous gagner 1000 euros !

    Ensuite vous pouvez parrainer les gens: vous gagner 1000 euros à chaque fois, en tickets cadeaux offerts par le promoteur, en toute légalité, et sans payer d'impot!

    C'est le meme principe que le parrainage pour les operateurs de telephone portable!

  • 0 Reco 06/05/2014 à 09:45 par Jérome

    "Quand vous êtes éligible au ptz vous n'êtes pas solvable pour acheter aux prix actuels."
    C'est pour deux raisons:

    1) C'est parce que vous voulez acheetr une ferrari alors que vous n'avez que le budget pour une dacia
    2) vous arrivez toujours trop tard: dans le neuf, il faut arriver, idéalement, le jour de la mise en vente: car pour les dix premiers qui signent, il ya de très fortes réductions (parfois 3000 euros / chambre) + cuisine offerte (ou 6000 euros de plus), + frais de notaire offert, + prix maitrisés selon les revenus (20 000 euros de moins, pour justement les acheteurs qui gagnent moins d'argent)

    Au final vous pouvez acheter entre 30 et 40 000 euros de moins que les prix affichés sur les sites internets des promoteurs!

    De plus, les promoteurs mettent en vente plus de deux ans avant la fin des constructions. A la mise en vente, c'est le rush: il faut que 40 à 50% des apparts soient vendus dès les premiers jours: d'où des prix très attractifs!! Pourquoi? Parce que tout programme immobilier ne peut démarrer si la moitié des apparts n'a pas été acheté, c'est la loi!!

    Ensuite, les promoteurs remontent les prix, pour les retardataires, et ont tout le temps de vendre, et ne baissent quasiment jamais, car il y aura toujours des gros riches pour acheter!

    C'est comme cela que j'ai pu avoir un T5 à Velizy à moins de 300 000 euros, alors que les prix actuels sont supérieurs à 400 000!

    Quand vous aurez pigé cela, déjà, vous aurez fait un GRAND pas!

  • 1 Reco 05/05/2014 à 19:14 par @Jérome

    Si si si on a déjà vu ça... l'OAT TEC 10 le 3 mai 2013 était tombé à 1,67%, on faisait crédit à 2,75% sur 20 ans.

    fichier xls à télécharger
    http://www.aft.gouv.fr/ar ticles/historique-de-l-in dice-tec-10_180.html

  • 2 Reco 05/05/2014 à 19:08 par Patrick

    Le ptz peut disparaitre il n'y aura pas d'effet.
    Quand vous êtes éligible au ptz vous n'êtes pas solvable pour acheter aux prix actuels.

  • 0 Reco 05/05/2014 à 17:06 par tonton

    je pense plutôt que les banques sont a l'agonie et si le ptz disparait 80% du bizness Imo disparaitra avec.

  • 1 Reco 05/05/2014 à 14:42 par Jérome

    l'OAT 10 ans est a 1.9%%!!!! On n'a jamais vu cela!!

    Une chose est sure: il ne faudra plus vous plaindre quand le PTZ sera supprimé et quand les taux seront remontés à 5%. parce que les prix du neuf ne baisseront pas sauf si on supprime toutes les normes et qu'on construit les immeubles en pailles et en cartons...

  • 1 Reco 05/05/2014 à 14:38 par Jérome

    et quand vous achetez dans le neuf, pensez à vous faire parrainer!!!

  • 0 Reco 05/05/2014 à 14:38 par Jérome

    C'est le moment de montrer que vous en avez entre les jambes. Ne loupez pas le train! D'autant plus qu'en 2015, le PTZ sera probablement supprimé!


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